综合楼设计项目说明书.docx

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1、域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗箧设计。框架及剪力墙抗蔑等级为三级。1.6.4建造防水要求屋面防水等级为二级，二道防水设防。洗手间基层刷防水涂料道。1.7主要技术经济指标技术经济指标览表用地面积3626.72Im总建造面积23758.22m,其中地上建造面积12346.92m,地下建造面积1500.72m,占地面积1411.30m,建造密度38.91%容积率3.4绿地率32%停车30辆）2总平面设计说明2.1设计依据1.1.1 民用建造设计通则GB50352-2005：1.1.2 城市用地竖向规划规范CJJ83-991.1.3 城市道路绿化规划与设计规范CJJ75-971.

2、1.4 城市工程管线综合规划规范GB50289-20221.1.5 高层民用建造设计防火规范GB50016-20221.1.6 城市道路和建造物无障碍设计规范GB50763-20221.1.7 国家及贵州省有关建造设计的规范与规定2.2工程概述位于望谟县平洞轻工业会萃区南部。紧邻规划十六路，与开辟大道隔河相望。环境优美,适宜办公、商业、服务业建设。2.3总体构思方案设计说明1设计总说明1.1 工程概况1.1.1 1.1工程名称：望谟县WMPD2022-15地块详细设计方案.1.1.2 设计单位：重庆名威建设工程咨询有限公司.1.1.3 建造地点：位于望谟县平洞轻工业会萃区南部。1.2 设计依据

3、1.1.1设计任务书1.2相关设计规范1.1.3建设单位设计意向1. 3工程规模该项目总征地面积3626.72012。地下一层，地上十二层。总建造面积：12346.92m三（计容积率面积1.4设计范围根据设计合同，本次设计内容为：该项目的详细规划、建造、结构、给排水、等专业的方案设计说明和方案设计图纸。1. 5设计标准根据周边建造设计特征，该项目外墙饰面，主色调采用玻璃幕墙。户内均按毛坯房设计，装饰二次设计：卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暧通及室外装饰一次到位。立面造型新颖俅慨、舒展得体，具有时代特色。1.6设计等级1.6.1 建造等级根据建设部民用建造工程设计等级分类表规定，本工程

4、建造等级为一级，建造设计使用年限50年。1.6.2 防火等级根据高层民用建造设计防火规范规定，本工程为一类高层建造，其建造耐火等级为一级。1.6.3 抗震等级根据建造抗震设计规范规定，木工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区客房采用双层中空玻璃以利隔声。3建造设计说明3.1 设计依据3. 1.1民用建造设计通则GB50352-20054. 1.2汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006720225. 1.3办公建造设计规范JGJ6720226. 1.4公共建造节能设计标准GB50189-20227. 1.5高层民用建造设计防火规范GB50016-20228. 1.6城市道路和建造

5、物无障碍设计规范GB50763-20229. 1.7屋面工程技术规范GB50345-202210. 1.84旅馆建造设计规范JGJ62-202211. 1.9建造设计防火规范GB50016-20223.2 建造平面布置建造平面紧扣分区明确、功能合理、充分考虑地形及朝向。设计尊市基地环境，挖掘地块价值，充分优化环境设计，结合对周边环境的分析，借景与内，创造出怡人的建造内部空间环境，体现了中国传统的建造布局理念，表现了建造自身亲和力。321.内部功能设计口标是使人能一目了然的解读内部的功能和流线系统，并使建造与周边的环境和步行活动相呼应，同时客人仍可以方便到达娱乐中心和鞋饮中心，享受其中。3.3

6、建造立面设计整体外观以简洁、明快、现代特征为基调，使立面富于韵律和整体格，赋予现代建造一种全新的感觉，从而创造具有时代气息的建造风格。整体形象简洁而又不失细节。建造主色调为浅色，浅色调给人以舒适、自然、和谐的感受，加强“亲和力”的营造；则散发着强烈的现代徽派气息，给人以朴素、庄重、雅致之感，符合高档酒店的功能要求。3.4 建造剖面设计该地块竖向标高根据规划十六路设计标高确定，、层层高4.80米，二-四层层高4.2米，五至十二层层高3.6米C地下室层高4.2米。房屋总高详见方案图纸。3.5 无障碍设计根据城市道路和建造物无障碍设计规范，木工程底层及建造入口设置无障碍坡道，内配残结合地形和设计条件

7、,在狭小的用地里，我们将最好的朝向和地块最有价值的商业面用足。在设计中，通透的裙房与街角交相辉映：所有房间都有良好的通风和采光。建造的布局达到以下目的： 通过与道路交叉口相呼应的街角广场来强化烘托商业活动： 塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边建造环境相统又与城市的尺度相和谐； 创造高档综合楼独有的标志性，其建造标志性和功能性相统一起来。2.4 竖向设计该地块现状整体地势平整，地块整体基本按照平坡式处理。2.5 交通组织出入口分别位于平洞大道上，地下车库入口设于地块的西北侧，满足交通安全要求，通过入口的美化点缀，增强了入口的引导作用，有效地组成人口的景观效应。建造的交通组织流线互不干扰为原则，将

8、入口放置在建造的南侧，后勤入口放置在建造的东北侧，通过大堂联系起来。地面停车位供社会车辆使用，采用了绿化停车的模式，在保证停车数量的基础上，美化环境，尽量减少停车对环境带来的负面影响。内部乍辆，沿地下停车库车行入口至地下车库停放。内外道路形成环状道路，符合消防要求，消防东道的宽度大于4米：建造单体平面布置均满足人员疏散要求；道路结合硬质锚地，保证消防车能顺畅进入院内到达每个角落。2.7 景观绿化设计本地块设计东北角为街角广场，为了将建造与城市环境更好地融合，我们在设计中采用了以下一些手法：首先是将建造、场地、公共绿地进行一体化设计，将公共绿地的景观设计纳入到建造的场地规划设计之中。在形态上，采

9、用了较为自然的形态，加入植物、坡地等提升自然品味的要素，与建造严谨、理性的风格形成对照。再有，在具体的手法上，进一步强化环境与建造的体化关系。方面结合地形特点，方面也是为了呼应建造的处理手法，让环境更好地衬托建造主体。2.8 环境保护措施地块以生态、人文为设计理念，灵便的建造布局，最大限度地加大绿地，由于地块狭小，整个地块的绿化率较小。地块排水设计中做好废、污水的处理排放，室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制，废污水处理后排入中心路污水管网。设计中竭力作好噪声的处理，办公、商铺门铝合金中空玻璃门办公室内门钢木门窗断热铝合金中空玻璃窗4消防设计说明4.1 设计依据4. 1.1建造设计防火规范G

10、B50016-20225. 1.2建造灭火器配置设计规范GB50140-20226. 1.3民用建造防排烟技术规程DCJ08-88-20227. 1.4民用建造水灭火设计规程DBJ08-94-20228. 1.5自动喷水灭火系统设计规范GBJ50084-20059. 1.6建造内部装修设计防火规范GB50222-202210. 1.7火灾自动报警系统设计规范GB50116-202211. .8高层民用建造设计防火规范GB50045-20054.2 工程概况4.3 2.1规划总建造面积23758.22平方米。4.4 2.2建造使用性质：办公、宾馆及商业4.2.3建造物的分类与防火等级：一类高层建

11、造，其建造耐火等级为一级。4.3总图防火设计4.3.1建造周边情况总平面道路结构和单体建造周边的路网均符合消防要求，消防车道的宽度大于4米：建筑单体平面布置均满足疏散要求；四周道路设置与消防相应的硬质铺地，保证消防车能顺畅到达各角落。4.3.2消防间距与周围建造的距离均大于13米最小防火间距，满足规范规定的防火间距要求。4.3.3消防车道沿建造外围设环状消防通道，道路宽度大于4米。4.3.4疏散场地主要的出入口前预留集散的空地，满足紧急疏散时的要求。5节能设计说明疾人厕所。3.6 室内装修设计室内装修污染控制类别为I类，装修材料必须满足民用建造工程室内环境污染控制规范要求。3.7 建造材料表3

12、.8 7.1建造材料及装饰表1、墙体外墙+0.000以上采用240厚煤砰石保内墙240厚煤阡石保120厚煤阡石保2、外墙面外墙玻璃幕3、楼地面楼地面水泥砂浆搂地面4、屋面上人平屋面40厚C20细石混凝土（内配%C4200钢筋网片）刚性防水层4厚SBS防水卷材一道60厚无机保温砂浆保温层20厚1：3水泥砂浆找平层1:1:8水泥石灰炉渣找坡层冷底子油一遍隔汽层20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板5、内墙面内增白色高级内墙涂料喷绘，防毒内墙涂料喷涂，15厚1：0.3：6水泥石灰付砂浆抹灰厨卫内墙内墙面嵇饰面6、平顶防霉内墙涂料喷涂，15厚1：0.3：6水泥石灰膏砂浆抹灰7、门窗2、本工程照明灯

13、具以荧光灯及气体放电灯为主，COS0.9,荧光灯采用电子镇流器，应急灯采用节能型光源，既提高了功率因数，又降低了能耗。6环保设计说明6.1编制依据6.1.1中华人民共和国环境保护法6.1.2建设项目环境保护管理办法6.1.3中华人民共和国水污染法6.1.4中华人民共和国大气污染防治法条例6.1.5中华人民共和国水污染防治法条例1.2 建设项目可能影响的因素1.2.1 废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水，来自厨房、洗手间。1.2.2 固体废弃物因素本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾。1.3 建设项目环境保护防治措施6. 3.1污水处理室内生活排水采用污、废水分流方式，高层排水立管设置专用

14、通气立管。底层排水单独排放.地下室积水设集水坑采集，由潜污泵提升排放。室内生活排水通过化粪池处理后接入污水管道，最后接入市政污水管。屋面雨水经雨水管道系统排至室外雨水窖井，汇集基地地面雨水一起纳入城市雨水系统。7. 3.2固体废气物处理袋装、定点采集，每天定时外运。8. 3.3噪声处理1 .给排水部份(1)选用振动小，噪声低的水泵设备。(2)室内生活给水管采用衬塑镀锌钢管。消防管采用镀锌钢管，沟槽机械连接或者丝接。室外给水管采用给水铸铁管。7人防设计说明本工程人防工程采用异地建设。8结构设计说明5.1设计依据公共建造节能设计标准GB 50189-2005建造照明设计标准GB 50034-20223、民用建造热工设计规范GB50176-20224、建造幕墙物理性能分级GB/T152255、国家、本市现行的相关建造节能标准和规程5.2建造节能设计5.2.1屋面部份屋面采取保温隔热处理。保温材料为无机保温砂浆，保证整个屋面的传热系数小于公共建造节能设计标准(GB50034-2022)中规定的要求。5.2.2底面接触室外空气的架空或者外挑楼板底面接触室外空气的架空或者外挑楼板，根据公共建造节能设计标准(GB50189-2005),应对其按外墙处理，采用无机保温砂浆保温。5.2.3外窗依据公共建造节能设计标准(GB50189-2005)的要求，外