建筑项目装修工程商业装修做法技术交底.docx

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1、建筑项目装修工程商业装修做法技术交底技术交底卡编号工程名称交底日期施工单位某某建设集团有限公司交底名称装修工程交底提要商业装修做法技术交底交底内容：独立商业S6-S14总包单位初装修做法表序号房间名称部位具体实际施工工序1商铺及其他未注明房间所有楼面及地面原结构面平整墙面1）磴结构或砌体面2）采用掺重10%的108胶水泥浆甩浆（水灰比0.4）拉毛（需保证甩浆面的粗糙度）3）20mm厚1:2.5水泥石灰砂浆找平兼抹面顶棚1）顶棚原结构面，剔凿打磨平整2）白色腻子刮白二遍踢脚无2电表间地面原结构面平整墙面1）已结构或砌体面2）采用掺重10%的108胶水泥浆甩浆（水灰比0.4）拉毛（需保证甩浆面的粗

2、糙度）3）20mm厚125水泥砂浆找平兼抹面顶棚1）顶棚原结构面，剔凿打磨平整2）白色腻子刮白二遍踢脚无3楼梯间及前室（包含楼梯及踏步、平台）地面（包含踏步）及结构侧面1）结构板2） 15厚1:2.5水泥砂浆抹平3） 15厚1:3干硬性水泥砂浆墙面1）磴结构或砌体面2）采用掺重10%的108胶水泥浆（水灰比0.4）甩浆拉毛（需保证甩浆面的粗糙度）3）20mm厚125水泥石灰砂浆找平兼抹面楼梯踏步、平台结构板下1）基层采用惨重10%的108胶水泥浆（水灰比0.4）甩浆拉毛（需保证甩浆面的粗糙度）2）20mm厚1:25水泥石灰砂浆打底兼抹面顶棚1）顶棚原结构面，剔凿打磨平整2）白色腻子刮白二遍踢脚

3、无4商铺卫生间地面2） 1）原结构楼板3） 1.C7.5水泥陶粒混凝土填充层（门口部位需同防水层外扩范围内设置填充层，外侧采用MUW免烧砖，M5水泥砂浆砌筑12OmmU型墙封口。填充层从结构面开始顶标高施工至各卫生间建筑完成面减26Omm）;4） IOomm厚C15混凝土垫层；4）采用20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5） 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料（3遍），面撒黄砂，四周沿墙上翻至相邻建筑完成面（以建筑面最高的房间算）以上300mm高（以相邻房间最高的建筑完成面起算）；遇门口时水平扫出门口离墙500mm,宽处门口两边200mm。（此范围水泥砂浆保护层采用掺防水粉5%的1:2.5防水砂浆兼

4、做附加刚性防水层。）6） 1:2.5水泥砂浆保护层兼找坡层，找坡12%至排水口，最薄处不小于20mm厚（掺5%防水粉的防水砂浆，随防水层范围）。墙面卫生间所有墙体：（从C15混凝土垫层顶起算）1）磴结构或砌体面；2）基层采用惨重10%的108胶水泥浆（水灰比0.4）甩浆拉毛（需保证甩浆面的粗糙度）；3）15mm厚125水泥砂浆找平层兼刚性防水层（采用掺防水粉5%的防水砂浆）。顶棚1）现浇钢筋混凝土板底剔凿打磨平整2）白色腻子刮白两遍踢脚无5空调机位地面1）混凝土结构板，随捣随抹平2） Iomm厚1:2.5水泥砂浆找平层3） 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料（3遍）沿墙上翻200mm）4） 1:

5、3水泥砂浆找坡，最薄处15mm厚，坡向地漏内外墙面1）磴结构或砌体面2）基层采用惨重10%的108胶水泥浆（水灰比0.4）甩浆拉毛（需保证甩浆面的粗糙度）3）15mm厚125水泥石灰砂浆找平顶棚1）顶棚原结构面，剔凿打磨平整2）白色腻子刮白二遍6室外台阶21）采用MUlo免烧砖（240*115*53mm）,M5砌筑砂浆砌筑台阶2）20厚125水泥砂浆抹面7女儿墙内墙面及顶面1）Iomm厚1:2.5水泥砂浆找平层2）防水层（所有标准同屋面）3）20mm厚125水泥砂浆保护层8平屋面以上所有外露的烟道外壁、其他磴及砌体外露面、斜面构件、构架层内侧1）凝土结构板，表面清理干净2）采用掺重10%的10

6、8胶水泥浆（水灰比0.4）甩浆拉毛（需保证甩浆面的粗糙度）3）15mm厚1:3水泥砂浆找平层4）外墙涂料5mm厚1:2.5聚合物水泥砂浆（掺5%防水粉）复合耐碱坡璃纤维网格布刮白色柔性耐水腻子两遍封固底漆一道面层浅黄色外墙真石漆（真石漆工艺做法同设计说明外墙3及相关图纸会审；色号3A-G0889）9平屋面2（上人屋面）2） 1）钢筋混凝土屋面板；3） 1.C7.5水泥陶粒混凝土找2%坡，最薄处20mm厚；4） 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平；5） ZOmm厚自粘聚合物改性沥青卷材（无胎体），素水泥砂浆粘结（水灰比0.4）;5）无纺布一层（200gm2）;6） 30mm厚Bl级XPS挤塑聚苯板

7、（XPS挤塑聚苯板容重：35kgm;导热系数0.03W（m.k）,蓄热系数0.32W/（m2.k）,采用配合比0.4的水泥浆满粘施工）；7） 40mm厚C20细石混凝土，内配筋HRB400-6（g）200200细石混凝土刚性保护层，分割缝间距3000x300Omm,宽深为20mm,内嵌填聚乙烯泡沫棒，面嵌填7mm厚单组份聚氨酯建筑密封胶。10平屋面2（不上人屋面）2） 1）钢筋混凝土屋面板3） 1.C7.5水泥陶粒混凝土找2%坡，最薄处20mm厚4） 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平5） 2.0mm厚自粘聚合物改性沥青卷材（无胎体），素水泥砂浆粘结（水灰比0.4）5）无纺布一层（200gm2）

8、6） 30mm厚BI级XPS挤塑聚苯板（XPS挤塑聚苯板容重：35kgm;导热系数0.03W（m.k）,蓄热系数0.32W/（m2.k）,采用配合比0.4的水泥浆满粘施工）7） 25mm厚M15水泥砂浆面层，分格缝按照ImXlm留设，缝内嵌填聚乙烯泡沫棒，面嵌填7mm厚单组份聚氨酯建筑密封胶。（面层中加设热镀锌钢丝网，丝径0.9mm,孔径12.712.7mm）10平屋面5（风井顶板）1）钢筋混凝土屋面板2） 15mm125水泥砂浆找平3） 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料（3遍）4） 1:3水泥砂浆找坡抹平，最薄处15mm厚，坡向雨水口或外侧11屋面檐口天沟（檐沟）2） 1）凝土结构板，表面清

9、理干净3） 1.C7.5水泥陶粒混凝土找2%坡（坡向落水口），最薄处50mm厚4） 15mm水泥砂浆找平层5） 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料（3遍）6） 25mm厚1:3水泥砂浆面层（顺坡找平）12坡屋面（包含老虎窗顶）1）混凝土结构板，表面清理干净2） 15mm厚125水泥砂浆找平3） 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料（3遍）4）无纺布一层（200gm2）5）保护层：40mm厚C20细石混凝土，内配HRB400-6500500双向钢筋网，分割缝间距3000300Omm,缝宽IOmm,单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝6）干挂瓦屋面：钢板顺水条（Q235B）:-25*4500mm,应做防锈处理；采

10、用HRB400-10的钢筋采用植筋固定在钢筋磴屋面板（或垫层、找平层上）上，螺栓最大间距450mm,排水沟两边及斜屋脊两边各钉一根顺水条。角钢挂瓦条（Q235B）:L30*3,应做防锈处理；中距按瓦材规格。瓦与瓦上下搭接长度为75mm;钢挂瓦条与钢顺水条采用焊接连接，接头应在顺水条上，相互错开。屋檐处应设置两根挂瓦条；所有金属构件应涂刷防锈漆两遍；顺水条安装时，先用HRB400-10的钢筋采用植筋固定于地面上（IOd）,然后顺水条与的钢筋焊接连接，植筋眼处应采用防水油育处理；瓦与钢挂瓦条连接采用18号铜丝绑牢；其他未尽事宜参照西南11J202施工。13外墙（外墙指的是对外是室外空气，对内是房间

11、内部；外立面图纸上要求的涂刷真石漆的部位；装饰墙外立面；屋顶以上同本表第8条）1）凝土结构板，表面清理干净2）采用掺重10%的108胶水泥浆（水灰比0.4）甩浆拉毛（需保证甩浆面的粗糙度）3）15mm厚1:3水泥砂浆找平层4）外墙涂料5mm厚1:2.5聚合物水泥砂浆（掺5%防水粉）复合耐碱坡璃纤维网格布刮白色柔性耐水腻子两遍封固底漆一道浅黄色外墙真石漆（色号3A-G0889）14烟道内侧1）15mm厚125水泥砂浆抹面15烟道、其他管井顶部1、混凝土结构板，随捣随抹光2、15mm厚1:3水泥砂浆找平层3、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（3遍）沿墙下翻300mm）4、1:3水泥砂浆找坡，最薄处

12、15mm厚，坡向外侧注:1）本工程所有腻子、乳胶漆（如有）均为白色。2）踢脚部位按墙体做法施工。3）所有涉及到内墙面装修（抹灰层）的做法，施工部位包含所有室内墙体、顶棚结构梁（梁底有墙体的梁两侧面、门、窗及其他洞口顶的梁两侧面及门窗与洞口顶面，其他顶棚梁做法同顶棚）、大厅层间梁侧面与底面、楼梯梯段板两边结构梁侧面、磴墙或磴柱面、砌体墙面、飘窗板窗框所在上下面、窗台顶面、各类结构反坎。4）所有涉及到砌筑墙体的砌体结构（包含构造柱、抱框柱）需要从结构底板顶标高开始砌筑到上层结构板或梁底为止。5）所有涉及到墙体装修的墙、柱，装修层（抹灰层）需要从结构底板顶面开始施工至上部结构（梁或板）底。6）所有门

13、、窗（落地窗）洞顶标高均依据相应部位建筑面层标高（按图纸POKP02中相应门、窗（落地窗）洞底建筑标高上起开始推算）+门洞高（参见门窗表设计洞口高度尺寸）确定，二次结构过梁底标高或一次结构下挂梁底标高按此标高（前述门洞顶标高）进行施工。所有非落地图的预留洞口尺寸是否按照各自单体门窗表中洞口尺寸进行预留。7）顶棚抹灰及刮腻子做到墙与顶棚交界的阴角部位为界（即顶棚抹灰及刮腻子不下翻到墙面上；且顶棚内的各类梁装修标准同依附的顶棚）。8）所有涉及到耐碱液纤（纤维）网格布应满足以下性能要求:网眼尺寸（普通型4*4mm）,断裂强度经向（普通型工1250N50mm）,纬向（普通型1250N50mm）,耐碱强度保持率28d,（经向叁90%）（纬向、90%）。交底审核人交JS人土建工程师质检员交底时间作业队接受交底人班组长质检员接受交底时间审核人交底人接受交底人1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。