夏邑县网签备案系统升级内容.docx

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1、夏邑县网签备案系统升级内容1.每栋楼的销售情况统计，便于开发企业和房产管理部门掌握每栋楼的销售情况。升级前操作页面：升级后操作页面:三s本僮JB与层单元户女列表秸盘襄Ie本信息M名秫：二二I帽号LI丘号XbFGC-I朝向II1科号中酝陶*I射给类23加上也效地下层效LI，植我TrI开盘状态已开盘审核状态己章核总请得立数84it筑面租1271161箫售脩女己赴约套效21己昔案套效10己基妁面税2650.08己青素面板1336.2己英约均价31851己U案均价3287871M1白卡匹亮皮号2.更改开发企业楼盘导入方式：升级后操作页面Jg.WJg*AfgliHAIMJMJT*&a。5三*三*O4w三

2、，SMWU#BKR/*1Wft3，WV/KtlM,aI，颇WIwfXfiEiIlBEUEWrtB必须从测绘导入楼盘数据己KXt.lfHflRVae口,tt!tlfi短聂5H工北田区”买SQMMfl9AdeMK“，SMSS岫超;Xfiijnusunm2sMfl已#Ax044.ui*iO4MMiB”mBIHix创小三MW：）SSO?MUiiifit?XgftjiiiiieeBJramtTHi忡u己得x1-Q三M“际口3 .增加电子合同点数管理功能：签约合同需要房管部门分配电子合同点数，防止开发企业虚假销售。各个开发企业需把楼盘的准确销售套数报备房管部门，由房管部门统一分配电子合同点数，只有获取电子

3、合同点数才能正常签订合同。升级后操作界面：4 .签约合同页面增加二代身份证读卡功能，便于输入并保证购房人信息准确无误升级前操作页面：买受人，子Ja!法定代表了工In丑_中国证件类型，_伴，证号412326199408202438出生日期，IB1,性别一通讯地址I向乂*E且向IgJ.MM阻邮政编号t6400一联系龟谣一，8诟05:29-其W5:L耳JSCtfftMnJcnnMMjn必市启良#有人馆意，共有人奥fl!l*体突8证件号码操作gftKA-vj!S到_中国证件类型，丽迪/证号OjH-M由JM0.1升级后操作页面:其病人食田证件育SI证件Qel其 MfHaI*R v_应成I7*M27218

4、31215M12 |MLl t I=托代理人 3f3N2- Q买受人I互运杰Ilh百-3iSj_中国是否为农民进城购房I屋口证件类型，慢份证Z，证号:412727199001025486购房人对象类别II本市其佗W而所人户薪所起地I河网手需切宝出生日期：1-1-02向，性别I女立通讯地址，何也比理奥百门一目-063目饵政编码，466300馔索电话,18538百611共有方式：I共同“宵三5 .签约合同页面的，付款方式及期限的升级，自动生成便于输入。升级前操作页面：，u、/、r,u.第七条付款方式及期限一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金I一市H1.一元（大写一元整），该定金于Pr怎同工时

5、匣7H商品房价款.一（二）买受人采取下列第W种方式付款，1 .一次性付款,买受人应当在宜前支付该商品房全部价款.2 .分期付款。买受人应当在。前分期支付该商品房全部价款，首期房价款I人艮市9元（大写_元整）,应当于国前支付.3 .、电4式付款,债一-y._买受人应当于”g“前支付首啰房价款I人民币，J25000元（大写Ir恰次万一仟元整元整），占生朝鳍的二亚-%。余款!人良甫。290000元（大写Di万元5一元整）向用行力HhcG-（贷款机构）申请贷款支付.4 .其他方式，/=、8七eARBfeG方llF也口.升级后操作页面:第七条付款方式及期限（一）笔订本二合同前，买受人已向出卖人支付定金I

6、人艮市M163137元（大写Ir冶陆万叁仟X佰金拾丰元g）,该定金于库苔熊TW时麻隹商品房价款。（一）买受人采取下列第问种方式付款I贷款类型：I商北贷款y,贷款机构河南沈丘於t-珅份有闲公azcWfirI明知妁定镇款日口货币良型，款金春堂贰金褒大写*作HI20200508EI人卜了V163137抢陆万卷仟佰售桧柒元整BliB202(M8)8回|人flVPeoOOO|缘拍懈万元累K一次性付款:6.签约合同页面，增加维修资金缴纳内容升级前操作页面：本理在华贯仕.关于质量担保的证明见附件八。第八章合同备案与房屋登记第十九条预售合同登记备案（一）出卖人应当自本合同签订之日起3日内（不超过30日）办理商

7、品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人。（二）有关预售合同登记备案的其他约定如下：升级后操作页面：丁宇釐担诵证明见附件八.第八章合同备案与房屋登记第十九条预售合同登记备案（一）出卖人应当自本合同签订之日起一30日内（不超过30日）办理商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人。（一）有关预售合同登记备案的其他约定如下：在预售合同登记备案前，商品住宅的业主应当将维修资金存入住宅专项维修资金专户。缴存标准：I-爱住亳（7层以下,含7-）35元Zrrf应交金额：I人:市9元（大写.维修资金账户I开户行，河南省农村信用社（农商银行）名称：沈丘县住宅专项维修资金管理服务中心账号：378220019000007827.签订合同页面增加要件材料的收取功能。升级后的操作页面：1aIIa1M1HMHlMAXHBl9ltMII1U9讦GUM8.网签系统与维修资金系统关联，未缴纳维修资金合同无法备案。