胖东来施工管理制度.docx

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1、时代广场施工手册为了您能够在施工前熟悉施工申报的流程，更加方便快捷的进入施工工作。在施工中保质保量安全完成施工任务，顺利通过工程验收，特制订本手册。请详细阅读本手册，认真按照本手册进行施工，确保施工安全和施工质量。一、施工流程图二、施工标准及验收标准三、责权划分四、施工相关表格、施工流程图图纸规划设计前经营部门应向企划部或者施工厂家提供施工现场的消防、电力设施、设备图纸，以免施工装修与商场设施相冲突。违者罚款5兀。J施工前施工部门申报人应提前三天登陆公司网站填写电子申请分别向消防、电力部门填写施工申报表，施，方必须提供施工方案二图：设计效果图、电路图（包含用电总功率与灯具明细表）、平面布局图）

2、申请，违者罚款500元。J消防、电力、保安部负责人在当天审批由施工部门审批人提供的审批手续时代广场后勤、消防、电力负责人签字审批，审批后由消防部门登记培训，违者罚款500元。消防部培训施工人员晚20:00点消防室接受安全培训，交纳施工保证金3000元J保安部一20:45到保安部领取出入证方可进场施工（每证押金50元）施工现场施工人员到达施工现场后，必须先打现场围挡，然后方可施工。施工中做好防护严禁野蛮施工。二、施工标准消防部施工标准一、消防部施工标准1、施工前由部门施工值班负责人带领施工方负责人，到消防部签定施工合同并交纳收取施工安全保证金（3000元），并按人数缴纳施工证抵押金办理施工人员出

3、入证（每人每证50元），施工方在施工过程中如有违反施工安全规定的，除即将整改外。并将按照下列条款扣除安全保证金外。2、施工人员进入卖场不允许携带烟火、施工人员施工中易燃易爆用完后不允许存放现场；违者罚款1000元3、营业期间严禁上料，营业期间禁止施工。违者罚款500元4、施工人员严禁野蛮施工，严禁阻挡、停用、挪移、破坏消防设施、酒后不允许施工、施工人员不允许赤背、穿大裤头和拖鞋；违者罚款500元5、高空作业人员必须有高空作业证，并制定高空作业方案及保护措施方可进入施工现场施工；违者罚款500元6、施工开灯和接线须由商场值班电工完成，施工人员个人用电设备（包括：手机、剃须刀、手电钻等）不允许在卖

4、场内充电，如施工工具电量不足可到消防部充电；违者罚款500元7、施工时商场必须安排值班安检和夜保在场、中途歇息期间要切断电源，歇息后重新施工必须有值班电工重新送电，并需有值班安检在场监护方可施工，施工人员必须服从现场工作人员的管理。违者罚款500元6、施工后的垃圾必须及时清理干净；违者罚款500元9、施工队监理责任与义务；施工方进入施工现场后应积极与施工部门负责人沟通，如有异议及时与其协调，施工方应保持商场的整体布局，和各项基础设施的完好，认真按照图纸要求进行施工。违者罚款1000元二、消防验收标准1、装修结束后由部门负责人向后勤部门提出验收申请；违者罚款500元.不作为或者脱岗者罚款500元

5、。2、顶部灯具与消防喷淋头保持一定间距，隔断不得遮挡喷淋头、不得改动手动报警按钮及烟感探头；对现场监护人员和楼层值班主管分别罚款1000元3、不得遮挡排烟、送风、维修口及损坏相邻挡烟垂壁，以确保施工结束后消防设施运行正常。对现场监护人员和楼层值班主管分别罚款1000元4、在验收中如因消防监护员责任未及时发现造成的验收不合格对消防带班人员和当班安检员赋予500元罚款。5、不得使用不合格材料，违者对当班带班人员及值班人员赋予500元罚款。三、注意事项及施工现场管理人员的责任与义务：（一）注意事项：1、装修所使用材料耐火等级不得低于Bl级，要求附检验报告；违者罚款500元2、使用的木板必须刷防火涂料

6、，严禁使用软包装修；违者罚款500元3、施工方在进入施工区域内，要严格按照公司消防安全管理规定施工，所有装修材料及货柜应使用非燃和阻燃材料；4、施工装修中不得损坏卖场顶部的挡烟垂壁、喷淋头、报警探头及消防广播，严禁挪用手动报警按扭和防火卷帘按扭.严禁埋压圈占消火栓，涂改伪装消火栓字样；违者罚款1000元5、严禁将防火卷帘门封堵埋没，卷帘门两侧50cm内严禁设置货柜，施工装修严禁封堵疏散出口，占用消防通道；违者罚款1000元6、禁止以任何理由封堵伪装防排烟设施，使之明显看到易于操作；违者罚款1000元7、严禁携带易燃易爆物品进入施工现场，不得私自动用明火，因施工需要须动用明火的需到消防部办理动火

7、审批手续；违者罚款500元8、严禁遮挡安全疏散标志；违者罚款500元（二）施工现场管理人员的责任与义务：1、在施工现场值班安检人员负责现场监护,检查施工手续是否齐全，施工人员是否有酒后及穿拖鞋等，并要求此类违章人员离开现场；违者罚款500元情节严重的当事人予以停工出场。2、严格检查进入施工现场的装饰材料是否合格；并附检验报告。3、施工中如需使用氨弧焊.切割机，角磨机等需由部门负责人到消防部门开具动火申请，并由消防部负责人、动火操作人和现场监护人签字确认，采取防护措施后方可动火施工；违者罚款100O元4、防火涂料是否刷到位；违者罚款500元5、检查施工中是否有阻挡.圈占.改动.挪用消防设施的现象

8、，施工现场确保消防设施运行正常；违者罚款1000元6、在现场监护中严格按照施工图纸要求进行施工，施工结束后催促施工人员清理施工现场。7、消防带班人员应及时对施工现场安排监护人员，做好服务。违者罚款500元.8、消防监护员应对施工现场施工人员违章赋予批评教育，加以纠正。电力部施工要求1、由楼层施工部门提前三天登陆公司网站填写电子申请。施工方必须提供施工方案三图：设计效果图、电路图（包含用电总功率与灯具明细表）、平面布局图）申请。2、电力施工人员施工前要参加电力部门的安全用电施工培训，提供电力安装人员的特种作业操作证原件及复印件（复印件存档），施工方必须按照施工审批后的施工图纸进行施工。3、施工方

9、在施工过程中如有违反施工标准及注意事项的，按照下列条款进行处罚：二、施工标准及注意事项1、施工现场用电必须办理用电申请单。2、施工中严禁私拉乱扯电源线或者不用插头将电源线直接插入插座，易燃物堆放、埋压电源上。（对施工方处罚500元）3、商场顶部基础照明与消防应急照明禁止私自拆除与挪动。（对施工方处罚1000元）4、施工所使用的电动工具必须完好、安全。电动工具电源线及暂时电源线必须使用橡皮绝缘软铜线电缆，电缆不得有破损且电缆线径不小于1.5mm2o拒不整改并使用者（对施工方处罚500元）5、施工所使用的电线必须采用符合国家强制性标准3C认证的阻燃（ZRBV）标志的铜塑线材o6、专厅主电源必须采用

10、6mm2以下三相五线制电源线引入控制箱，根据专厅功率大小选定合理线径。专厅分支路线采用2.5mm邛目燃铜塑线，单只灯具采用L5w阻燃铜塑线。火线需按规定依相序使用黄、绿、红种三色，零线必须使用蓝色，接地线必须使用黄绿双色。（对施工方处罚500元）7、展示柜背板导线应采用符合消防要求的PVC阻燃管（槽）保护，不宜施工处可采用玻璃丝软管或者黄腊管保护，但长度不允许超过80CMo（对施工方处罚500元）8、开关应符合实际功率需要，合理选择漏电断路器开关容量，电源总开关必须使用三相四线制漏电断路器，原则上分路控制开关不应大于16A（商场要求必须使用“正泰、TCL、施奈德、德力西”品牌系列断路器开关产品

11、）；70瓦金卤灯每支路不超过8盏，35瓦金卤灯每支路不超过10盏。背板T5灯具与灯箱依据现场情况，原则每一个串联T5灯具不得超过5只，确保安全、合理。（对施工方处罚500元）9、专厅内所有照明平均每平方米小于50W；所有灯具，及用电设备必须提供产品合格证，使用说明书及生产厂家（生产厂家名称及地址、产品型号、产品主要技术参数、商标、创造日期及产品编号、执行标准、质量检验标志等信息齐全）。天花灯具、货架背板及灯箱灯具商场要求必须使用“雷士”、“飞利浦”、“三雄极光”“欧司朗”品牌产品，禁止采用简易灯具。卤素灯杯必须采用35W以下防爆灯杯。安装射灯位置周围应预留散热孔，灯孔截面应涂刷防火涂料。商场提

12、倡使用节能灯或LED灯，不提倡使用金金卤灯。不允许使用T8灯或者简易灯具。如果不按要求使用商场指定品牌将不能安装使用。（对施工方处罚500元）10、插座可采用PVC暗装面板和明装底盒（必须使用“TCL”、“飞雕”“正泰”“施耐德”等知名品牌）。插座必须接有有效接地及漏电保护。（对施工方处罚500元）11、仓库内照明灯必须采用三防灯,光源采用节能灯或者LED灯。控制开关必须安装在仓库门口外；仓库内严禁安装电源控制箱和插座。（对施工方处罚500元）12、棚顶导线采用镀锌铁管穿管保护。管路保护导线时在有分支路线接头处或者对接接头处时必须采用与之配套的分线盒，且盖好盒盖。棚顶线管要求横平竖直，并将线管

13、用管卡固定在专用吊丝上。（对施工方处罚500元）13、开票台、中岛、地台电源线必须铺设在地板下面。开票台在敷设电源线时必须同时敷设电话线。（如施工前无预先预埋电源，开业后不允许使用明装地槽引装电源。）（对施工方处罚500元）14、开票台、仓库必须单独回路控制，插座必须单独安装漏电保护器。（对施工方处罚500元）15、易燃或者可燃装饰材料的展柜必须涂刷防火涂料（包括：灯孔、截面、电源路线周围），要求不露木质。（对施工方处罚500元）16、施工过程中严禁私自拆除、挪移商场内原有的电源控制箱。棚顶敷设路线时严禁踩踏原有的穿线管，确保施工人员人身安全；如施工中损坏原有路线和设备。（对施工方处罚500元

14、）17、棚顶施工完毕后，必须及时清理遗留垃圾。（对施工方处罚500元）三、电路验收1、所有路线必须穿管保护到位，不允许电线破损、露线。（当班电工处罚500元）2、背板货架路线必须横平竖直，安全美观。（当班电工处罚500元）3、棚顶路线必须横平竖直，线管固定、无遗留施工垃圾。（当班电工处罚500元）4、控制箱每支路控制开关标示清晰、准确。（当班电工处罚500元）5、电路验收合格后方可投入使用，如果未按照以上施工标准及注意事项施工造成验收不合格，除即将整改外对施工方处以2000元罚款。6、施工中楼层值班电工应积极配合施工方，为施工人员提供服务及技术指导，如有不配合者，（当班电工处罚500元）特殊提

15、示：施工装厅绝对不允许使用旧灯具。如果发现使用旧灯具的将不予验收通电，并限期整改。原因：1、商场老灯具使用年限均已超过3年以上光温衰减严重，影响使用效果。2、老灯具电器元件经过长期高温熏烤浮现老化、工作性能不稳定、故障率高、耗能高；灯体破损，外观无光泽、灯体组件松动易脱落。3、最严重的是老化的电气元件在拆卸时，碰撞跌落使本已老化的电气元件发生破损开裂，发生漏电现象。如果二次使用极易发生电器元件爆炸自燃事故，给商场带来极大的安全隐患。保安部施工标准一、施工手续（施工申请、用电申请、上顶证、动火申请、出入证）1、施工人员经培训后到保安部缴纳押金办理出入证。（每人每证50元）方可进入商场，施工人员进入商场必需佩带施工出入证，没有出入证人员一律不许进入商场，提前进入商场的发现后应及时清理出商场。2、施工前夜间带班主管应提醒楼层值班主管，及时遮盖厅内或者周边商品以防影响销售；3、严禁施工人员在指定的施工区域外活动或者施工。施工结束后，当班保安用对讲机告知通道保安将施工人员送出商场，施工现场发现施工人员进入其它非施工区域盗窃商品应没收施工证并对施工专厅及厂家处罚2000元、对盗窃商