建设工程招投标论文.docx

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1、建设工程招标投标论文目录前言1 .建造工程施工招标过程1.1 施工招标策划1 .1.1施工招标方式2 .1.2施工标段的划分3 .1.3施工标段发包模式4 .1.4计价方式的确定1. 2施工招标文件1.2. 1施工招标文件的内容1.3. 2施工招标文件的编制2建设工程施工投标3施工索赔3.1何谓施工索赔3.2索赔的分类3.3简述索赔的原因3.4简述索赔的依据4总结施工招投标及工程索赔问题前言：近年来，随着我国社会经济的发展和城市化建设进程的不断加快，为有效的提高建造工程的施工质量，并合理的优化和利用所占有的人力、资金以及土地等资源，多数建造工程项目的建设都采用了招投标的模式。建造工程项目建设本

2、身是一个非常复杂的工程，普通会涉及到诸多方面的影响，其最主要阶段主要是工程施工阶段，而与之对应的是建造工程施工招标，该过程会对建造工程项目日后的施工质量和经济效益、社会效益的获取有很大的影响，因此应当非常重视。而工程建设阶段，都可能发生索赔。但发生索赔最集中、处理难度最复杂的情况发生在施工阶段，因此，我们在此也讲一下工程索赔问题。1 .建造工程施工招标过程1.1 施工招标策划1.1.1 施工招标方式法律法规规定，依法必须进行施工招标的过程，应当进行公开招标。公开招标打破了地域界限，在较大范围内选择中标人，有利于投标竞争，但招标过程较长，费用较高。1.1.2 施工标段的划分法律规定：招标项目需要

3、划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段，确定工期，并在招标文件中载明。建设工程根据项目实际情况可以将项目分成多个标段进行招标，施工标段的划分应满足下列要求：满足总进度计划要求；(2)资金准备即使用性质标段划分的大小工程专业要求工期需要施工合同管理1.1. 3施工标段发包模式平行发包模式施工总承包模式工程发包采取什么方式，不仅取决于设计图纸深度，还取决于技术复杂程度及工期要求。确定是采用平行发包模式还是施工总承包模式，将形成复杂程度不同、组织协调和合同管理要求不一样的合同结构，因此应视情况选择合适的发包模式。1.1.4计价方式的确定按计价方式的不同，投标报价的方法可分为两种：工料单价法综合

4、单价法1.2. 工招标文件招标文件是由招标人或者其委托的招标代理机构编制，并提供给招标人的重要文件。招标文件的主要作用在于说明拟招标工程的性质、范围和要求，指导招标人了解招标程序，告知评定标准以及订立合同的条件等。招标文件规定各项实质性要求和条件，对工程招标和承发包双方都具有约束能力，它还规定了招标人与投标人的权利和义务，作为今后签订施工合同的基础。1.3. 1施工招标文件的内容普通招标文件的内容包括：(1)招标须知及招标须知前附表(2)合同条款(3)合同文件格式(4)工程技术规范和要求(5)图纸和技术资料(6)工程量清单(7)投标文件投标函部份格式(8)投标文件商务部份格式(9)投标文件技术

5、部份格式(10)资格审查申请书格式1.2.2施工招标文件的编制招标文件通常只能在工程项目的承建符合招标条件的前提下才干进行编制，要求：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续，并且已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，己经核准；有相应资金或者资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。2建设工程施工投标关于建设工程施工投标，主要讲一下报价技巧，报价技巧有以下几个方法：(1)不平衡报价(2)多方案报价(3)增加建议报价(4)蓦地袭击法(5)无利润算标(6)低价夺标法固然，无论是哪种报价方法，最主要的目的是以正当的手段夺得标，并且取得最大的利益，具体情况应

6、该根据工程的不同和情况来具体分析，不可一概而论。3施工索赔在工程建设阶段，都可能发生索赔。但发生索赔最集中、处理难度最复杂的情况发生在施工阶段，因此，我们通常说的工程建设索赔主要是指工程施工的索赔。索赔是一种正当的权利要求，它是业主、监理工程师和承包商之间一项正常的、大量发生而普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据、合情合理的行为。3.1 何谓施工索赔施工索赔是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出赋予补偿的要求。3.2 索赔的分类(1)按索赔的目的分：工期索赔承包商向业主要

7、求延长工期，合理顺延合同工期。这是由于合理的工期顺延，可以使承包商免于承担误期罚款(或者误期伤害赔偿金)。费用索赔也成为经济索赔，是承包商要求取得合理的经济补偿，即要求业主补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或者额外费用，或者业主向承包商要求因为承包商违约导致业主的经济损失补偿。(2)按索赔的处理方式分单项索赔是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件，在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。单项索赔通常原因单一，责任划分明确，分析、计算及处理比较简单。总索赔又成为一揽子索赔，是指对整个工程中发生的索赔事件，综合在一起进行索赔。这种索赔方

8、式，是在特定的情况下被迫采用的。对于总索赔，因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素，索赔的成功率并不高，在实际施工过程中应尽量避免使用。(3)按索赔的合同依据条款明示的索赔是指索赔事件所涉及的内容在合同文件中能够找到明确的依据，业主或者承包商可以据此提出索赔要求。条款默示的索赔是指索赔事件所涉及的内容己经超出合同明文规定的范围，在合同文件中没有明确的文字描述，但可以根据合同条件中某些条款的含义，合理推论出有一定的索赔权。(4)按索赔的有关当事人分：承包商同业主之间的索赔总承包商同分包商之间的索赔承包商同供货商之间的索赔3.3 简述索赔的原因索赔时常发生的原因，主要有：(1)风险分担不均(2)施

9、工条件变化(3)工程变更(4)工期迟延(5)业主或者承包商违约(6)合同缺陷(7)国家法令变更(8)物价波动3.4简述索赔的依据索赔的普通依据有：招投标文件、合同文本主要包括招标文件、工程合同及附件、业主认可的投标报价文件、技术规范、施工组织设计等。招标文件是承包商报价的依据，是工程成本计算的基础资料，也是索赔时进行成本计算的依据。投标文件是承包商编标报价的成果资料，对施工所需的设备、材料列出了数量和价格，也是索赔的基本证据。承包商在提出索赔时，必须明确说明所依据的具体合同条款。政策法规文件往来的书面文件(4)会议记录批准的施工季度计划和实际进度纪录(6)施工现场工程文件施工现场工程文件工程照

10、片、录相资料(8)检查验收报告和技术鉴定报告（9）工程财务记录文件现场气象记录（ID市场行情资料古人云：人无信不立，事无信不成，业无信不兴。诚信是整个社会发展成长的基石。因此，按诚信为本、操守为重的理念，健全企业内部管理体系和质量保证体系，诚信服务，确保工程质量，树立品牌意识，加大管理力度，在业主与监理的心目中赢得良好的信誉。比如，施工现场次序井然，场容整洁；项目经理做到有令即行，有令即止。总之，要搞好相互关系，保持友好合作的气氛，互相信任。对业主或者监理的过失，承包商应表示理解和同情，用真诚换取对方的信任和理解。创造索赔的平温和氛，避免感情上的障碍。4总结招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，他不但为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，按照“公开、公正、公平”和诚实信用的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的建造市场，才干促进建造市场秩序逐步走向规范化，法制化的轨道，才干不断提高工程招投标工作的质量和水平，避免更多的工程索赔纠纷。参考文献：1.金剑啸.建造工程招投标中存在的问题与对策研究（J）工程论坛刘钟莹.建设工程招标投标.南京.东南大学出版社.忽略此处.2.