市2023年一季度全方位做好为企服务工作落实情况（20230420）.docx

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1、市2023年一季度全方位做好为企服务工作落实情况为贯彻落实党中央、国务院、省委省政府决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的“定位，支持刚需和改善型住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，2023年以来，我市从企业端优化房地产相关政策，以期缓解企业资金压力，稳定市场预期。一是降低企业用地成本。鼓励国有平台公司与优质房地产企业联合竞拍土地，联合开发项目。新出让土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%,土地出让金在出让合同签订之日起1个月内缴纳至50%,剩余50%可分期缴纳，土地出让金在出让合同签订之日起6个月内缴纳至70%,土地出让金在出让合同签订之日起9个月内缴纳至90%,土地出让金

2、在出让合同签订之日起一年内须全部缴清。二是优化商品房预售监管资金使用助企纾困保障项目建设。为进一步盘活商品房预售监管资金使用效益，缓解企业资金压力，保障项目建设交付，3月17日印发了关于进一步优化商品房预售监管资金使用助企纾困保障项目建设的通知(马房联办(2023)2号)，从允许企业采取银行保函置换预售监管资金、有条件调整工程建设节点拨付比例提前拨付资金等方面优化预售监管资金使用，支持房地产项目保交付。三是加强金融支持房地产发展力度。放宽首套房贷款认定标准，保障房地产开发贷款平稳投放，扩大银行优质房地产客户范围，支持房地产开发贷款合理展期，加大房地产开发贷款评价考核力度，不断提高金融服务质效。四是聚焦政策宣传解读。举办房地产调控政策宣贯会，分析我市一季度房地产市场运行情况，现场解读今年以来出台的房地产调控政策，并向企业发放房地产市场调控政策汇编30余本，帮助企业全面精准掌握调控政策，了解市场趋势，鼓励企业提升对市场和政策的信心。