经营租赁期提前结束的会计账务处理.docx

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1、账务处理经营租赁期提前结束的会计账务处理分录新租赁准则下租赁期提前结束,如何进行账务处理?该问题分为出租方和承租方的账务处理。一、出租方的会计处理出租方的会计处理，在执行新租赁准则后，依然需要区分经营租赁和融资租赁。(-)经营租赁在经营租赁模式下，租赁期结束的，租赁物所有权不发生转移，出租方涉及到支付或收取违约金，退还押金等业务。1 .支付违约金并退还押金借：长期应付款-押金(冲平)营业外支出贷：银行存款2 .收取违约金并退还多余的押金借：长期应付款（冲平）贷：银行存款营业外收入应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税说明：出租方收取违约金的，属于价外费用，需要根据租赁服务一样的计

2、税方式计算增值税。（二）融资租赁融资租赁，还需要细分为直接租赁与售后回租等。1 .直接租赁且转移租赁物所有权的借：银行存款等应收融资租赁款-未实现融资收益（冲平）长期应付款-押金（冲平）贷：应收融资租赁款-租赁收款额（冲平）应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税营业外收入（收到违约金的，如有）银行存款等（退还押金等）2 .直接租赁且不转移租赁物所有权的借：银行存款/融资租赁资产等应收融资租赁款-未实现融资收益长期应付款-押金营业外支出（支付违约金的，如有）贷：应收融资租赁款-租赁收款额（冲平）应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税营业外收入（收到违约金的，如有）银行

3、存款等（退还押金等）3 .售后回租的（1）售后回租但资产转让不属于销售的借：银行存款营业外支出（支付违约金的，如有）贷：长期应收款营业外收入（收到违约金的，如有）应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税（2）售后回租，且资产属于实质销售的，参照经营租赁和融资租赁直接租赁，分为是否退回租赁物等，比较复杂，需要结合具体情况。二、承租方的会计处理（-）确认使用权资产的1 .租赁物所有权不转移的借：租赁负债-租赁付款额（冲平）应交税费-应交增值税（进项税额）（如有）营业外支出（支付违约金的，如有）使用权资产累计折旧贷：租赁负债-未确认融资费用（冲平）银行存款长期应收款-押金营业外收入（收到违约金的，如有）使用权资产资产处置损益（差额，可能在借方）说明：实务中也有将支付或收到的违约金，一并计入资产处置损益”，而不单独体现（下同12 .租赁物所有权转移的借：租赁负债-租赁付款额（冲平）应交税费-应交增值税（进工页税额）使用权资产累计折旧（冲平）固定资产贷：租赁负债-未确认融资费用（冲平）银行存款长期应收款-押金（冲平）营业外收入（收到违约金的，如有）使用权资产（冲平）累计折旧资产处置损益（差额，可能在借方）（二）售后回租1.售后回租资产不实质销售的借：长期应付款（冲平）营业外支出（支付违约金的，如有）贷：银行存款营业外收入（收到违约金的，如有）