上海房屋租赁合同协议(5篇).docx

《上海房屋租赁合同协议(5篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海房屋租赁合同协议(5篇).docx（20页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、上海房屋租赁合同协议甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：区一楼单元一号房屋使用面积：一平方米第一条本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。第二条房屋租金数额因房屋条件或者租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于一日前交清。第三条乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或者私自交换使用的；(2)未经甲方允许私自改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。第四条甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协

2、助，不得妨碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋崩塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。第五条甲方鉴定房屋危(Wei)险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故迟延不迁造成的一切损失，由乙方负责。第六条甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。第七条乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或者赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。第八条乙方不得私自拆改、增添房屋或者设备。如属必需时，应事先取得甲方允许或者另行签订协议

3、后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。第九条乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。撤销租约。第十条乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。第十一条乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。第十二条本租约自立约日起至一年月日止有效。一或者份,甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方协议解决。第十三条其他甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：一年一月日年一月一日上海房屋租赁合同协议（二）出租方（以下简称甲方）：身份证地址、号码：承

4、租方（以下简称乙方）：身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好商议，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施L租赁地址：;房型规格;居住面积一平方米；室内附属设施：A：电器：B：家具：二、租用期限及其约定L租用期限：甲方允许乙方租用一年；自一年一月一日起至一年月一日；2.房屋租金：每月一元人民币；3,付款方式：按一支付，另付押金一元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计一元人民币；4 .租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5 .租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部

5、责任，并赔偿甲方损失：(1)乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动伤害公共利益的；(3)乙方无故拖欠房屋租金达一天；(4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务L乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务势必以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2 .无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3 .在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或者在租赁期内房租加价；4 .租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下赋予优先；5 .在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊

6、情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，商议后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7,乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将赋予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时赋予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方商议解决，商议不成按有关现行法规办理或者提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明出租方：承租方：联系电话：联系电话：一年一月一日上海房屋租赁合同协议（三）出租方：（以下简称甲方）一承租方：（以下简称乙方）一甲方将位于一路一号一间门面（m2）承

7、租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分商议，达成如下门面出租协议：第一条乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。第二条乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳一元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。第三条合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方允许，甲方每次收取_元的转让管理费

8、。如私自转让，则对乙方处以一元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以一元的罚款后，提高房屋租金的一%,重新签订租赁协议。第四条门面租金为每月一元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赋予一元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。第五条乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合管理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊严重的甲方有权终止合同，没收押金。第六条乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大

9、小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道阻塞则由对该下水道阻塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。第七条乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以一元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严重的将移交司法部门处理。第八条乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方允许，否则甲方有权收回门面，没收押金。第九条本

10、协议有效期为一年，即从一年一月一日至一年一月一日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。第十条本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方商议解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。甲方：（签字）：乙方：（签字）：一年一月一日一年一月一日上海房屋租赁合同协议（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上

11、，经商议一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一、出租房屋情况（一）房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落:4、建造面积：平方米（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。（三）该房屋的公用或者合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方允许乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用

12、途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为一使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面允许以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于一年一月一日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自一年一月一日起至一年一月一日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方允许后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建造面积租金为（人民币）一元，月租金总计为（人民币

13、）一元（大写：一元整。该房屋租金（一年】【一n】）内不变。自第一（一年】【一月】）起，双方可商议对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（二）乙方应于【每月日前】【1向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的一%支付违约金。五、保证金和其他费用（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即（人民币）一元（大写：一元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部份无息归还乙方。（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线

14、电视、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。六、房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或者故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）租赁期间，因乙方使用不当或者不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏或者发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方

15、应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态（一）除甲方允许乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】返还该房地产，未经甲方允许逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建造面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换（一）除甲方已在本合同补充条款中允许乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面允许，方可将该房屋部份或者全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或者与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面允许。转让或者交换后，该房屋承租权的受让人或者交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。九、解除本合同的条件（一）甲、乙双方允许在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可