外墙清洗合同书及安全协议.docx

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1、Xxxx有限公司,tD, P 外墙清洗合同书及安全协议WoRD模版文档中文字均可以自行修改BUSINESSAGREEMENT外墙清洗合同书甲方：乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本物业的外墙清洗服务委托乙方进行，订立本合同。1.0工作地点服务内容：清洗外墙、玻璃2.0作业要求乙方采取下吊板方式进行施工，使用专业工具及外墙清洗剂、玻璃清洁剂，清洗外墙、玻璃，使玻璃表面形成一层保护膜，使玻璃不易受灰尘及酸雨的腐蚀。3.0服务标准玻璃整体光亮、清洁、无胶印、无污迹、无建筑施工材料残余物；外墙干净、无深色、无污迹、无建筑施工材料残余物。4.0合同期限4.1 自年月日至年一

2、月止。4.2 如遇停电、下雨、大风等特殊情况，工期可延期。5.0收费标准清洁费用：元/次，人民币大写：6.0付款方式完工当日由甲乙双方进行现场验收，并在工程验收单上签字，甲方验收合格后，10日内向乙方一次性支付当次清洗费用7.0双方权利与义务7.1甲方7.11 甲方安排专人负责联系、协调、检查、监督乙方工作；7.12 甲方负责向乙方免费提供服务所需用水、电及灯光；7.13 甲方应及时对现场进行验收。7.14 方7.21 乙方应在开工前，向甲方现场负责人提供真实有效的营业执照、资质证明、保险单、高空作业证等相关证件；现场工作人员必须全部经过专业技术培训，并持有国家认可的资格证书；7.22 乙方工

3、作时必须符合高空作业的要求，安排专责人员进行现场管理，确保安全。7.23 乙方在现场作业的员工必须严格遵守甲方指定的各项规章制度，若乙方员工违反甲方规章制度，将按甲方的有关规定予以处罚。7.24 乙方施工过程中，如出现任何安全责任事故、人员伤亡或给甲方及第三方造成一切损失，由乙方负全责，甲方不负任何责任；7.25 乙方在清洗服务过程中，造成甲方或第三方的人身或财产损害的应予以赔偿。7.26 在乙方清洗服务范围内，若发生任何质量或其它问题投诉，乙方必须二十四小时之内予以答复或解决。7.27 严格遵守甲乙双方签订的安全协议书8.0其它8.1 解除协议或任何有关协议内容的更改，协议双方须提前十五天内

4、以书面形式答复，逾期不答者，视为默认。若乙方未按合同规定，甲方有权随时解除合同。8.2 本协议履行中若发生争议，双方应协商解决。经协商不能达成一致时，任何一方可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。8.3 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经盖章签名有效。甲方：乙方：甲方签章：乙方签章：日期：日期：安全协议甲方：乙方：甲方委托乙方就清洗工程，根据国家有关规定,明确双方责任，特签定以下安全协议。I、甲乙双方必须认真贯彻国家、北京市和上级劳动保护安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、按照北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62.2002

5、北京市强制性标准）乙方应强化安全意识，做好施工安全工作。作业前对人员的身体状况进行检查，患病、饮酒及其它身体不适者不得施工，严禁未经培训的施工工人高空作业，乙方管理人员应对员工的安全措施是否完善进行检查。乙方违反安全作业，引发的人身伤亡及财产损失事故的责任由乙方承担。3、乙方应在本合同签订开工前，提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的复印件，所需费用由乙方承担。乙方须确保在合同规定施工地点工作的所有人员是贵公司的正式员工并有保险证明、高空作业资格证明。4、乙方必须按北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62-2002北京市强制性标准）的要求进行安全生产教育培训，并遵守甲方有关规

6、章制度。5、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于乙方违反安全生产规定制度等情况，甲方有要求乙方整改的权利。6、乙方在生产操作过程中工人的防护用品由乙方自理；并应督促工人自觉穿戴好防护用品，现场严禁吸烟，严禁随地大小便。7、乙方必须严格按国家和北京市对高空安全操作规程和制度执行，因违反操作规程所发生的安全事故由乙方承担全部责在。8、甲方原有建筑物存在的质量问题与乙方的清洗施工无关。在清洗施工期间发现的质量问题，以双方的验证签单为准；因乙方清洗施工造成的对原有建筑物的损坏由，乙方承担赔偿责任。9、清洗施工中，乙方发现的甲方原有建筑物的安全隐患，应及时告知甲方采取防范、补救措

7、施。10、清洗施工中，乙方造成的甲方原有建筑物的安全隐患，乙方不得隐瞒，应及时告知甲方，双方商定并采取消除隐患的措施，由此发生的费用由乙方承担。Hs乙方违反上述10、IL款的约定，在乙方清洗完工中造成的财产、人身损失由乙方承担。甲方不承担任何责任。甲方：乙方：日期;日期：外墙工程施工协议书甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和建筑装饰工程验收规范及其他有关法律和行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致，就本工程分包施工事宜达成如下协议：一、工程名称：二、工程地点：三、承包方式：包工包料。包质量、工期、安

8、全生产和文明施工。四、材料、设施供应1、工程施工所用施工工具及吊篮由乙方自备，费用已含在综合单价内。2、乙方提供的所有材料，必须符合产品质量法的有关规定，并附有合格证等资料；五、工程款计算方法及付款方式1、计价方式：本协议采用固定综合单价承包方式，真石漆综合单价为一_元/平方米，综合单价分析表详见附件。1）本协议承包单价包括本工程施工发生的直接或间接的所有人工费、材料费、机具（械）费、装卸及搬运费、冬雨季施工费、成品保护费、抢工费、文明施工、施工水电费、各种管理费、保险、利润及税金等所有直至工程完工竣工验收的一切费用。2）本协议承包单价包括乙方应计取的各项税费和市场价格浮动因素造成的成本增减风

9、险；乙方对现场情况已进行了充分了解，并对将采取的措施做了全面考虑，除双方另有约定外，本协议承包单价不得调整。2、工程款计算：按各种不同装饰面层的完成面积X相应装饰面层的综合单价。3、付款方式：预付款1）工程外墙腻子完成，底漆涂刷完毕且面层材料进场后，甲方向乙方支付合同价款（合同单价X装饰施工面积）价款的%；2）本外墙装饰工程完工，由甲乙双方及现场监理验收合格，双方结算完毕，甲方向乙方支付至结算价款的%；3）留结算价款的%作为工程质量保修金，质保期满一年且无工程质量问题，甲方向乙方支付结算款的%,工程质保期满年且无工程质量问题，甲方向乙方支付全部剩余的%（质保金不计利息）。4）拨付工程款时，乙方

10、需向甲方提供符合财务要求的税务发票。5）申请工程款时，乙方需按甲方程序办理，且必须经过现场监理单位及施工总承包单位的认可。六、质量标准及验收要求本工程要求，外墙真石漆（喷涂效果）产品厚度（面层厚度）最薄处2mm以上，颜色以为基准，乙方现场做出施工及颜色样板，由甲方选择确定；大面积施工前，必须经甲方确认，否则由此造成的损失由乙方自行承担。1、本工程质量要求为一次性验收合格。乙方必须严格按甲方要求和现行施工、验收规范进行施工，确保施工质量和工程资料符合各项规定和要求。2、乙方在施工之前，乙方须检查外墙抹灰面，如有缺陷乙方应及时以书面形式告知甲方，待有缺陷的抹灰面进行维修并验收合格后方可施工。3、乙

11、方必须保证外墙装饰各层粘结牢固、涂层和腻子层无开裂、无透底和起皮反锈、面涂不褪色掉色；涂层和其它装饰材料及设备的衔接处需保证界面清晰、吻合严密；外墙漆的颜色及整体观感效果必须和现场已完成的样板保持一致，否则，乙方须自费修复至甲方满意为止。4、该分包工程的施工质量必须通过甲方、建设、监理或质监等部门的联合验收，严格有关要求和标准进行施工。如因乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担由此而造成的一切责任和损失。5、乙方在完成每一施工工序后，经乙方认真自检、互检合格后，报甲方复检验收；甲方根据现行国家标准对乙方的施工质量进行现场检测，返工或整改的工料费由乙方承担；造

12、成工期延误，按违约责任相应条款执行。6、在施工过程中的质量控制与最终质量验收均以甲方确认的样板为标准。7、外墙装饰施工时，乙方必须对外墙上的门窗、阳台栏杆、空调栏板、雨蓬及其他相近的物品进行保护，避免施工中污染上述已完工工程。否则，由此引起的损失均由乙方承担，并不得向甲方索取任何额外的费用。8、乙方承诺，保修期外墙真石漆不得出现脱落及裂缝，面层不褪色、不变色。七、双方的责任和义务(-)甲方的责任和义务1、向乙方提供施工图、效果图、作业要求和具备施工条件的工作面。2、为乙方施工工人提供临时住宿场地，所需设施由乙方自行承担。3、对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底。4、

13、对乙方的材料及施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查与验收。5、负责对施工过程中各方面的工作协调。6、按协议约定，向乙方支付具备付款条件的合同价款。（-）乙方的责任和义务1、本协议签订工人进场后，应及时提供施工人员身份证复印件，交甲方备案。2、编制施工组织设计（或施工方案）、施工总进度计划，材料设备等进场计划，用水、用电计划，隐蔽工程验收单等，并及时送甲方及监理单位；3、服从甲方项目部的日常监督检查，确保合同各项目标的实现；承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。4、乙方按照设计、规范、方案要求使用符合要求的材料和设备，并提供相关材料（设备）的合格证明，通知甲方代表验收，严禁使用不

14、合格材料（产品）。5、做好施工现场的每日工后“落手清”，保持现场整洁文明和生活区干净卫生。6、积极响应、配合本工程的变更施工，乙方不得以任何理由拒绝完成甲方下达的变更施工任务；否则，由此造成的工期延误按相关违约责任条款执行。7、对现场已完工程有成品保护的义务（包括甲方现场完成的所有工程）；如乙方对现场其他单位已完成的工程造成损坏，须照价赔偿或自费修复至原状。8、乙方必须合法用工，并按规定办理各种用工手续，所发生的费用由乙方自行承担。9、乙方必须需服从甲方的安排并配合甲方及其他分包单位的工作，并接受本工程总包方的指导与检查。10、乙方的施工进度必须满足总承包的工程进度及工程总进度的要求，要根据总

15、承包的施工总进度计划详细编制本分包工程的施工进度计划表。11、乙方不得将本协议的施工内容再行转包，否则甲方有权解除合同，并收回乙方对本项目的施工权，乙方无条件撤场。八、工期要求单栋楼施工工期天，具体开工时间以现场书面通知为准。本项目工期必须满足甲方总体施工计划安排，与总包单位在工程进度上进行紧密配合，确保总体进度要求，由于乙方原因未按约定工期完工，乙方须向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的其它损失。九、安全生产及文明施工要求1、乙方必须严格遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，杜绝安全、火灾事故的发生，做到文明施工、工完料尽、严禁烟火，对工人应进行上岗安全培训、教育，做好上岗前的交底工作。2、乙方必须服从甲方及施工总承包单位的项目现场各项管理规定，否则甲方有权对乙方进行每次不少于元的经济处罚。3、乙方必须根据甲方工期要求组织施工，同时做到安全生产、文明施工，对施工期间安全、防火防盗、环保等承担责任。对乙方在施工中的安全隐患，在甲方多次发出指令要求更改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，由此而发生的一切经济、工期损失均应由乙方承担，并赔偿甲方的所有损失。本工程施工过程中因乙方自身安全措施不力而发生