重庆经开区嘉誉实业发展有限公司西计标准厂房绿化养护服务合同样本.docx

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1、重庆经开区嘉誉实业发展有限公司西计标准厂房绿化养护服务合同甲方（业主方）重庆经开区投资集团公司统一社会信用代码：9196362法定代表人：尹友均通讯地址：重庆市南岸区玉马路8号科技创业中心融英楼1楼10号乙方（物业方）：重庆经开区嘉誉实业发展有限公司统一社会信用代码：91500I08MA60XGGU9W法定代表人：刘宇通讯地址：重庆南岸区茶园新区通江大道江桥路1号联系人：余健联系电话：丙方（承包方）：统一社会信用代码:法定代表人：地址：联系人：联系电话:甲方系西计标准厂房（下称“本项目”）业主单位，乙方系本项目的物业服务企业，丙方甲方系西计标准厂房（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为绿化维

2、保服务专业机构。为做好本项目绿化养护工作，创造干净整洁的工作氛围，树立项目良好形象，甲方委托Zr乙方负责西计标准厂房物业管理工作，具有对丙方合同履行的监督、管理、考评、协调等相关工作，丙方为本项目约定区域提供绿化养护服务等相关事宜，为明确甲、Zr乙、亘双三方的权利义务，依照中华人民共和国民法典、重庆市城市园林绿化养护质量标准（试行）及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,一方就西计标准厂房绿化养护服务项目协商一致，订立本合同。第一条项目概况项目名称：西计标准厂房绿化养护服务项目地点：重庆市南岸区迎龙镇美家路1号第二条养护范围及养护内容1 .养护服务范围：重庆市南岸区迎

3、龙镇美业路与美家路交叉口西南侧西计星建厂房绿化养护场所范围：占地面积：107627平方米，建筑面积：116852.78平方米，公区面积：40000平方米，绿化面积约1。000平方米。服务区域包括：包括本项目红线范围内所有绿化区域q区域摆放的临时绿植、氛围布置的花草、水景植物等)维护、养/批注1：图片中未明示红围，建议明确2 .服务内容及要求(1)管护方式采取包人工、包材料、包机械费、包税费、包工具、包设备、包质量、包安全的方式，对单方圆隹本项目内容的绿化进行管护。(2)绿化管护内容丙方负责对耳关本项目的大型乔木、灌木及绿化带(含草坪)、项目的临时租摆植物进行日常绿化管护；Zr丙方按季节和时令对

4、甲方本项目的乔木,进行修枝、除草、施肥、除虫、过冬养护、补充营养液等日常管护工作；丙方按实际情况对本项目用方的绿化带植物及草坪、临时租摆植物.实时进行除草、施肥、除虫、补植等工作；二西方在接甲乙方通知后(不仅限于书面通知，可能会采取电话、短信、微信等便捷通讯方式），12小时内及时更换损坏、枯死的植物，更换、补植植物规格要求不低于甲方本次采购的植物的标准；亘方负责单方绿化管护时所产生的废弃材料、垃圾应进行及时清理、除渣C（3）工作要求亘方在签订合同后3个工作日内将拟派入甲方处本项目的员工（言息檄质件（正明）给就Z彷审核存档（包括身份证、健痢匕岗位证书复印件）。遇Zr亘方员工发行变更时，应在变更后

5、3个工作0内将变更员工信息报（纸质件）给甲方乙方审核存档。丙方员工需进入本项目甲方处工作时,在遵守本项目单方的规章制度的前提下，有权正常出入本项目甲方单位区域。丙方员工进入本项目甲方区域后,应遵守本项目单方内部相关规章制度，保持良好工作秩序，爱护甲方、乙方的财产,维护本项目早务形象。对损坏本项目用方物品的行为,ZX亘方应照价赔偿。对有违法乱纪或违反甲乙方各项规定的员工，卫遒方应予以严肃处理，并将处理情况报纸质件给甲乙方存档。亘方应配备专职管理人员，积极与甲方乙方就绿化管护事宜进行沟通，做好日常养护记录。亘方应科学、合理地安排员工的工作计划和工作时间，因Zr西方与员工之间发生纠纷，Z方应及时做出

6、调整，确保本项目的履行和质量达标。召西方协助隼克乙方做好工作区域内服务范围外的，其他临时绿化管护工作，遇紧急情况随叫随到。遇重大节日或甲方、乙方需求时，Zr丙方应及时合理布置本项目单方区域内绿化景观。亘方作业过程中应文明作业，做到工完场清，负责对管护现场进行及时清扫、除渣，还原本项目单方工作区域的清洁卫生。亘方在工作中使用的肥料、除虫、除草、营养液等材料应符合国家环保要求，采用对人体、水质、土壤无污染和损坏的产品并做好使用记录。丙方要节约使用本项目单方水电能源,按双三方的约定支付相关的能源费用。亘方应严格按照绿化行业作业标准及要求，指派具有10年及以上绿化养护经验的员工进行作业，并严格组织员工

7、进行安全生产教育、培训和管理C在合同履行期间，Z方员工在本项目隼方区域内出现的工伤及伤亡事故,均与甲方、乙方无关，由卫通方自行承担所有责任（含安全责任）。卫X丙方承担派到本项目多方处工作的员工工资、社会保险、劳保福利及其它一切费用，ZT丙方员工与甲方、乙方之间无劳动用工关系，Zr丙方与Zr丙方员工的劳动纠纷均与甲方、乙方无关。回召丙方员工在本项目单方区域内出现盗窃、打架斗殴等违法行为，甲方、乙方除报国家有关部门依法办理外，视情节轻重有权扣除投标人违约金或单方面终止合同且无需做任何赔偿。第三条工作要求及验收标准日常绿化养护管理包括：淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清边、病虫害防治、加固扶

8、正、补苗等整套过程。养护频率及质量标准如下：类别养护内容工作频率（/次）养护质量及验收标准未达标、未及时整改，扣费标准（人民币为准）每周每月每年草坪类草坪修剪1草坪平整美观，草高保持3-OCnIO每月检查1次，发现未修剪情况扣除200元/次草边修剪1边缘交界处清晰平滑，无界线分明，无过长现象。每月检查4次，发现未修剪情况扣除200元/次草坪杂草清理1无明显阔叶杂草，草坪纯净率达95%以上。每月检查4次，1个季度草坪纯净率未达95%以上，扣除200元/季草坪施肥1草坪碧绿期达240天以上。每季度检查1次，发现缺肥情况扣除200元/次草坪浇水1按季节天气需求浇水，使草坪保持适量水分，无萎蓦情况：关

9、注天气预报，节约用水。随机抽查，1个季度发现3次及以上未浇水、缺水情况，扣除200元草坪病虫宙的防治1每周检杳一次，发现病虫害及时处理;病虫防治率达95%以1.每周检查1.二次，1个季度病虫防治率未达到达95$以上,扣除200元类别养护内容工作频率（/次）养护质量及验收标准未达标、未及时整改，扣费标准（人民币为准）每周每月每季每年草坪黄土裸露1每周检查一次，及时处理黄土裸露，保持草坪覆盖率达98%以上。每周检查1次，1个季度草坪覆盖率未达98%以上,扣除200元乔木类修剪1无徒长枝、枯枝、烂头、过密枝、无腐枝。每季度检查1次，发现未修剪情况扣除200元乔木松土2乔木基部土壤疏松、平整、无青苔、

10、无板结。每季度检查2次，发现未松土情况，1次扣除200元乔木施肥1土面不露肥、无缺肥情况。1年不少于1次，发现缺施肥情况，1次扣除200元乔木杂草1无明显杂草、无30Cm长萌麋枝。每月检查1次，发现未清理情况，1次扣除200元病虫害的防治1无明显病虫枝、病虫宙防治率达95冬以上；但因白蚁、林业检疫性病虫害除外。每月检查1次，1季度随机抽杳不少于5次，1个季度病虫防治率未达到达95%以上，扣除200元浇水1保持乔木正常生长需要，无缺水情况。随机抽查，一个季度发现3次及以上未浇水、缺水情况，扣除200元类别养护内容工作频率（/次）养护质量及验收标准未达标、未及时整改，扣费标准（人民币为准）每周每月

11、每季每年防冻养护1涂白，乔木以1.2米高度为宜，用小排刷把调好的防护材料均匀的涂在树干上。1年1次，发现未采取防护养护措施，1次扣除200元灌木类灌木修剪1合乎修剪规律、造型植物轮廓清晰、平直整齐、棱角分明、无严重枯枝黄叶：新生枝条不超过Ioem：开花植物适时开花.每月检查1次，发现未修剪情况扣除200元灌木松土2一个半月松土一次，保持土壤疏松、无青台、无杂草、无杂物。每季度检查2次，发现未松土情况，1次扣除200元灌木施肥1生长良好、不缺肥、不徒长。1季度1次（按植物生长需求），发现缺肥情况，1次扣除200元病虫害防治1见虫即打，无明显病虫枝，防治率达95%以上（但因白蚊、林业检疫性病虫害除

12、外）。每月检查1次，】季度随机抽查不少于5次，1个季度病虫防治率未达到达95%以上,扣除200元浇水1保持濯木正常生长需要，无缺水情况。随机抽查，1个季度发现3次及以上未浇水、缺水情况，扣除200元类别养护内容工作频率（/次）养护质量及验收标准未达标、未及时整改，扣费标准（人民币为准）每周每月每季每年防冻养护1涂白，灌木以分枝点以下为准，用小排刷把调好的防护材料均匀的涂在枝干上。1年1次，发现未采取防护养护措施，1次扣除200元施肥1养分适量、无缺肥、不徒长；1季度1次（按植物生长需求），发现缺肥情况，1次扣除200元花坛地被植物修剪修剪1坛边整洁美观、无明显残花、修剪合理、层次分明，富有立体

13、感:每月检查1次，发现未修剪情况扣除200元施肥1养分适量、无缺肥、不徒长；1季度1次（按植物生长需求），发现缺肥情况，1次扣除200元浇水1保持正常生长需要，无缺水情况；随机抽查，1个季度发现3次及以上未浇水、缺水情况，扣除200元I:1.2绿籥边缘整洁、土填疏松：每季度检查2次，发现未松土情况，1次扣除200元病虫害防治1见虫即打，无明显病虫枝，防治率达95%以上；每月检查1次，1季度随机抽查不少于5次，1个季度病虫防治率未达到达95%以上.扣除200元类别养护内容工作频率（/次）养护质量及验收标准未达标、未及时整改，扣费标准（人民币为准）每周每月每季每年其他管护内容补植对因生长不良造成的

14、残缺花草、树木等绿化管护范围内的植物，保证12小时内及时补植恢复。随机抽查，1个季度内未在12小时内完成补植的3次及3次以上，扣除200元清理绿化垃圾修剪下来的树枝和杂草，当天绿化垃圾要当天清理。及时清理，未及时清理，1次扣除200元防风防汛灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清楚倒树断枝、疏通道路、清理扶植。保护措施保护现有绿化完整，防止人为损。由乙西方自身造成的甲方损失,方按实际情况赔偿甲方第四条养护期限养护期限为12个月，自20242年6月26日起至2022工年6日、一二，I/1批注:此合同为倒签合同，在签订合同时注意风月23日止。I/险.确保履约事实与合同文本保持对应关系.第五条养护质量和考核1 .养护质量ZT亘方的养护质量，必须达到本合同第三条规定的要求。对养护质量有特殊要求时，双方可以另行约定。