褚家漾教育培训中心装修及室外配套建设工程编制说明.docx

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1、褚家漾教育培训中心装修及室外配套建设工程编制说明一、工程概况：本工程为褚家漾教育培训中心装修及室外配套建设工程,教学行政楼楼19262行和服务用房8700.71ma,工程具体情况详见施工图。二、具体施工工期，施工现场情况，交通运输情况，工程质量等要求见招标文件有关条款。工程量清单应与投标须知、合同条款、技术规范及图纸等文件结合理解或解释。三、工程招标范围：施工图纸范围内的装修、配套、景观、安装工程。四、工程量清单编制依据：1 .根据浙江大学城乡规划设计研究院有限公司的褚家漾教育培训中心装修及室外配套建设工程设计图纸；2 .国标建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)；3 .浙江省

2、房屋建筑与装饰工程预算定额(2018)、浙江省通用安装工程预算定额(2018)；4 .浙江省建设工程施工机械台班费用定额(2018)；5 .浙江省建筑安装材料基期价格(2018)；6 .浙江省建设工程计价规则(2018)(浙建建(2018)61号)；7 .建设工程工程量清单计价规范(2013)浙江省补充规定(浙建站计(2013)63号)；8 .建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定(二)(浙建站计(2014)31号)；9 .关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知(浙建建发201992号)；10 .浙江省建设工程工程量清单计价实用手册及本省、市有关综合解

3、释、补充规定；IL人工按湖州市造价信息2021年第09期，材料及机械台班价格按湖州市造价信息2021年第09期、浙江省造价信息2021年第09期编制；12 .本次招标界面说明如下:装修1）地面原土建招标清单已至混凝土垫层,现装修清单按做法表从水泥砂浆找平（粘结层）开始往上计入。2）卫生间及敞开走廊楼地面防水原土建招标清单已计入，不计入本次装修清单。3）卫生间、保洁间原土建招标清单楼面基层未考虑，基层计入本次装修清单。4）室内楼梯踏步板底原土建招标清单已考虑2厚腻子批刮两道,现装修清单只需考虑面层涂料。5）墙面抹灰土建清单已计入，现装修不考虑。新砌墙体抹灰按原土建抹灰做法计入。6）内门（含防火门

4、、防盗门、防火卷帘门、木门）计入本次装修清单。7）楼梯栏杆（含靠墙扶手）及楼梯踏步花岗岩计入本次装修清单。行政楼：1）屋顶玻璃采光顶原土建招标清单已计入，不计入本次装修清单。2）走廊水磨石原土建招标清单已计入，不计入本次装修清单。3）走廊墙面瓷砖及上部涂料原土建招标清单已计入，不计入本次装修清单。4）走廊天棚涂料原土建招标清单已计入，不计入本次装修清单。5）圆弧楼梯踏步面花岗岩及板底涂料原土建招标清单已计入，不计入本次装修清单。6）学生阅览室/开放式阅读区成品坐垫由使用方自行采购，不计入本次装修清单。服务用房：1）服务用房室外楼梯及室外通廊不计入本次装修清单。安装:1、雨水管及所有套管不计入本

5、次清单2、电气配管、防雷接地系统、接线盒开关插座盒不计入本次清单3、交流电梯不计入4、战时给水只做到阀门处5、智能化不计入本次清单6、除了上述部分其他全部按图纸计入五、材料、施工等要求：1、清单中部分材料招标人推荐了生产厂家或品牌（详见招标人材料和工程设备品牌库（涪城投201923号），目的是为了方便承包人直观和准确地把握工程所用部分材料和工程设备的技术标准，不具指定或唯一的意思表示，投标单位在投标报价时对推荐品牌作投标响应，承包人在施工时采购参考品牌中的一种，或投标时确定采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料设备（但要有充分的依据说明并得到评标委员会的认可），否则视为低于推荐品牌档次作无效标

6、处理；2、未定价、定品牌材料各投标单位均自主报价，但应符合设计要求。承包人在采购工程所用材料前，应报拟购材料的品牌、型号，经发包人和监理工程师确认。六、计算说明：（一）装饰部分：1、天棚吊顶报价均应包括图示所有相应位置龙骨及基层加强、面板开孔等费用（如灯孔、检修孔、出风口、喷淋等），同时考虑可能发生的与水电、暖通等其它专业因施工时间先后所额外增加的钻孔、打眼、局部修复等产生的费用，以上投标单位自行考虑到相应的清单子目中，结算时不予调整；2、石材、块料表面抛光、镜面处理（毛面石材除外）、6面防护必须按设计和业主方要求，倒角、磨边、切割、对缝、开槽及六面防护等加工处理所需的费用，业主可能对规格尺寸

7、的调整及石材、块料防脱落处理所需的费用等，均由投标人在相关报价中综合考虑，结算时不另行计费。3、不同材质交界处，需打胶处理的，防水要求的部位需打防霉胶，投标人必须结合现场实际情况充分考虑在投标报价中；4、所有装饰材料应确保为环保型材料，若实际施工发现明显为有害身体健康的劣质材料的，须无条件更换，相应损失由投标人自行承担。工程的各项检测费用，包括空气检测等的费用，投标人须在报价中综合考虑。5、同一楼层的所有地面均需达到设计标高，厚度在基层调整，相关费用考虑在投标报价中，工程结算时不做调整。七、其它说明：1、项目移交业主前需委托家政公司对地面、墙面、门窗等进行清洁卫生，所需费用考虑在投标报价中2、

8、不同材质交界处，需打胶处理的，防水要求的部位需打防毒胶，投标人必须结合现场实际情况充分考虑在投标报价中；3、投标人应考虑业主可能对墙砖、地砖、石材规格及尺寸的调整，单价不予调整，投标人应考虑在投标报价中；4、投标人应考虑墙面石材、墙砖等的防脱落技术处理、并考虑在报价中；5、所有装饰材料应确保为环保型材料，若实际施工发现明显为有害身体健康的劣质材料的，须无条件更换，相应损失由投标人自行承担。工程的各项检测费用，包括空气检测等的费用，投标人须在报价中综合考虑；6、工程的各项检测费用，包括空气检测等均考虑在投标报价中。7、完工后施工现场卫生清理，场地内残留建筑垃圾的清运费用等均由投标单位自行在措施费

9、中报价，运距自行考虑；8、未定价、定品牌材料各投标单位均自主报价，但应符合设计要求。承包人在采购工程所用材料前，应报拟购材料的品牌、型号，经发包人和监理人确认;9、投标人报价前需充分踏勘现场、充分理解本说明及清单项目特征描述。本清单所提供的工程量只作为投标人共同投标报价的基础，项目特征描述不够详尽的请投标人结合图纸、图集及相关规范等要求进行报价，投标人所报单价应是完成清单项目所需的所有工作内容的费用总合。若项目特征描述与图纸矛盾的以项目特征为准，但其中金额较大，对投标人报价有一定影响的，必须以书面方式提出答疑要求，招标人将在招标文件规定时间内以书面方式作出答复，否则视同认可。工程竣工结算时，需

10、以施工图、竣工图、联系单并结合现场实际发生的量为依据；10、本工程部分材料招标人推荐了生产厂家或晶牌，欢迎同等或优于推荐品牌档次的其他品牌参与，并投标文件中明确注明所选材料产地、厂商、品牌、规格、型号、质量等级等；11、本工程清单中的工程量均按实物净值计算，投标人报价时应在综合单价中自行考虑各种损耗，结算时不做调整；12、各投标人应认真踏勘现场，确立合理的施工方案并充分考虑相应的措施项目及费用，由投标人自行测算并进入报价，今后不得调整，清单中所列的技术措施费只作为投标单位的参考，投标单位可根据清单里所列的项目报价并增加其认为必要的技术措施费；技术措施费以“项”为单位的为固定价，结算按投标价执行

11、，因非承包人原因造成工程重大设计变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更,经发包人、监理确认后调整；13、同一楼层的所有地面均需达到设计标高，厚度在基层调整，需投标单位综合考虑在本工程报价中，结算时不予调整；14、中标后，施工单位即需对施工现场进行保护，避免垃圾废料等的堆放，一切因保护不力产生的费用由投标单位自行解决，在施工过程中，应做好地下管线及周围各种设施、绿化等的保护措施，一旦发生，费用自负；15、投标人必须结合现场实际情况充分考虑材料上下楼

12、搬运费、二次搬运、垂直运输、水平运输等的费用并计入报价，结算时不做调整;16、投标人应充分考虑施工现场周边的实际情况对施工的可能影响，现场无条件服从业主做好与各专业工程施工的配合与衔接，相应编制施工方案，并作出报价；17、所有材料的弧形增加费及防护角、暗门均考虑在综合报价中，结算时不予调整；18、工程中所有的孔洞须修补完毕并满足建筑、防渗水、防火要求，费用投标单位自行计算并计入报价中；19、本工程由于政策原因导致停工所造成的人、材、机二次进场、二次搬运等可能额外产生的费用，由投标人在报价中综合考虑，实际发生不另行计费；20、本工程地处市区，投标人需充分考虑工程车出入对市容可能造成的影响，特别注

13、重做好环境保护、安全围护等工作，相关费用由投标人在技术措施费中予以考虑。投标人还需在报价中充分考虑现场交通运输、交叉施工、施工干扰、夜间施工、用水、用电、设置安全标志、自建施工便道、现场已建设施及地下管线保护等费用，还需在报价中综合考虑施工期间交通标志、标识、夜间警示灯识、指示牌、保洁、吸尘、洒水、安全围护等工作所需的费用；21、施工用电用水接入点已提供，施工单位自行接入；所有接入费用（包括水电费）综合考虑在投标报价中。在确保施工进度前提下，合理安排施工机械设施，如需另外增加供电电源，投标单位自行考虑在投标报价中，费用发生后不再另行计取；22、本工程为群体工程，凡工作内容相同的清单子目，投标人

14、应尽量保持报价一致，若有不一致，且实际工程量有增加的，则结算时增加部分工程量的单价按报价最低的计入结算；23、各种胶类（玻璃胶、结构胶、耐候胶、填缝胶等）要求零甲醛；24、LED护眼教室灯、黑板灯参数要求及中小学教室照明卫生要求详见附件。25、运动场面层（塑胶面层、硅PU面层等）须符合GB36246-2018及浙教计【2016】98号文件标准，原材料一次性进场，由甲方委托有资质的第三方送检，检测合格后方可施工；成品完成后现场取样送检合格后方可验收（可平行施工，须在学校、监理、甲方等单位共同监督下平行施工），检测费用施工单位自行承担。要求由生产厂家授权施工，具体要求详见附件塑胶相关要求；26、材料进场后业主进行破坏性抽检，产生的费用投标单位考虑在报价中；27、投标所选材料的供货商必须具有中国工商行政管理部门颁发的营业执照和中国有关行业管理部门颁发的生产许可证，具有完善的计量、检测和试验设施，具有一定的生产能力，所有设备、材料等均需有产品合格证和质保书、试验报告等必须资料（进口材料须另附报关单、商检证明等资料），符合国家规定的技术标准和设计图纸要求的标准。需要做消防检测的材料，检测费用综合考虑在投标报价中。九、其他说明：1、本工程设暂列金额130万（除税），列入行政楼装饰装修工程中，该费不作为支付工程款的付款基数。2、本项目纳入总承包管理，总包管理配合费为中标价的1.5%