抵押房产买卖付款与解除抵押三方协议.docx

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1、抵押房产买卖付款与解除抵押协议甲方（卖方）:身份证号码：乙方（买方）:身份证号码：丙方（抵押权人）:身份证号码：本协议各方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典及相关法规，签订本协议以共同遵守。1.整体安排1.1. 甲丙之间存在债权债务关系，甲方将房产抵押给了丙方。具体债权债务信息以甲丙之间约定为准。1.2. 乙方拟向甲方购买房产。房产买卖其他事宜，以甲乙双方签订的房屋买卖合同为准；本协议与甲乙双方签订的房屋买卖合同不一致的，以本协议为准。1.3. 三方同意按本合同约定，由乙方向丙方支付指定金额购房款，丙方配合办理房产抵押注销手续。2 .房产信息本合同约定的房产信息如下：房产位置：_房产权证

2、证号：_O房产抵押情况：已抵押，丙方为抵押权人。房屋他项权利证号：_。3 .房款支付3.1. 乙方应于年月日前向丙方支付指定金额购房款。指定金额购房款：人民币（大写）元（元）。32丙方收款账号：户名：_账号：_开户行：_1.2.1. 甲方确认：乙方向丙方完成指定金额购房款的支付，视为乙方向甲方完成了指定金额购房款的支付。1.2.2. 丙方确认：乙方向丙方完成指定金额购房款的支付，视为乙方代甲方清偿了相应金额的债务。4 .注销抵押4.1. 乙方向丙方完成指定金额购房款的支付后的&个工作日内，丙方应配合甲方办理解押手续，完成指定房产抵押登记的注销。42注销手续费用由甲方负责。4.3. 抵押注销后，

3、甲乙双方应按甲乙双方之间的房屋买卖合同约定办理后续付款、过户登记手续。5 .特别说明5.1. 乙方向丙方完成指定金额购房款的支付后，丙方不得以甲方、丙方之间存在其他争议、其他未结债务等理由拒绝办理抵押注销。5.2. 甲方丙方的其他债权债务纠纷由双方另行处理。6 .违约责任6.1. .乙方逾期支付指定金额购房款的，每逾期一日，应向丙方支付指定金额购房款万分之五的违约金。62乙方按约定向丙方支付指定金额购房款后，丙方未配合完成解押手续的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方、丙方连带承担如下责任：621.立即退还乙方已支付的指定金额购房款；6.22. 按指定金额购房款的10%（百分之一十）向乙方支付违约金。7 .附则7.1. 本协议一式三份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。72本协议经各方签名或盖章后生效。签订时间：年月日甲方（签名或盖章）:乙方（签名或盖章）:丙方（签名或盖章）：