王逸玮-《资产评估》教学大纲.docx

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1、资产评估教材大纲模块章节内容备注第一部分绪论第一章绪论第1节资产评估的含义1 .资产评估的定义2 .资产评估的种类3 .资产评估的特点4 .资产评估与会计和审计的关系第2节资产评估的对象L作为资产评估对象的资产的基本特征2.资产的分类第3节资产评估的要素1 .评估主体2 .评估客体3 .评估目的4 .价值类型5 .评估时点6 .评估依据7 .评估原则8 .评估假设9 .评估程序10 .评估方法11 .评估结果第4节资产评估价值类型1 .资产评估价值类型的定义2 .资产评估价值类型的分类标准3 .资产评估价值类型的核心内容4 .价值类型的选择第5节资产评估的基本程序1 .资产评估程序的定义和分类

2、2 .资产评估程序的重要性3 .资产评估具体程序第6节资产评估的功能1 .促进经济协调发展2 .防范国家金融风险3 .支持资本市场发展4 .维护市场经济秩序第二部分基本方法第二章资产评估的基本方法第1节市场法1 .市场法的基本含义2 .市场法的基本前提3 .市场法的基本程序4 .市场法中的具体评估方法5.对市场法的评价第2节收益法1 .收益法的基本含义2 .收益法的基本前提3 .收益法的基本程序4 .收益法中的主要技术方法5 .收益法的基本参数6 .应用举例7 .对收益法的评价第3节成本法1 .成本法的基本含义2 .成本法的基本前提3 .成本法中各主要参数及评估方法第4节评估方法的选择1 .评

3、估方法之间的关系2 .评估方法的选择第三部分评估实物第三章机器设备评估第1节概述1 .机器设备的定义2 .机器设备的分类3 .机器设备评估的特点4 .机器设备评估方法的适用性第2节成本法在机器设备评估中的应用1 .重置成本的计算2 .机器设备的各种贬值3 .综合成新率的评估第3节市场法在机器设备评估中的应用1 .比较因素2 .运用市场法评估机器设备的具体方法第4节收益法在机器设备评估中的应用第四章无形资产评估第1节无形资产评估概述1 .无形资产及其分类2 .影响无形资产评估价值的因素3 .无形资产评估的前提4 .无形资产评估的程序第2节无形资产的评估方法1 .无形资产的收益法评估2 .无形资产

4、的成本法评估3 .无形资产的市场法评估第3节专利资产和专有技术评估1 .专利资产概述及其评估目的2 .专利资产评估程序3 .专利资产的评估方法4 .专有技术的特点5 .影响专有技术价值的因素及其评估方法第4节商标权评估1 .商标权评估对象的确认2 .影响商标权价值的因素3 .商标权的评估程序4 .商标权的评估方法第5节版权评估1 .版权的基本概念2 .计算机软件价值评估第6节商誉评估1 .商誉及其特点2 .商誉评估的方法3 .商誉评估需要注意的几个问题第五章房地产评估第1节房地产评估概述1 .土地的特性2 .房地产的特性3 .房地产评估的原则4 .房地产评估程序第2节房地产价格及其影响因素1

5、.房地产价格的种类2 .房地产价格的特征3 .房地产价格的影响因素第3节收益法在房地产评估中的应用1 .基本思路2 .适用范围3 .净收益4 .资本化率5 .计算公式第4节市场法在房地产评估中的应用1 .基本思路2 .适用范围3 .计算公式4 .操作步骤第5节成本法在房地产评估中的应用1 .基本思路2 .适用范围3 .土地评估成本法的操作步骤4 .新建房地产评估成本法的操作步骤5 .旧建筑物评估成本法的操作步骤第6节假设开发法在房地产评估中的应用1 .基本思路2 .适用范围3 .计算公式4 .操作步骤第7节基准地价修正法在房地产评估中的应用1 .基准地价的含义2 .基准地价测算的基本思路3 .

6、基准地价的特点与作用4 .基准地价修正法的基本思路5 .基准地价修正法的适用范围6 .基准地价修正法评估的程序第8节路线价法在房地产评估中的应用L路线价法的含义和理论依据2 .路线价法的计算公式3 .路线价法的适用范围4 .路线价法的程序5 .深度百分率表6 .几种路线价法则介绍第六章企业价值评估第1节企业价值评估的特点及对象1 .企业价值评估的特点2 .企业价值评估的前提及对象第2节企业价值评估的范围界定1 .企业价值评估的一般范围2 .企业价值评估中资产的分类3 .企业价值评估范围界定的注意事项第3节企业价值评估中的评估思路与资料收集1 .企业价值评估中的基本思路2 .企业价值评估中的信息

7、资料收集第4节收益法在企业价值评估中的应用L收益法评估企业价值的核心问题2 .收益法的具体评估技术与思路3 .收益法核心问题之一:企业收益界定4 .收益法核心问题之二:企业收益预测5 .收益法核心问题之三:折现率选择第5节市场法与成本法在企业价值评估中的应用1 .市场法在企业价值评估中的应用2 .成本法在企业价值评估中的应用第6节企业价值评估方法综合运用与结果分析1 .企业整体价值评估方法比较与结果分析2 .企业中局部资产组合的价值评估第四部分评估准则及相关管理规定第七章资产评估报告第1节资产评估报告的概念和要素1 .资产评估报告的基本概念2 .资产评估报告的基本要素3 .基本情况说明4 .国

8、有资产评估报告基本制度第2节资产评估报告的制作1 .资产评估报告的制作步骤2 .资产评估报告制作的技术要点第3节资产评估工作底稿1 .工作底稿的重要性2 .工作底稿的内容第4节资产评估报告的使用1 .委托方对资产评估报告的使用2 .资产评估管理机构对资产评估报告的使用3 .其他有关部门对资产评估报告的使用第八章我国资产评估行业管理第1节我国资产评估行业发展历程1 .萌芽准备阶段一一我国资产评估在经济体制改革中诞生2 .开始建立阶段一一我国资产评估伴随管理体系初步建立3 .治理整合阶段一一我国资产评估走上规范发展之路4 .规范健全阶段一一我国资产评估迎来有法可依的新局面第2节资产评估机构管理1

9、.资产评估机构管理部门及评估范围2 .资产评估机构的设立条件3 .资产评估机构从事证券评估业务许可证管理第3节资产评估师管理1 .资产评估师考试2 .资产评估师登记管理3 .资产评估师继续教育4 .会员管理第4节国有资产评估项目管理1 .需要进行资产评估的经济行为类型2 .国有资产评估项目的核准备案第S节法律责任与自律惩戒L行政责任2.民事责任3 .刑事责任4 .自律惩戒5 .诚信档案第九章资产评估准则第1节中国资产评估准则1 .我国资产评估准则体系及其特点2 .资产评估基本准则的主要内容3 .资产评估具体准则第2节国际评估准则1 .国际评估准则委员会产生背景及其宗旨2 .国际评估准则结构体系3 .国际评估准则中的价值定义4 .国际评估准则中的行为守则第3节美国评估准则1 .美国评估行业概况2 .美国专业评估执业统一准则的主要内容3 .美国对评估报告的分类及其内容第4节英国评估准则1 .英国评估行业概况2 .评估准则和行为准则的制定和修订3 .英国皇家特许测量师学会行为守则