房屋租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：证件号码：联系电话：乙方（承租方）：证件号码：联系电话：根据中华人民共和国民法典等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途（一）甲方将市区（县）路（号）一幢层号的房屋（简称房屋）出租给乙方。房屋建筑面积为平方米，房屋（用途）类型为口住宅口商用。签订本合同前，甲方应向乙方出示房屋合法有效权属证明文件。（二）乙方向甲方承诺，租赁房屋作为使用，并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法规的规定。第二条交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方应于年月日前向乙方交付房屋，租赁期限

2、自年月日起至年月日止。（二）租赁期满，乙方应如期返还房屋。乙方需继续承租的，应于租赁期届满前个月前向甲方提出续租要求，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式（一）甲乙双方一致同意，该房屋月口年租金为人民币（大写）（元），上述租金在租赁期限内不变。（二）租金支付方式为：O第四条押金和其他费用（一）甲乙双方一致同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为人民币元。押金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金在扣除应由乙方承担但乙方未支付的租金、其他费用后无息返还乙方。（二）租赁期间，房屋所发生的水、电、气、暖、通信、有线电视、物业管理等

3、费用由承租方承担。（三）前款未列明的与房屋有关的其他费用由甲乙双方另行协商解决。第五条房屋使用要求和维修责任（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施复合物建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身财产安全；乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。（二）租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。（三）乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面

4、同意。（四）在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生的所有安全事故，都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物，水电燃气的使用不当等，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。（五）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，甲方有权终止合同；（六）租赁期限内，乙方不得将该房屋转租给其他人使用或者拖欠房租超过15天，否则甲方有权立即无条件收回房子。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的，乙方需对次承租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除（一）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同；1、乙方不交付或者不按约定交付

5、租金达日以上；2、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；3、乙方在租赁房屋进行违法活动的。（二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方迟延交付房屋日以上；2、甲方违反合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用房屋。3、出租房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康。第八条违约责任（一）甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成乙方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。（二）租赁期限内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知合同相对方，甲方应归还乙方已支付的保证金、剩余期间租金，并按年租金的向相对方支付违约金。（）乙方未征得甲方书面同意或

6、者超出甲方书面同意的范围装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。（四）乙方擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应承担损害赔偿责任。（五）甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的千分之向相对方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，协商或调解不成的，双方同意依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他（一）本合同自甲乙双方签字盖章（签字捺印）后生效，一式份。其中：甲乙双方各持份，均具有同等效力。（二）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。甲方：乙方：年月日年月日