办公室写字楼租赁合同书.docx
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1、租赁合同书甲方(出租方):统一社会信用代码/居民身份证号码:联系地址:联系方式:乙方(承租方):统一社会信用代码/居民身份证号码:联系地址:联系方式:根据中华人民共和国民法典等法律规定,甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方房屋事宜,签订本合同以共同遵守。1 .租赁房屋信息1.1. 用于租赁的房屋基本情况如下:房屋位置:省市区路号大厦层号产权证号:建筑面积:一平方米屋内设施:见附件上述租赁房屋(含屋内设施),以下称“房屋”。1.2. 双方确认,该房屋已经设定了抵押。2 .房屋租赁用途2.1. 乙方承租该房屋用于:办公。2.2. 乙方不得改变上述用途。3 .租赁期限3.1. .租赁期限:自年月日起(
2、含当日)至年月日(含当日)o3.2. .其中租赁期限的前一天为免租期。房屋在该期限内供乙方装修及使用,但不计算租金。如因乙方原因提前解除租赁的,除承担本合同约定的违约责任之外,乙方还需要按“实际租赁期限/约定租赁期限*免租期湘应向甲方补交免租期租金(按本合同约定的租金标准按天结算)。4 .租金与押金4.1. 租金标准:每月人民币(大写)元(元)。42押金标准:人民币(大写)元(元)。租赁期满或合同解除后5天内,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外,剩余部分应如数返还乙方。4.3. 付款方式:按季度付款,具体付款节点为:首期租金与押金共计_元,于_年_月_日前支付;
3、第二期租金_元,于_年_月日前支付;第三期租金_元,于_年_月日前支付;第四期租金_元,于_年_月_日前支付;依此类推。44租金调整租赁期限内,租金标准不作调整。4.5. 甲方指定收款账号:账号:户名:开户行:46发票本合同中约定的价款或交易金额为含税金额,甲方应向乙方提供正规足额增值税专用发票。发票信息要求如下:名称:_纳税人识别号:地址、电话:开户行及账号:货物或应税劳务名称:增值税率:5 .其他费用5.1. 租赁期内,甲方承担下列费用:供暖费。5.2. 租赁期内,物业管理费用由乙方承担,依据乙方与物业公司签订的合同缴纳。5.3. 租赁期内,乙方承担下列费用:水费、电费、电话费、上网费用、
4、电视收视费、燃气费等费用。5.4. 水电燃气等费用采取充值方式的,根据租赁结束交房时的数值与租赁开始交房时的数值之差,根据租赁结束交房时的价格标准结算。如数值增加,则甲方向乙方退还相应费用;如数值减少,则乙方应补交相应费用,甲方可从押金中扣除。5.5. 除非本合同另有约定或甲方同意,租赁期限内因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方自行承担。6 .交房与退房6.1. 交房:甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接手续后视为交付完成;虽未签署手续,但乙方已经实际入住该房屋的,视为已经交付。6.2. 退房:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。(1)甲乙双方验
5、收签署交接手续后视为退房完成;虽未签署退房手续,但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的,视为已经退房O(2)甲方对乙方返还的房屋及设施有异议,但不影响基本居住与使用时,或者双方有其他方面争议时,甲方仍应接收该房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本合同约定向乙方索赔损失、费用等。7 .工商登记7.1. 甲方确认,该房屋可用于乙方办理作为工商注册地址使用。乙方仅可用于一家公司(单位)的注册地址使用。7.2. 租赁终止或解除后一个月内,乙方需将注册地址迁出。如逾期迁出,每逾期一个月,乙方应向甲方赔偿违约金5000元。8 .房屋改善8.1. 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行
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