昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程第23期审核报告-中冶赛迪-超计版.docx

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1、昆明市轨道交通4号线PPP项目计量支付审核报告（2018年11月第23期）委托人：昆明轨道交通四号线投资管理有限公司咨询人：中冶赛迪工程技术股份有限公司2018年12月昆明市轨道交通4号线PPP项目支付审核报告一、项目概况工程名称：昆明市轨道交通4号线PPP项目工程地点：昆明市建设规模：螺蛔湾北站（不含）至昆明火车南站范围内的车站、区间及对应范围内的车站装修、动力照明、通风空调、给排水消防、大漾田车辆段、广卫和白龙潭停车场及出入段线，全线系统安装工程（供电系统、通信系统、信号系统、综合监控、FAS、BAS、门禁安防）。本标段建安工程费估算金额约92.9441亿元。工程内容：（1）土建部分主要工

2、作内容：前期阶段：对初步设计审查中，专家意见进行修改部分对应概算的调整及审查;施工阶段:按照委托人的要求，审核第一部分工程费用概算并与EPC总承包方确定概算第一部分工程费用的计量清单及价格；计量支付的审核；合同调价（包括人工费、材料费调价和风险包干费的审核）、工程变更和工程索赔（若有）的洽谈等工作；对比初步设计及施工图设计的调整范围，对工程数量核算与对比分析，并对造价费用变化进行测算；结算阶段：完成工程竣工结算审核；配合财务完成概算回归和工程决算；配合完成审计；配合图纸、财产以及数据和信息管理；装修材料的市场询价及确定，建立主要材料价格基础信息；协助完成全过程造价管理体系的建立;完成其它需要造

3、价咨询协助完成的工作。（2）机电设备系统部分主要工作内容：前期阶段:对初步设计审查中，专家意见进行修改部分对应概算的调整及审查；施工阶段：按照委托人的要求，审核第一部分工程费用概算并与EPC总承包方确定概算第一部分工程费用的计量清单及价格；合同文件的审查；计量支付的审核；合同调价（包括设备调价（若有）和风险包干费的审核）、工程变更和工程索赔（若有）的洽谈等管理工作；对比初步设计及施工图设计的调整范围，对工程数量核算与对比分析，并对造价费用变化进行测算；结算阶段:工程竣工结算审核；配合财务完成工程决算和概算回归；配合项目资产清算与移交；配合完成审计；配合图纸、财产以及数据和信息管理；材料和设备价

4、格的市场询价及确定，建立主要材料、设备价格基础信息；协助完成全过程造价管理体系的建立；完成其它需要造价咨询协助完成的工作。二、本期计量计价审核范围根据施工单位上报资料，本期对昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程和安装工程（动力照明、通风空调、给排水与水消防及气体灭火系统）2018年11月份第23期期中支付予以审核。三、本期计量计价审核依据1 .昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目施工设计图纸;2 .昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目实施框架合同,合同编号：JT-T4-SG-L4-0-2016-23；3 .昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目计价及支付约定备忘录；4 .昆明

5、地铁4号线PPP项目土建工程投资合作协议，合同编号：JT-TZ-SG-L4-0-2015-131；5 .昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程暂计量工程价款清单；6 .国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；7 .国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。四、本期计量计价审核原则（一）本期支付工程款部分：1 .建安工程费及设备购置费：按昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目实施框架合同8.2.1约定：“建安工程费及设备购置费以经政府行政部门批复的初步设计概算第一部分工程费用对应本合同范围的价格为基数下浮2%计算”。至

6、上期末开累金额为3498864035元（其中工程费用3525649838元，甲供料扣款26785803元）。2 .风险包干及其他费：按昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目实施框架合同8.2.5约定：“风险包干及其他费,按经政府行政部门批复的设计初步概算（第一部分工程费用）中本合同约定范围内的建安工程、设备购置对应的概算价值为基数费3%计列”。至上期末开累金额为107108081元。3 .项目质保金及审计预留金：按昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目计价及支付约定备忘录2.2.2约定：“建安工程费按月支付当期计量工程款的90%,跟踪审计完成后支付95%,剩余5%质保金于缺陷期满时支付

7、”。至上期末开累扣减质保金金额为108179165元，至上期末开累扣减审计预留金金额为0元。根据昆明轨道交通四号线土建项目建设管理有限公司第一届董事会第六次会议决议第三条确定“工程质保金比例由5%调整为3%”，自2017年10月第11期开始调整质保金比例为3%o根据EPC总承包合同的约定，期中支付不扣审计预留金，从第22期起不再扣除审计预留金。4,预付款：按昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目实施框架合同2.1约定：“工程预付款比例为初步设计概算第一部分工程费中乙方承包范围内建安工程费的5%。预付款从每期工程计价款中按当期计价款的6%同步扣回，并在建安工程计价完成85%前扣完。设备预付款

8、比例为设备购置费的20%,在签订设备订货合同后拨付，在设备到货计量时予以扣回“。至上期末开累扣回预付款金额为216358326元。（二）价格调整：L材料调整：按昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目实施框架合同8.2.4.1约定：“在建设期内，按照云南省建设工程造价管理协会发布的云南省建设工程材料及设备价格信息的信息价对钢材、水泥、商品混凝土、轨料、电缆进行材料价差调整，当期信息价超出概算编制期信息价的5%（含）以内部分的收益或风险由乙方享用或承担，当期信息价超出概算编制期信息价的5%以外部分的收益或风险由项目1公司享用或承担，并对乙方承包价进行调整，调整时只计算材料价差及对应的税金”。2

9、 .人工费调整：按昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目实施框架合同8.241约定：“人工费按云南省相关文件规定调整”。3 .本期末材料价差、人工费价差调增金额O元。注：因初步设计概算未批复，调整工程量与调整基期价格不能准确确定，待初步设计概算批复后同期一次性进行调整。（三）变更：按昆明市轨道交通4号线PPP项目土建工程项目实施框架合同82.4.3约定：“初步设计批复后，除建设标准、建设规模和工程范围变化外，其他工程变更不调整乙方总承包价”。注：因初步设计未批复，未出现初步设计批复后的工程变更,建议待初步完善变更估价原则。五、本期计量计价审核结论1 .本期完成建安工程费及设备购置费金额为3

10、05944263元（本期完成工程费用305944263元，扣除甲供料费0元），风险包干费及其他费金额为9365641元，本期完成总投资315309904元。扣除工程预付款18918594元，扣除工程质保金9459297元，扣除审计预留金。元，其他应扣款项为0元。本期应支付工程款金额为286932013元。2 .至上期末累计支付工程款3281434625元，至本期末累计支付金额3568366638元。累计计量支付比例：67.54%（累计完成计量金额占暂计价总金额5672736691元的比例）。六、本期计量计价审核说明（一）工程费用（车站、区间）部分审核该部分费用本期送审金额312450844元，

11、审核金额305944263元，核减金额6506581元。其中：L螺狮湾站核减104619元，具体项目为：（1）杂散电流焊接核减2450元，核减原因为：根据计量原则调整。（2）施工监测核减102169元，核减原因为：根据计量原则调整。3 .鲜花大道站核减2450元，具体项目为：杂散电流核减2450元，核减原因为：根据计量原则调整。4 .梅子村站核减450976元，具体项目为：（1）主体内部结构核减403090元，防水核减44110元，核减原因为：根据现场实际完成形象进度调整。（2）出入口通道（2个）土方挖运及回填核减1元，核减原因为：四舍五入误差调整。（3）风道、风井（2个）主体内部结构核减1元

12、，防水核减1元，核减原因为：四舍五入误差调整。（4）杂散电流核减735元，施工监测核减2320元，核减原因：根据计量原则调整。（5）大型机械核减718元，核减原因：根据计量原则调整。5 .可乐村站核增1元，具体项目为：1、2号风亭和C出入口、紧急出入口核增1元，核增原因：四舍五入误差调整。6 .赛马场南站核减19377元，具体项目为：（1）车站主体内部结构核减1634804元，防水核减264130元，核减原因为：根据现场实际完成形象进度调整。（2）杂散电流焊接核减2450元，核减原因：根据计量原则调整。（4）施工监测核减9993元,核减原因：根据计量原则调整。7 .联大街站核减394992元，

13、具体项目为：（1）出入口通道（2个）降水核减109984元，核减原因：根据计量原则调整。（2）风道、风井（2个风亭和1个出入口）降水核减122293元,支撑核减160626元，核减原因：根据计量原则调整。（3）施工监测核减1852元，大型机械进出场及安拆费核减237元，核减原因：根据计量原则调整。8 .螺狮湾北站螺狮湾站区间核减2177835元，具体项目为：过建构筑物及管线地基加固核减2177835元，核减原因：根据计量原则调整。9 .螺狮湾站斗南站区间风井核减1元，具体项目为：土方挖运及回填核减1元，核减原因：四舍五入误差调整。10 广卫出入段线盾构井核减515252元，具体项目为：支撑核减

14、515252元，核减原因：根据计量原则调整。11 .白龙潭停车场动力照明核减187268元，具体项目为：生产及办公房屋动力照明配管核减142822元，防雷、接地核减44446元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。.螺蜿湾站水消防安装核减145元，具体项目为：消火栓、水泵接合器、灭火器（含灭火器箱）安装核减145元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。12 .鲜花大道站水消防安装核减1735元，具体项目为：消火栓、水泵接合器、灭火器（含灭火器箱）安装核减1735元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。13 .梅子村车站水消防安装核减1392元，具体项目为：消火栓、水泵接合器、灭火器

15、（含灭火器箱）安装核减1392元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。14 .上古城站水消防安装核减892元，具体项目为：消火栓、水泵接合器、灭火器（含灭火器箱）安装核减892元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。15 .可乐村站水消防安装核减944元，具体项目为：消火栓、水泵接合器、灭火器（含灭火器箱）安装核减944元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。16 .赛马场西站水消防安装核减1424元，具体项目为：消火栓、水泵接合器、灭火器（含灭火器箱）安装核减1424元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。17 .赛马场南站水消防安装核减976元，具体项目为：消火栓、水泵接合

16、器、灭火器（含灭火器箱）安装核减976元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。18 .联大街站水消防安装核减925元，具体项目为：消火栓、水泵接合器、灭火器（含灭火器箱）安装核减925元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。19,呈贡东站水消防安装核减979元，具体项目为：消火栓、水泵接合器、灭火器（含灭火器箱）安装核减979元，核减原因：根据现场实际完成形象进度调整。20 .螺狮湾站水消防设备购置费核减36006元，具体项目为：消防器材箱购置费核减784元，消火栓箱（含灭火器，启泵按钮）购置费核减35222元，核减原因：根据计量原则和现场实际完成形象进度调整。21 .斗南站水消防设备购置费核减143528元，具体项目