拟建学生宿舍10号楼需求书.docx
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1、拟建学生宿舍10号楼需求书一、项目总投资项目总投资估算为2643.29万元,其中建安工程费2143.75万元、工程建设其他费用373.67万元、基本预备费125.87万元。控制在概算批复金额。二、项目建设周期发改委2021年10月8日可研批复同意,计划2022年4月办理好设计概算批复,计划2022年5月办理好施工许可证,计划项目进场施工2022年5月进场。计划工期2022年5月至2023年5月,总工期12个月。三、项目建设规模拟建学生宿舍位于博罗本部校区中部西侧,在学校建设用地规划条件许可的情况下,经分析论证建设规模拟定为:项目用地面积约1000平方米(包括周围设施),拟建总建筑面积约7500
2、平方米,计划建筑基底面积约850平方米,地上9层的框架混凝土结构建筑物,总高度约为33.3米。宿舍楼平面呈L字形,9层框架结构。一层设置架空层,层高4.5m;二层以上每层12间,每个宿舍设独立卫生间、洗漱间,层高3.6米,总共设学生宿舍96间。按每间8人计算,项目建成后可最多可容纳约768名学生住宿。同时,本项目配套建设给排水、消防、供电、防雷、弱电、综合布线、电梯、道路和绿化等附属设施。用地面积约IOoO平方米,建筑基底面积约850平方米,地块剩余空地面积约150平方米,主要用作宿舍出入口通道、以及消防通道,道路面积约100平方米,宿舍周边设花池及绿化带,绿化面积约50平方米。四、项目装修需
3、求部位装修标准墙体200厚蒸压加气混凝土砌块楼、地面宿舍800x800抛光砖(浅灰色),卫生间、楼梯间、阳台、走廊400x400防滑地砖(浅灰色)。卫生间等用房聚氨酯涂膜防水屋面上人屋面,平面屋顶(保温隔热),设置蓄水池,花园式屋顶(绿化式)门钢制乙级防火门(大门)、双面不锈钢板平开门(宿舍门、卫浴间)、双面不锈钢板平开门(阳台)窗铝合金窗(钢化LoW-E+12A+6mm钢化白玻)、铝合金上悬窗顶棚满刮耐水腻子、白乳胶漆两遍内墙面满刮腻子、米白色乳胶漆两遍。卫生间300x600瓷片到顶,楼梯间45x45通体墙砖到顶外墙面45x45、45x145外墙豉(含找平层、防水层等)宿舍内宿舍内设置行李架
4、(钢筋混凝土),阳台要有晾衣架(不锈钢),卫浴间均设置蹲厕(简单式)一、建筑材料及设施1、墙体材料非承重墙体材料采用加气混凝土砌块,砌体材料的重度不大于12KNm3,砌体强度外墙不小于Mu7.5,内墙不小于Mu5.0;砌体干燥收缩率0.4mmm0砌筑砂浆采用M5混砂浆。外墙保温材料120mm,重度不大于5KNm3o2、门宿舍内门(阳台门)建议采用双面不锈钢板门;楼梯间门采用钢质乙级防火门;卫生间门采用双面不锈钢板门(304不锈钢);宿舍进门采用双面不锈钢板门(304不锈钢)。3、窗窗为优质铝合金窗框,钢化LoW-E+12A+6mn低辐射镀膜钢化白玻。4、防水防潮工程设计(1)屋面防水屋面防水等
5、级为一级,防水年限25年。建议采用中高档SBS改性沥青防水卷材两道,上铺保温隔热层,上铺防水混凝土作为保护层,排水方式采用有组织外排水。(2)室内各部位防水卫生间等有水房间地面防水采用环保型聚氨酯涂膜1.5mm厚两道,卫生间需做二次防水。(3)墙体防潮建筑物墙体在首层室内地坪下约O.06m处做20厚水泥砂浆内掺3%防水剂的墙身防潮层。(4)所有排水管道根据规范标准尽可能用大点的管道,防止排水不畅的问题,并且做明管,方便维修。二、交通与安全疏散1、每股人流的宽度应按06m计算。2、疏散通道宽度最少应为2股人流,并应按0.6OIn的整数倍增加疏散通道宽度。本项目按2股计算,疏散宽度为1.2米。3、
6、走廊净宽度不应小于2.20m,双跑平行楼梯宽度不应小于3.4mo4、宿舍楼层高为3.6m,屋面高度为32.4m。三、电气设计1、设计范围包括本工程的电力配电系统、电话和宽带网络系统、保安监控系统、广播系统、防雷接地、消防报警系统等。2、变电系统(1)初步计算,本项目总用电负荷约500KVA,供电引自学校现有变配电所,高压电源电压为IOKV,动力电源电压为380V/220V,照明220V。校园配电房距离本项目电源接入点约200米。本工程消防电力、事故照明等按二级负荷供电,其余按三级负荷供电,二级负荷由学校已建成的双电源供电电房引出,并在末端自动切换,据学校用电统计,预留负荷能够满足本项目建成使用
7、的需求。(2)电源供电干线:供电电力电缆从配电房经室外埋地引入,低压供电干线为交联聚乙烯电缆,电缆型号初定3(2(YJVO.61KVl150)+l(YJV0.6/1KV1X150);室外部分采用穿管埋地敷设,室内部分采用穿镀锌线槽明装敷设。(3)功率因数及补偿:本工程自然功率因数约为0.8,全部采用低压电容器在低压配电室集中补偿,补偿后功率因数不小于0.93o3、配电系统(1)本宿舍楼每间学生宿舍预留用电负荷为3.5KW.(2)380V/220V低压配电线路中使用的绝缘导线,其额定电压不低于500V,电力电缆额定电压应不低于IOOOV。(3)本工程用电采用放射式供电方式。(4)普通电力线路采用
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