房建基础工程控制要素.docx

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1、基础工程控制要素1 .设计阶段：经济方案选择桩型时应尽量考虑市场价格。各类型基础的成本大致按以下顺序递增：天然浅地基基础、筏板、预应力管桩、人工挖孔桩（逐渐受限制）、灌注桩。a）设计合同内明确设计单位必须提供两种以上的基础方案（含桩型、桩位布置、基础形式等）以供比选；多方案比选确定基础形式，平衡进度和成本的关系。根据地质条件及现场IS兄，合理布置桩位。b）桩基工程必须由设计、工程、成本参与方案评审后方可确定。c）桩基设计选择最经济方案尽量选择最省配筋、最省长度，避免保守设计。注意单桩承载力取值，取值越高，桩数越少；泳池、地库等下沉构件严格按照地下水位,考虑抗浮桩设计，禁止设计一切多余的抗浮桩；

2、桩配筋在抗压桩中基本起构造作用，减少减少配筋，抗浮桩需按计算要求计算配筋；注意注浆管的替换钢筋。e）桩基检测优先采用大应变对桩基基础检测，仅在必要时采用静载试验。2 .招采阶段：a）桩基合同中必须明确以下内容：桩基工程量按实际有效桩长结算;明确桩长计算方法，以及在异常地质情况下，工程量的计算规则；明确断桩、桩位偏移等超规范规定桩的结算规则；合同附件中增设桩基础现场工程量记录表格，明确现场记录人员组成、记录方式以及验防式成忖空制建议。b）合理安排工期，充分评估桩基工程与主体工程工期关系，减少因工期引起的降排水措施费等大幅度增加。c）桩型确定后，待施工图纸确定后核定暂定总价。3 .工程施工阶段：a

3、）桩基工程施工过程中必须要对每日现场打桩情况形成书面记录；记录表中要有该项目工程桩基的桩号、桩径、规格尺寸、设计桩长、施工桩底标高、入土深度、钻杆数量、钢筋笼长度、配桩方案、施工桩顶标高、欠送/超送长度，有效桩长等具体内容。b）打桩记录需经甲方项目工程师、现场成本、监理、桩基单位四方签字，方可作为结算的礴。c）做好桩机设备进退场次数记录，如因项目分段施工而造成的桩机设备退场二次进场需做会签记录，作为结算的依据。d）桩基进场时间应结合现场实际情况，在施工条件合理的情况下确定，明确各种施工条件情况,避免后期扯皮。e）项目组织工期上，在工期符合要求情况尽量采用长螺旋引孔，避免采用冲孔引孔。f）桩基检测项目部应根据项目情况整体考虑，提出检测费用最低的书面方案。