房屋租赁（出租）合同书.docx

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1、房屋租赁（出租）合同书出租方：法定代表人：住所地：承租方：法定代表人：住所地：根据中华人民共和国经济民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落于：;间数：;面积m2;房屋质量上程。第二条租赁期限：O租赁期共月，出租方从年月一日起将出租房屋交付承租方使用，至年一月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：L承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3 .承租人拖欠租金累计达一个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方

2、逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准为人民币元/月（元/月），每半年付清。缴纳时间为月日。房屋租赁押金为元（已付）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合

3、同对新的房产所有者继续有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3 .承租人不得与第三人互换住房。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿人民币元（元）。2,出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金人民币元（元）。3 .承租方逾期超过1个月未交付租金的，除仍应及时如数补交外,另应支付月租金的%为违约金。4 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金人民币元（元整）；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责按照市场价进行赔偿。出租方有权将房屋收回，并不返还抵押金。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向XXX经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条合同效力本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份。出租方（盖章）：法定代表人（签名）：电话：签约地点：承租方（盖章）：法人代表人（签名）：电话：签约时间: