房屋租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同甲方：佛山市顺德区伦教供销社统一社会信用代码：91440606193847952R法定代表人：蔡锦宜住所地：佛山市顺德区伦教街道新丰路18号联系电话：0757-27757724o乙方：统一社会信用代码（身份证号码）：法定代表人：住所地：佛山市顺德区伦教街道联系电话：甲方向乙方出租房屋；为明确各方权利义务，保障彼此合法权益,经磋商，特根据国家法律和两方实际情况，订立本合同。第一条租赁物概述1 .位置：座落于佛山市顺德区伦教街道2 .权属人：3 .权属证书号：4 .房地产现状：出租物业建筑面积共平方米，租赁面积平方米。5 .附属设施：乙方在签订本合同时，已充分了解并认可租赁物状况。第二

2、条租赁期限自年一月日起，至年_月_日止，共年。第三条租金1 .乙方按下列标准向甲方缴交租金（含税）：每月租金：元，并从第一年起每年租金在上一年度基础上递增O_年_月_日至一一年_月_日每月租金：_元;_年_月_日至一一年_月_日每月租金：_元;_年_月_日至一_年_月_一日每月租金：_一元;2 .缴交时间：每月5日前，以银行装张方式，一次性缴清当月租金。3 .收款账户开户银行：中国农业银行股分有限公司顺德伦教支行户名：佛山市顺德区伦教供销社；帐号：444710010400008934 .乙方逾期支付租金，应依每日仟分之壹（0.1%）比率，就所欠租金总额（包括租赁税费），向甲方计付违约金；乙方拖

3、欠租金达拾伍（15）日，甲方有权收回出租房屋，终止合同。第四条押金乙方在签订本合同时要一次性缴交当月租金，缴交第一个月租金时，应另支付百个月租金元、水电费元，合共元作甲方押金；双方依约终止合同，租赁期间无违反本合同规定，甲方于其后日内将扣除乙方欠费后的押金余额（免息）一次性全额退还乙方。第五条租赁物交接1 .甲方在合同生效后日内，将租赁物依现状交付乙方。2 .乙方应于两方租赁关系终止前1天；A.完成对租赁物清理整洁；B.结清所有应由乙方负担之水费、电费、治安费、垃圾费、税金、员工工工资等有关费用，并办理注销工商、税务证照等相关手续。C.办结所有与使用租赁物有关的变更登记手续，将租赁物整洁、完整

4、、无损（自然损耗除外）、不涉争议地交还甲方。乙方逾期不按以上约定交还租赁物，视为乙方放弃租赁物内所有物品的所有权且甲方有权自行清理、处分租赁屋内所有物品；因此所产生之延迟交还租赁物期间租金、清理租赁物费用、为乙方代垫租赁所产生的一切，造成甲方损失，要由乙方承担或赔偿。3.乙方自租赁物迁出时，一切固定装修及设施，如隔墙；天花；给、排水设施和管道；电、气供应设备与管线；门、窗等，即使由乙方投资完成，其所有权也自动转归甲方拥有而乙方无权处理；乙方自行装置的空调、电话机、电器等，则仍归乙方所有及处置。第六条租赁物使用1 .合同期间，乙方对租赁物仅拥有使用权而不享有处分权；同时，乙方也是租赁物的消防、安

5、全责任人，承担相关责任。2 .乙方必须依租赁物用途，合法、善意、妥善地使用租赁物。遵守国家法律和甲方物业管理等规定；依法办理企业经营证照及流动人员暂（居）住证件；按国家法律与当地有关部门规定做好环保、消防、安全、保卫、门前三包、综合治理、企业用工、流动人口管理、计划生育等工作（包括，但不限于，安装、配备相关设施）并承担全部责任和费用，及时排除各种安全隐患，杜绝一切可能出现的故障、危险、事故和环境污染、占道经营等违法违章行为；服从甲方及政府职能部门监督检查；否则，乙方自负如财产损失、人身伤害赔偿；行政、司法处罚或停业整顿而无法经营等的全部后果且甲方有权立即终止合同，并视为乙方违约处理。3 .乙方

6、自行承担因使用租赁物而产生之租赁税、水、电费；燃气费；通讯、电视费；物业管理费；卫生费；治安费，等并按规定缴纳；因不遵守相关规定而产生的滞纳金；停水、停电、停气等不利后果或进一步损失，亦由乙方自行承担。逾期以上缴费用超过坦日，甲方有权立即终止合同，视为乙方违约处理。4 .因乙方生产、经营活动所发生的一切责任及税费，均由乙方自行承担；与甲方和租赁物无涉。5 .未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租、转借、调换给他人使用；也不能经营修车、饮食等有污染的行业；否则，甲方有权立即终止合同。6 .租赁物建筑本体、外墙或周围等所有部位的户外广告及收益权，均归甲方所有；与乙方无涉。第七条租赁物管理、维护1

7、 .租赁物自交付乙方使用时起，乙方负责其保管和维修保养并承担有关费用；租赁期内，租赁物的任何非结构性损坏，即使为自然耗损或不可抗力所致者，乙方皆须自负费用进行修复。2 .为有效保护各方利益，租赁期间，乙方应以甲方作保险受益人，为租赁物投保保险金额不低于万元（）之财产保险且将保单交与甲方保管；否则，即使由非乙方因素导致之租赁物损毁，乙方亦须负责赔偿。租赁期间，若租赁物连续壹拾伍日以上处于无财产保险状态，甲方有权立即终止合同。3、乙方可对租赁物进行适当装修、设备安装且费用由乙方自己承担；但该装修或设备安装若涉及房屋结构、安全和原有装饰或可能对公用部分或其它相邻用户造成不良影响（包括，但不限于，大规

8、模装修；增设重型、特种设备；在租赁物建筑本体或周围、外墙设立广告；水电增容等），则应先向甲方提交装修设计方案并征得甲方与原设计单位书面同意；须申请报批的，还应同时向政府有关部门申报且获得批准后，方可进行；否则，甲方有权立即终止合同。第八条乙方保证1 .不擅自对租赁物进行拆改、扩建或增添；2 .按期足额交纳租金。否则，除补交租金外；每逾期一日，应按月租金的仟分之壹向甲方支付违约金。逾期支付租金超过15日，甲方有权提前终止合同，并视为乙方违约处理。3 .要配备足够的消防器材，不得在店铺内生火（包括：香火、煮食）。该租赁物不设值班人员留守过夜，如需防盗的可安装110防盗报警器，并且不能从事一切违法活

9、动。4 .不拖欠员工任何薪资；否则，甲方有权立即终止合同。第九条合同终止1 .任何一方要求提前终止合同，需提前两个月书面通知对方；经双方协商一致并签订书面合同后，本合同方可终止。2 .如因政府征用、拆迁、改造、变买、危房或其它不可抗力因素令甲方必须终止合同，甲方应提前两（2）个月书面通知乙方。乙方应无条件迁出，甲方不作任何经济赔偿，乙方不得向甲方主张任何权利。第十条违约责任1 .甲方不能如约向乙方交付租赁物，需按元整人民币（）/日的标准，向乙方支付违约金；逾期超过三个月，乙方有权解除合同且甲方须全额（免息）返还乙方已付押金。2 .乙方提前擅自终止合同或违反本合同的条款，除没收乙方全部押金外，乙

10、方尚需再向甲方支付相当于三个月租金金额之违约金；因此造成甲方损失（包括，但不限于，直接经济损失；可得利益损失；甲方为解决彼此争议而付出之人工费、运输费、材料损耗、查证费、车旅费、鉴定费、诉讼费、律师费等），乙方亦要另行赔偿。第十一条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律；双方若在合同订立、履行、终止过程中发生争议，应协商解决；若协商不成而导致诉讼，由甲方所在地有权辖权之人民法院管辖。第十二条附则1 .未尽事宜，遵从国家法律或商业惯例。2 .此合同经两方协商同意后，可修改、补充或提前终止；但必须以书面形式完成。3 .本合同壹式建份，甲方登记备案各执贯I份；乙方执直份，广东产权顺德交易所执壹份备案登记；经双方（代表）签字（盖章）且甲方收讫乙方押金后生效。甲方：佛山市顺德区伦教供销社（盖章）代表：（签字）日期：乙方：代表：（签字）日期：签订地点：