房建电气工程成本控制要素.docx

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1、电气工程成本控制要素晾发电机房：选址：应综合考虑，在平衡各方面因素后尽量选择靠近负荷中心。1）别墅区：a）在供电半径（距离）许可、用电负荷充足前提下，尽量将变配电房集中设置，减少别墅区独立变配电房数量，将变配电房对四周别墅销售的负面影响降至最低。b）在供电半径（距离）许可、供电部门同意、交楼时间配合的前提下，别墅区变配电房可设在附近高层住宅架空层或地下车库负一层。2）洋房区：a）房间位于地下车库时，在满足规范的前提下，尽量少占用高价值的车位；b）房间平面尺寸，应该通过设献先布置来了解真实需要,以紧凑够用、满足规范要求为原则，不允许浪费。c）房间层高,在满足规范和当地供电部门要求前提下，按本限额

2、设计指引进行设计。3）负荷计算及设备选型：a）变压器： 当地供电部门有要求的，按其要求执行。 当地供电部门没有要求的，按工业与民用配电设计手册第四版相关内容和内酣旨引进彳箝窗口避。b）发电机： 当地有要求的，按其要求执行。 当地没有要求的,按工业与民用配电设计手册第四版相关内容和内部指引进行+篇眦电 车库内变配电房等强电设备房，其尺寸应该紧凑而不浪费，同时应积极配合建筑专批制单个车位面积不超限额。2、y:D弱电机房这里指电信机有线电视机房、闭路电视监控机房、消防控制室、应急广播机房等。2）从节省管理成本考虑，消防控制和应急广播、小区闭路电视监控设备宜合用一个机房。3）选址还应综合考虑弱电干线进

3、出方便，管线路经较短，线缆较省等。4）车库内弱电设备房，其尺寸应该紧凑而不浪费，同时应积极配合建筑专批制单个车位面积襁P曦。3、避S8:1）在规范允许、当地供电部门同意的前提下，非消防低压配电干线推广应用铝合金电缆。2）规范未明文反对,地方审图、质检消防、供电等相关部门同意前提下,电线电缆的选用就低不就高。3）TN-SxTN-C-S系统，低压配电需用5芯或41芯电缆时,依据GB50217-2007第3.2.1-1条第2）,改为4芯电缆+PE干线扁钢方案，具体可与设计院进行做专项方案，地方有特殊要求除外。4、谡mas:D室外电缆敷设：选用规划市政所电气标准管沟、拉线井大样。2）室内电缆明敷：a）

4、地下车库非消防强电干线集中明敷采用有孔托盘。b）地下车库消防强电干线集中明敷采用封闭金属槽盒（外涂防火涂料）。c）地下车库弱电线路集中明敷采用封闭金属槽盒。d）地下车库明敷的矿物绝缘电缆（硬质材料）采用金属角钢支架（吊架）固定直接明敷,无需托盘、槽盒保护。3）住宅塔楼竖向电缆敷设：a）强电线缆集中敷设，当消防与非消防分井敷设时，采用金属梯形桥架安装；当消防与非消防共井敷设时，非消防采用梯形桥架安装，消防电缆采用槽式桥架安装。b）弱电线缆集中敷设采用金属槽盒，如需要分隔开敷设，可选用中间加隔板的槽盒，一个槽盒最多分隔成三格。4）管线路径：所有的管线路任及走向应该优化,线路应以最短的路径敷设,电线

5、、电缆及其导管、槽盒等材料用量应最省。5、住制MX低压供方案:D当地供电部门有要求的以其要求为准。2）当地供电部门没有明确要求的,以规划市政相关指引和成熟做法为准。6、翻:1）按照建筑照明设计标准GB50034-2013的照度值及LPD值规定执行，地方无艇要求&l行。2）车库照明a）住宅车库照度：一、二星车库应满足车道、坡道区不小于50勒克斯，车位区不小于30勒克斯；三星车库应满足车道、坡道区不小于60勒克斯,车位区不小于50勒克斯；公建车库为50勒克斯。b）标准柱网2车位、3车位照B月灯位布置和数量;为镖I城本,车位、车道布灯及布线不应采用吊装走线槽盒固定灯管方案。c）车库应选用LED灯照明，依据GB50034-2013第6.2.7条，推荐使用带微波感应开关控制LED灯。