房屋租赁（出租）合同书（标准版本）.docx

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1、房屋租赁（出租）合同书出租方（以下简称甲方）：身份证号：地址：承租方（以下简称乙方）：身份证号：地址：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落情况1、甲方出租给乙方的房屋位于XX市区小区楼门_室（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。）第三条甲方应提供房产证，身份证明等文件，乙方应提供身份证。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使

2、用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期自年一月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前半个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式该房屋每月租金为元（大写元整）。付款方式：每乙方要向甲方交纳租金（大写）元整。乙方应提前一天缴纳下次房租。第六条租赁期间相关费用乙方负责租赁期间出租房屋的水费、电费、煤气费、有线电视费、卫生费、物业管理费、电话费、暖气赛等使用赛用。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方

3、继续有效。2、经甲方同意，乙方方可转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下,乙方有优先购买权。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。（2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（3）拖欠房租累计一个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期

4、满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下,乙方享有优先承租权。第九条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金L5倍的滞纳金。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任1、租赁期

5、间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;（3）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期

6、交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金1.5倍的滞纳金。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项L2、第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：签订日期：年月日签订日期：年月日