房屋租赁（出租）合同书（标准版本）.docx

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1、房屋租赁（出租）合同书出租方（甲方）：法定代表人：通信地址：邮编：联系电话：身份证号码：承租方（乙方）：通信地址：邮编：联系电话：营业执照：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房屋管理法、及本地区实施细则、相关法规规章的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将甲方拥有合法产权的市区号房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米。第二条租赁期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。第三条租赁房屋月租金为每月人民币工（大写）（租金均为含税价）。在租赁期间，物业管理费、水电费由乙方承担。第四条乙方每个

2、月交付租金一次，以后每期交付租金应提前一天向甲方支付；甲方收取租金时，应向乙方开具等额的正式税务发票。甲方如指定账户收取租金及其他费用的，应对该账户的行为负责。指定他人账户的，一切风险由甲方自行承担，与乙方无关。甲方收取租金的账户如下：开户银行：户名:帐号乙方付款至上述账户即视为甲方已收到租金。第五条租赁房屋用途:o未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。双方应提供营业执照复印件加盖公章或身份证复印件、房屋产权证复印件交对方备案。第六条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。第七条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认、对

3、接该项工作，并在附页中补充列明。第八条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取租赁保证金，即人民币元（大写：）甲方收取租赁保证金后，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：1、租赁期满，乙方不再续租；2、租赁期满，乙方不存在拖欠租金等违约情形；3、合同有效期内，发生本合同第十四条所列情形。返还租赁保证金的方式及时间：租赁期满后两个工作日内甲方以转帐形式将保证金全额无息退还乙方。如乙方拖欠租金等应缴费用的，甲方从保证金中扣取相关费用后，将余额退还乙方。第九条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十条乙方严禁将易

4、燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于办公区域内。如有违反，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应违约责任。第十一条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取行之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后两日内进行维修或直接委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方可先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理赛用）由甲方承担。乙方未

5、尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取行之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。第十三条租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人，乙方的子公司、分公司等分支机构除外。第十四条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除本合同：（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收回或拆除租赁房屋；（三）甲、乙双方协商一致。第十五条出现下列情形之一时，甲方可就此造成的损失不予退还乙方租赁保证金。（一）乙方拖欠租金达天以上。（二

6、）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的。（三）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的。（四）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。（五）租赁期间未经甲方同意，乙方提前退租的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形解除合同。第十六条出现下列情形之一时，乙方可就此造成的损失，要求甲方双倍退还租赁保证金。（一）甲方迟延交付租赁房屋天以上。（二）甲方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用的。（三）甲方出租房屋的安全性能不符合法律、法规及当地政府相关规定的。（四）由于甲方对租赁房屋之权利有瑕疵，出现产权及使用权纠纷的。（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止

7、）合同的。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出解除合同。第十七条本合同终止后，乙方应于日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依照法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分按日向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。第十八条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。第十九条本合同订立目的是将该房屋作

8、为乙方成立分公司的注册地址及经营地址，甲方应保证按乙方要求提供相关文件配合乙方完成租赁登记备案、注册或变更等手续，保证乙方能以该房屋成功作为乙方分公司的注册地址，否则乙方可立即单方解除合同，并要求甲方承担违约责任和损失赔偿责任、且退还租赁保证金。（甲方提供的房屋资料要确保产权真实合法性、无纠纷。）第二十条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在补充协议中另行约定；补充协议之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。第二十一条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙双方的通信地址为双方的送达地址，未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。第二十三条本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签订之日起生效。甲方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：签订日期：年月日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：委托代理人（签章）：签订日期：年月日