建筑装饰预算专题复习.docx

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1、建筑装饰预算1、建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分，它是在确定工程实体的基础上，用建筑装饰材料进行装饰施工的再创造过程。2、建筑装饰工程计价主有单件性计价、多次计价和按工程构成组合计价等三大特点。4、建筑装饰装修工程共分为楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程和其它工程等六大分部工程。5、土木工程定额按生产要素分，主分为人工工日消耗定额、材料消耗定额和施工机械台班消耗定额等三种。6、建筑装饰装修工程预算定额是完成规定计量单位建筑装饰分项工程计价的人工、材料和机械台班消耗量的标准。7、定额编制步骤主要分为准备阶段编制阶段、和审定阶段等三个阶段。8、按定额计价的建筑

2、装饰装修工程费用主由工程直接费、间接费、利润和税金等四项组成。9、按工程量清单计价的建筑装饰装修工程费用主由分部分项工程费用，措施项目费用，其它项目费用，规费和税金等五部分所组成。10、楼地面找平层、整体面层的工程量均按主墙间的净空面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分，不扣除柱、间壁墙以及0.3平方米以内的孔洞所占的面积，但门洞空圈开口部分亦不增加。11、楼梯面层按图示尺寸以楼梯水平投影面积计算（包括踏步、平台及50Omm以内的楼梯井）。a.楼梯与楼地面相连时算至楼梯梁侧边沿；b无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm,12、块料面层按实贴面积以m2计算。13、台阶的工

3、程量按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加30Omm）水平投影面积计算。台阶面层与平台面层是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积，如果台阶计算最上一层踏步（加30Omm）,平台面层中必须扣除该面积。14、墙面抹灰分为墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰和墙面勾缝等几个项目。工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3平方米以上的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内15、天棚抹灰按主墙间实抹、实钉（胶）面积计算设计，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积,应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘

4、盒所战的面积。檐口抹灰天棚,带梁天棚两侧的抹灰按展开面积计算，并入相应的抹灰天棚面积内。16、天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低级带灯槽或艺术形式的天棚，按展开面积计算。天棚抹灰带有装饰线者，分别按三道路或者五道以内，以延长米计算。线角的道数以每一个突出的棱角为一道线。1、建设项目-主指经济上能实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位（可以是一个行政单位或一个事业单位或一个企业）（一所大学、一所中学、一个医院）2、单项工程-指能独立发挥生产能力或工程效益的工程，具体讲就是指各种不同类型，不同使用功能的楼房（一栋图书馆、办公楼、宿舍、食堂等）3、单位工程-它是单项工程的组成部分，指单

5、项工程所包含的各种不同性质的工程内容,简而言之就是能独立组织施工的工程。（土建工程、给排水工程、电气照明工程、装饰装修工程,）4、分部工程-一按工种、工艺、形象部位来划分的工程（如楼地面工程、墙柱面工程、天棚吊顶、门窗5、分项工程-是装饰工程的一个最基本的构成单元，是按不同的材料、规格和不同的施工方法来划分的。如楼地面分部工程中的大理石饰面、釉面砖饰面、木地板饰面。6、定额一定额是在合理的劳动组织和合理使用材料和机械的条件下完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准。7、建筑装饰装修工程-一是指为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间

6、进行各种处理的过程。施工定额-一一它是规定完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的施工用量标准。8、建筑装饰装修工程预算是指在执行工程建设程序过程中，根据不同的设计阶段、设计文件及具体内容和国家规定的定额指标与费率标准，预先计算和确定的种类装饰装修工程所需全部投资额的经济文件和装饰装修工程价格的计划文件。9、预算定额是在先进合理的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。它是由国家及各地区编制和颁发的一种法令性指标。10、建筑装饰装修工程预算定额-是完成规定计量单位建筑装饰装修分项工程计价的人工、材料和机械台班的消耗量标准。11、概

7、算定额-它是规定一定计量单位的综合了相关工序的主要分项工程上的人工、材料、机械台班消耗的数量标准.它是在预算定额基础上,以主要工序为准,综合相关工序的扩大定额。12、施工预算造价一是根据施工定额编制的，是施工单位向队组下达任务，筹备材料，安排劳动力等需要而编制的一种预算，是内部经济核算的依据，是均对施工而言，只管本钱，不管利润、税金的。（对象:单位工程）13、施工图预算造价-是以预算定额为依据进行计算出来装饰装修费用的。（对象：单位工程）14、竣工结算造价它是在施工图预算的控制下，根据实际施工过程中发生的变更情况进行增减调整后计算出的造价，作为工程结算造价的依据。.（通常以单位工程或单项工程为

8、计算单位）15、竣工决算造价一以建设项目为单位，在单位工程竣工结算的前提下，综合了单位或者单项工程的结算造价，按合同支付剩下的费用。（一）.工程造价计算例题1 .上海市某装饰施工队在本市区承包了一项建筑装饰工程，其中某分部分项工程中的人工费、材料费、机械费分别为1万元、6万元、0.5万元，综合费用（主指利润）的约定费率为7%,施工措施费若按直接费的8%计算，其他费用及税金等均按上海市建筑装饰工程预算定额（2000）版计算，见P39表4-2（工程质量监督费率取1.5），试计算该装饰工程的总造价。解：按P39表4-2计算顺序表得（1）据己知人工费：1万元、材料费：6万元、机械费：0.5万元计算出直

9、接费=l+6+05=7.5（万元）（2）综合费用=75x7%=0.525（万元）（3）施工措施费7.5x8%=0.6（万元）（4）其他费用定额编制管理费7.50.5,=0.00375（万元）工程质量监督费（7.5+0.525+0.6）1.5=8.625L5=0.01294（万元）其他费用合计:0.00375+0.01294=0.01669（5）税金（1）+（2）+（3）+（4）3.41%=0.29468（万元）总造价=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）=8.9364（万元）答：该装饰工程的总造价为&9364万元。2:某建筑装饰施工队（属国营企业单位）,在某市区承包了一项建筑装饰工程,其直接

10、工程费为15万元,间接费率以8%计,以直接费为计算基数,计划利润以直接费与间接费之和为基数按5%,试求其工程总造价。 解:己知:工程直接费=15（万元） 纳税工程在市区,其不含税工程造价的税率为3.41%. （1）间接费=直接费X间接费率=158%=1.2（万元） （2）计划利润=（直接费+间接费）X计划利润率=（15+1.2）5%=0.81（万元） （3）税金=（直.+间.+计.）X不含税工程造价的相应税率 =（15+1.2+0.81）3.41%=0.58 （4）工程造价=直.+间.+计.+税=15+1.2+0.81+0.58 =17.59（万元）答：该装饰工程的总造价为17.59万元。3.

11、某施工队承包了一项建筑装饰工程,其中楼地面分部工程采用水磨石楼地面装饰。分四种情况:不嵌条的水磨石楼地面工程量（按面积计）为150V;嵌条的为200户;分格调色的为250行;彩色镜面的为300）2o试求该水磨石楼地面分部工程的总直接费。若现场技术员针对分格调色这一分项工程（250f）向班组下达务工备料的计划任务,需用各项材料用量分别是多少?若将材料这一项分出来,该分部工程的总材料费为多少？解：1）:各分项工程的直接费：不嵌条（150m）2350.86x1.5=3526.29（元）嵌条（200m）2647.80x2.0=5295.6（元）分格调色（250m1）r3208.722.5=802l.8

12、（元）彩色镜面（300曲）:5278.01x3.0=15834.03（元）该分部工程的总直接费（合计）：32677.72（元）2）:分格调色的材料用量：材料项目单位100肝的材料用量250f的材料用量白水泥色石子浆m1.731.732.5=4.33（m）素水泥将m0.10.12.5=0.25（m）水泥kg26262.5=65（kg）金刚石三角块3030x2.5=75（块冰m5.65.62.5=14（m）3）:该分部工程（四个分项）的总材料费用： 不嵌条（150V）:1071.27x1.5=1606.91（元） 嵌条（200f）:1162.73x2.0=2325.46（元） 分格调色（25001

13、）1643.57x2.5=4108.93（元） 彩色镜面（30001）2599.53x3.0=7798.59（元） 材料费合计：15839.89（元）4.假定某装饰施工队，某教学楼的楼地面装饰分部工程，其中水磨石楼地面装饰不嵌条的装饰面积为500平方米，嵌条的为1000平方米，分格调色的为1500平方米，彩色镜面的为2000平方米，另贴大理石的为600平方米（定额人工用量假定为50工日/100平方米，单价为22元/工日），贴花岗岩地面的分两种，一色镶贴700平方米（定额人工用量为50工日/100平方米），多色镶贴800平方米（定额人工用量为55.5工日/100平方米），试计算该装饰施工队，求装

14、饰该栋教学楼所需的人工费用（人工单价均为22元/工日）。解：根据已知和查表3-2（P23）得楼地面各分项工程的定额人工用量工程量如下：H4-*3不嵌条嵌条分格调色彩色镜面大理石一色镶贴多色镶贴47.1256.4660.1092.84505055.5其工程量（Itf）如下:500100015002000600700800根据公式计算：（水磨石、大理石、花岗岩）人工费=Z（分项工程定额单位人工用量X分项工程量X人工费单价）=47.l2x50010022+56.46X100010022+60.10150010022+92.84200010022+5060010022+5070010022+55.58

15、0010022=102355（元）5、查2001年全国建筑装饰工程量参考定额中“干挂花岗岩外墙面密缝”的定额”2-219”,完成IOnV的干挂花岗岩外墙面密缝的消耗量如下，假定其相应单价如清单所示，试计算该分项工程（干挂花岗岩外墙面密缝）的综合单价（结果保留两位小数）。干挂花岗岩外墙面密缝的清单：综合工日：11.52工日，人工单价为36元/肝花岗石板：10.20疔,单价为390元f膨胀螺栓：66.00只，单价为1。18元/只不锈钢连接件：66.00个,单价0.95元/个不锈钢连接件螺栓：66.00个，单价1.60元/个不锈钢插棍：66.00个，单价0.38元/个草酸:0.01kg,单价6.00元kg煤油:0.4kg,单价2.80元Zkg硬白蜡：0.27kg,单价8.00元kg塑料薄膜：3.33mi,单价为0.42元/疔其他材料费：36.00元其他机械费：34.00元综合工日单价：36元/行人工价差调整率为：11.68%人工费调差后的单价为：36（1+11.68%）元施工管理费为人工费的38%利润为人工费的30%解：干挂花岗岩外墙面密缝的综合费用计算如下