建筑施工项目保温、真石漆施工合同.docx

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1、*项目保温、真石漆施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙漆及公共部位批白施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签订如下协议。一、工程概况1、工程名称：*项目外墙保温、真石漆施工工程2、施工范围：3、工程地点：4、承包方式：包工、包料、包税金、包质量、包安全、包进度、包安全文明施工二、合同通用条款1、本合同依据法律法规：（1）中华人民共和国合同法；（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；（3）国家及地方有关施工管理的规章。2、装饰标准及工程

2、验收：（1）乙方严格按甲方工程人员要求进行施工，保质保量完成；（2）工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收，验收以施工图纸和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013等国家制定的规范及标准为质量评定验收标准；（3）按国家行业标准提供材料及施工。三、工期要求工期以甲方电话或书面通知为准，单栋楼拉毛漆或批白从进场之日起，工期为45天。四、工程价款及付款方式1、合同价款：（1）本合同为单价合同，开具3%增值税普通发票。（2）单价：外墙保温30mm厚元T,外墙保温40mm厚元/肝，岩棉防火

3、隔离带元/疔外墙真石漆元/后，外墙拉毛漆元/nf,仿石漆（水包砂）元f,以上价格均含税。2、结算方式：工程量以实结算3、付款方式：（1）外墙涂料底漆完成，支付工程暂定总价款的20乐（2）全部工程完工，经甲方验收合格并结算后，甲方支付乙方至结算价的95乐（3）剩余5%结算款转作质保金，质保金于竣工验收合格一年后一次性无息付清。（4）质保期为5年，自工程完工并验收合格之日起计算。五、双方责任1、甲方责任：（1）变更施工项目内容、规模（数量）、条件时，须书面通知乙方，变更后需重新明确项目内容和数量，进行协商并及时签订补充协议。（2）在施工期间乙方施工人员出现以下情形，甲方有权对乙方进行相应的处罚：如

4、乙方的施工人员出现打架、斗殴事件，无论何种原因，对乙方处以2000元罚款，同时乙方承担全部法律责任及经济责任；不及时清理垃圾的，对乙方处以300-500元处罚，相应处罚款项自工程款中扣除。（3）如因甲方资金不到位，施工方案不确定，由此造成的工期延误由甲方负责顺延。2、乙方责任：（1）乙方进入施工现场后，必须加强自身队伍素质教育和管理，做好安全文明施工管理，不得从事和参与各种非法活动，要坚持“安全第一、质量第一、文明施工”的原则，必须安排此项工程所需的专业技术人员和安全员、质检员及各专业工种施工技术人员和卫生清理员。（2）服从甲方的领导指挥，并遵守甲方的规章制度。严格按确认的设计要求施工，并按第

5、二条的装饰标准及要求进行施工和验收。乙方负责交工前成品保护、现场卫生。（3）总进场施工人数按施工劳动力计划。如由于施工技术力量不足，不按甲方要求施工，不能按规定工期完成任务，不按国家质量标准施工，所造成的一切损失由乙方承担，同时甲方有权解除合同并更换队伍。（4）做好安全文明施工，并坚持工完场清，施工垃圾每天清除到指定位置，保持现场清洁卫生，并负责装车、卸车、残土运输到指定地点。（5）加强自身队伍素质教育和管理，不做违法、违规的事，不从事非法活动，做好安全、防火、防盗工作。（6）乙方及所有施工人员及管理人员不能向甲方提出任何无理要求和无理取闹、衅事、罢工等，如出现上述现象，由乙方承担一切法律责任

6、和全部经济损失，由此导致工程延期的，每逾期一日乙方需向甲方支付总工程款的2%作为逾期违约金。（7）乙方现场施工期间水电管理、卫生管理、住宿管理、治安管理必须按甲方的制度规范要求执行，如由此造成浪费的，责任由乙方承担。（8）乙方如在施工过程中或工程承包期间造成自身或他人的机损或人身事故的，乙方负完全责任，因此发生的费用由乙方自理，甲方不承担任何责任。六、违约责任1、施工及使用过程中出现的由于乙方施工质量原因造成的空鼓、脱落等引起的一切直接和间接的经济损失由乙方负责赔偿，同时乙方必须在甲方指定的时间内负责修复完毕并验收合格。2、双方本着平等互利，自愿协商的原则，共同遵守本合同条款，任何一方违反本合

7、同的任何条款，除了本合同已经约定的处罚及违约金之外，守约方仍有权要求违约方承担工程款的1%作为惩罚性违约金。3、合同签订后乙方应保质保量如期竣工，凡由于乙方原因未能如期竣工的（不可抗力因素除外），乙方需承担总工程款设/天作为罚金。七、纠纷解决在合同履约过程中发生纠纷的，双方应友好协商，如协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其它1、未尽事宜，双方协商解决。若协商无法达成一致的，任何一方可向合同签订地具有管辖权的人民法院提起诉讼。2、合同签订地：3、甲方现场负责人：联系电话：乙方现场负责人：联系电话：4、本合同一式肆份,甲方叁份,乙方支份，合同自双方签章之日起生效，工程竣工后失效。5、

8、后附工程质量保证协议书、施工安全责任协议书、工程质量验收标准为本合同不可分割一部分，具有同等法律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）联系电话:合同签订日期:年月曰工程质量保证协议书由我方承建施工的*项目外墙保温及真石漆施工工程，任命为该工程的负责人，并承诺：我将严格执行国家有关工程建设的法律法规，履行施工单位的质量责任和义务确保工程施工质量达到设计要求和工程施工质量验收规范的标准。并保证做到：1、项目部建立工程质量保证体系，负责人对所承建过程的施工质量负责；2、保证施工质量符合验收规范的标准，不偷工减料，不粗制滥造；3、施工所用的各种材料、构配件、设备、等严格按规范的要求，使用前在甲方的监督提供

9、产品合格证后方可使用；4、严格按有关规定组织有关人员进行检验施工质量检查评定。做到对重要功能性分部工程质量先经自检合格，再报甲方有关部部门组织验收合格后方可进行下道工序施工；5、消除质量通病，由专人负责检查落实。发现质量问题，及时整改达到质量合格。6、单位工程竣工验收时保证：质量控制资料齐全；工程有关安全和功能的检测资料完整；各分部工程质量均验收合格；主要项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；质量验收符合要求；7、工程竣工验收交付使用后，在合同规定的期限内履行质量保修责任和义务；8、上述承诺严格履行，诚实、守信确保工程质量；9、因施工原因发生质量问题，愿意承担相应责任，愿意接受甲方的处

10、罚。保证人（签字）施工安全责任协议书为了贯彻执行中华人民共和国安全生产法认真落实“安全第一、预防为主”的方针，真正做到安全生产、人人有责。根据有关安全生产的规定和“谁主管、谁负责”的原则，为加强施工现场的安全生产管理工作，给劳动者提供安全文明的工作环境，确保安全生产，杜绝和控制各类重特大事故的发生，为明确甲、乙双方责任，特订本责任书。一、安全管理目标1、乙方对所承担的单项从开工至竣工期间不得发生重伤、死亡事故，轻伤频率不超过1%。2、乙方应积极配合支持甲方参加项目部临时安排的各项安全任务，合格率达到100%。二、安全管理责任1、凡进入施工现场的乙方施工人员要保证无违法犯罪人员，必须服从项目部与

11、甲方的各项管理制度，遵守双方签订的合同以及有关安全生产的规定。2、乙方班组必须配制专兼职安全人员，负责监督本班组的安全生产执行情况，并把兼职人员名单提供给甲方现场管理员，以便工作中相互衔接。3、按谁施工、谁负责的原则，乙方对所属的作业环境施工区域要认真检查，一旦发现问题和隐患，立即停止施工，并落实整改，如本班组无能力整改，应向甲方反映，甲、乙双方协调，严禁带隐患施工作业。4、特种作业人员必须持证上岗。凡违章指挥、违章操作或无证操作机械、设备，由此造成的事故由乙方自行负责。三、安全管理要求1、乙方所有人必须严格遵守施工现场安全纪律，正确佩戴好安全帽，高处、悬空、临边作业必须正确系好安全带，严格按

12、各工种的操作规程作业，严禁私自拆除一切防护设施，严禁从窗口传递或抛物。2、接受甲方的安全监督检查和违章处罚管理，凡违章作业的人员，甲方将给予违章作业人员1000元的处罚，对违章指挥、违章作业或蛮干所造成的施工现场内外人员的伤亡事故由肇事者班组负责，同时按“四不放过”的原则进行调查处理。3、由甲方项目部提供给电源，须符合施工现场临时用电技术规范(JGJ46-2005)中的各项要求，不得有违章现象，严禁无插头直接搭电源使用，电动机具的负荷必须采用多股铜芯电缆，并不得有接头或随地拉接。所有电动机具必须执行“一机一闸一漏”制，严禁用铜、铁、铝丝代表保险丝，应采用合格并与负荷相匹配的保险丝，严禁保护零线

13、与工作领衔混合使用，严禁私拉乱接。违反者由甲方安监部门给予IOOo元的处罚。4、吊篮及其它安全防护设施，乙方有责任进行检查和维护。若因日常维护和检查不到位发生事故由乙方自行负责。5、对施工现场的成品、半成品有责任进行保护，不得任意破坏。因工作开槽、打洞或拆除更换，若未经许可私自变动后发生一切后果，由乙方班组负责。6、乙方班组作业人员必须接受甲方的安全检查、督促和指导，对检查提出的隐患问题，乙方必须按“三定一限”的原则落实整改，不得推委。四、本责任书为合同不可分割部分。五、本责任书在甲乙双方签字盖章后生效，工程完工后履行完应承担的责任和义务后失效。甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）：外墙涂料

14、验收标准1、主控项目1.1涂饰涂料工程所用的涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，并与公司招采部签订的合同要求的涂料颜色、性能保持一致检查方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录，查看与招采部所签订的合同L2涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求检查方法：观察1.3涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈检查方法：观察；手摸检查。1. 4涂饰工程的基层处理应符合要求：建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8机基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化和裂缝。检查方法：观察；手摸；检查施工记录。2、一般项目2

15、.1色漆的涂饰质量和检查方法项次项目普通涂饰高级涂饰检查方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀、光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱起明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差21拉5米线，不足5米拉通线,用钢尺检查注：无光色泽不检查光泽。2. 2允许质量偏差，如下表2. 3涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰1墙面平整度2mm用2m靠尺和锲形塞尺检查2阴阳角垂直度2mm用2m拖线板和尺检查3阴阳角方正W2mm用直角拐角尺检查检查方法：观察3、检验批的划分及抽查数量3.1室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500-1000应划分为一个检验批，不足500也应划分为一个检验批3. 2涂饰工程每100nf应至少抽查一处，每处不得小于10m24、验收过程：3.1 涂饰工程完工后，施工队对该工程进行自检，自检合格后上报项目部并填写自检验收单（项目部检