工程施工合同书.docx

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1、工程施工合同书甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住所地：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住所地：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致的基础上就施工等事宜达成如下协议，特订立本合同。第一条用语定义1.1. 在本合同书的解释上，下列用语除须配合前后文而不得作其他解释的情形外，均按此处所定之定义为准。“本项目”指,项目地址:,该项目的具体描述如下：1.2. “甲方“：是指o1.3. “乙方”：是指,受甲方委托为完成本项目首批暂定栋木结构房屋。向甲方提供专业设计、选购材料、预制、装运、拼装、维护和保修。1. 4.“当事人”：指

2、本合同签约的任何一方。1.5. 所记载的通讯名称，将在信件、电传、电话、信息、微信等通信上使用。1.6. 本合同所述时间，均是公历。1.7. 本合同之用语，须与第三条中规定的合同文件共同使用及解释。第二条工程范围及概况1.8. 设计：乙方负责设计（方案图、基础图、建筑施工图、结构施工图、水、强弱电施工图），并经甲方审核通过的图纸进行施工。在此基础上，乙方可以同意甲方的局部修改要求（局部修改是指非结构性的变化，如外观的颜色、门窗的款式、甚至房型的变化），在施工过程中可调整的阶段对款式进行改进，如果乙方认为技术上和商业上不会引起大的差异。主结构一经完工不得再作任何修改。1.9. 施工范围：主体，屋

3、盖，外装，内部、门、窗、电路安装、木平台等，同时也包括水电管道。机械费及人工安装费，具体祥明细见附件双方盖章的材料配置说明。2. 3.木结构建筑产品配置：见乙方给甲方的木结构建筑产品拼装施工图配置及附件说明。3. 4.木结构建筑产品外立面款式：具体款式按乙方提供设计的外立面效果图，甲方确认并加盖公章为效。最终以施工成品效果为准。4. 5.木结构别墅内部排水、上下水、电、气等管线与外管线的接口位置在散水外1米处。第三条户型面积单价及付款方式3.1木结构户型面积:户型名称总栋数总面积（m2）单价（元/疔）金额（元）备注合计元（大写：元整）4.5. 最终结算户型面积以实际施工建筑面积测量为准。5.

4、3.双方约定该木结构建筑施工项目付款方式为：1 .甲方自签订正式合同3个工作日内，甲方应支付该项目合同总造价的给乙方。2 .在木结构主体框架材料运至甲方指定建造地点，3个工作日内甲方应支付该项目合同总造价的给乙方。3 .在木结构建筑产品安装封顶后，3个工作日内甲方应支付该项目合同总造价的%给乙方。4 .待工程完工双方组织验收合格后，伍个工作日内甲方应付该项目合同总造价的%给乙方（即占总合同款的%）o5 .剩余%工程款为该木结构建筑项目的质保金，自验收合格壹年内无息付清给乙方。第四条乙方义务和责任4.1. 在双方确认方案图、施工图纸后，乙方在三天内安排人员进场施工。轻木别墅建筑竣工时间为120个

5、日历天（开工日期以双方签字时间为准，甲方应具备现场三通一平及乙方收到预付款）。4.2. 乙方应当依合同所规定的一切事项提供本合同所需要的设备及材料；乙方不仅要遵守本合同书，还必须遵守本合同有关的补充协议。4.3. 3.乙方要确认甲方所提供的施工条件。如发现与合同文件规定的条件不符，应及时与甲方联系，以保证工程如期进行；4. 4.乙方每个工作进度必须严格按照施工进度表执行。4.5. 乙方必须用中文编好材料供应工序表、施工图，按合同所规定设计方案图交付给甲方。4.6.乙方应对本工程有关的施工方法、施工技术、施工安全负责任。乙方不负责避雷消防。4.7.乙方编制的价格、数量清单的责任全由乙方承负。凡不

6、是起因于甲方的设计变更，而是因工程失误、浪费、失窃及乙方的计算错误发生亏损时，乙方自负这些费用，而且必须迅速供应这些设备材料，不能给工程工期造成影响；4.8.乙方应对自己的职员、代理人的活动负责，遵守甲方的有关规定；4.9.施工材料和工具的管理由乙方承担；4.10.凡由于乙方提供的材料或工程质量方面的原因引起的损坏，乙方必须在竣工验收后1年内免费予以维修或更换。一年后如有维修甲方有偿支付给乙方。4.11.保修内容：轻木主体结构使用年为50年，（在非人力不可抗拒及非人为因素除外），屋面，外墙，门窗，卫生间掺水保质3-5年，给排水电系统保质期2年，其它1年。4.12.质保期内乙方履行约定保修义务（

7、如甲方人为造成质量问题除外）。4. 13.乙方不负责该木结构建筑产品施工前后期间的施工报建等当地政府部门报批事项，乙方在施工前后期间，如涉及到拼装施工报建纠纷及当地政府干涉所造成乙方费用损失均由甲方负责承担。第五条甲方义务和责任4.1. 甲方指定的管理人员或监理人员在工程期间负责监督乙方的工程质量和进度，协调可能影响乙方正常施工的事件。4.2. 乙方材料运输车辆无法直达施工现场需要转运的，所产生的赛用由甲方承担。5. 3.乙方在施工过程或未组织验收的情况下，甲方不得安排二次施工队伍进场作业，也不能随意搬进室内入住，否则，所造成的一切后果及损失由甲方承担。5.4. 施工现场必须具备三通一平的条件

8、如施工用水、用电等，加工堆放材料场所，工人住宿及施工期间水电所产生的费用由甲方承担。5.5. 甲方的工地应方便乙方施工时（按规章操作的）的施工物料,施工机械及施工人员的正常出入，甲方有义务协助乙方的施工机械安排，产生的费用由乙方负责。5.6. 施工过程中乙方提供需要确定颜色或款式的产品，甲方必须在三天内给与确认并回复，或者造成工期延误由甲方承担。5. 7.甲方未能按本合同约定时间支付工程预付款、进度款、致使造成现场材料跟不上，施工不能正常进行，那么施工进度也相对延后。5.1. 工程竣工后乙方完善相关资料并具备验收条件，甲方在接到乙方通知伍个工作日应双方组织验收，如甲方逾期3个工作日或不安排人员

9、验收，乙方则认为甲方已默认验收合格。5.9.甲方未按合同约定时间和金额付款以及不签署或不接收往来函件的签收，影响无法进场开工或继续施工导致停工的，超过三天，乙方有权单方面解除合同或者撤离施工现场。同时甲方应赔偿给乙方的经济损失（停工期间：生活费元/日/人，误工补贴元/日/人，需要遣散的支付其回家车费）。在撤离施工现场期间，因自然或其它原因导致半成品出现损坏的，责任由甲方承担。5.10该项目税收由甲方负责缴纳，乙方提供企业收据。第六条合同金额6.1. 乙方同意甲方以人民币支付各进度工程款及材料费。6.2. 在甲方认为有必要对设计变更时，仅就该变更，根据合同中的有关规定进行增减。第七条禁止合同转让

10、7.1乙方在未得到甲方书面的事先同意下，不得擅自将本合同文件之全部或一部分或合同上的诸项权益转让给第三方。第八条变更工程8.1. 未得当事者双方书面同意之前，不得变更修改本合同；8.2. 约定的工程施工中，如有变更必须经甲方同意，并出具书面变更通知书。第九条不可抗力及延期9.1. 由于地震、台风、水灾、天气、雨水或35度以上等非人为不可抗力的事故，致使直接影响合同的履行或者不能如约履行时，遇有上述非人为不可抗力事故的一方当事者，应当将事故情况以书面形式通知对方。此证明书应由各个当事人之上级主管单位或权威机构出具，按事故对履行合同的影响程度，由双方协商是否解除合同或者部分履行合同责任，或者延期履

11、行合同。如因为其他因素乙方不能按时开工，应提前7天以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延开工日期。暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时给予答复。甲方未能在规定时间内提出

12、处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的,由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担由此造成的损失，工期不予顺延。甲方代表未能按约定提供所需指令、批准、进行现场签证等，致使合同不能正常履行。发生非乙方原因导致的停水、停电连续8小时以上，造成停工的,第十条合同的终止10.1.当以下情况发生时，合同终止：10.2. 由于一方有重大违约，另一方有权终止合同。受损害的一方有权提出索赔。10.3. 由于不可抗力使合同无法进行，经双方协商确认后终止。10.4. 此合同自签订之日起二个月内，乙方未收到甲

13、方应付款时,本合同自动失效，但乙方有权向甲方提出索赔金万元。10.5. 5.此合同自签订之日起一个月内，乙方收到甲方的预付款，由于甲方各种原因不能启动该项目，该预付款乙方不给与退还。10.6.该合同签定半年内，甲方未邀请乙方进场施工，乙方有权利根据市场的变动情况调整材料及人工价。一年后未启动，合同自动终止。第十一条违约责任11.1. 工程竣工验收后，甲方不按照合同约定时间或金额支付其工程结算款的，逾期按银行同期贷款四倍利率支付逾期利息，乙方同时保留一切法律权利。11.2. 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付合同额%的违约金。11.3. 施工期间甲方未按合同约定时间及金额支付合同款的

14、，每延误一天向乙方支付合同总额外的违约金第十二条纷争及其仲裁12.1.当事人双方必须诚心诚意地履行合同的规定事项，倘若在解释或执行该合同的过程中出现疑问，或者发生异议的时候，由当事者双方协商解决；12.2.经协商不能得到解决时，应提交甲方当地的仲裁机构提请仲裁或向双方同意的其他仲裁机构提请仲裁。按照该委员会仲裁程序、暂行规定接受仲裁。仲裁费除非仲裁委员另有决定外，由败诉一方承担；12.3.裁定为最终裁定，对当事人双方具有约束力。当事者双方要本着诚意服从裁定。第十三条未定事项13.1如有本合同文件之未规定事项对本合同书之解释发生疑问时，当以签约双方当事者做事前讨论为条件，本合同文件之追加或一部分修改之权得予保留。第十四条合同的效力14.1. 本合同自签字之日起生效，合同履行完毕后终止。14.2. 同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。日期：年 月日14.3. 2.本合同书制成正本一式两份，双方签字盖章各持壹份。甲方（盖章）：乙方（盖章）:法人：法人：经办人经办人：地址：地址：电话：电话：传真：传真：日期：年月日