小产权住宅购房合同.docx

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1、购房合同出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其的房屋(建筑面积平方米),以人民币万仟佰元整(元)的价款出售给乙方。二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件,等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续,因办理房屋产权手续中所发生的契税、土地出让金等费用由乙方承担。三、本合同签订后,甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳水、电、气等费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋

2、与他人订立买卖合同。五、该房屋若因政府、其它商业单位或个人征用,该房屋的一切补偿费用归乙方所有。六、违约责任:1、甲方应当于年月日交付乙方房屋使用,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,乙方有权解除本合同。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照解除合同时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、房屋过道、楼梯间、采光井等任何人不允许私自占用,为保证人行通道,围墙内不允许停靠车辆。八、付款方式乙方第一次付给甲方万元整,余下万元于年月一日前付清,如按期不付清,甲方将按照银行贷款收取利息。九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的由甲乙双方提交人民法院裁定。十、其他约定:本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。甲方:乙方:年月日见证人:

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