家庭装修协议书.docx

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1、家庭装修协议书发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据民法典建筑安装工程承包合同条例中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国价格法，中华人民共和国建设部92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。一、概况L甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2 .装饰施工地点：3 .住房结构：房型房厅套,施工面积平方米。4 .装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5 .承包方式：o6 .总价款：元，大写：7 .工期：自年月日

2、开工，至年月日竣工，工期天。二、关于材料供应的约定L甲方提供的材料:详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2 .乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3 .乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，

3、不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4 .乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定L本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 .本工程由方设计，施工方案。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5 .在施工过程中，甲方提

4、出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方另行商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6 .工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知

5、乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1 .工程款付款方式按下列方式支付：第一次，对预算设计认可签订合同之日，支付IOOO元，第二次付款时扣除。第二

6、次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计元。第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计7Lo第四次竣工验收当天支付工程总造10%合计元。增加工程项目款支付方式，当签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格100%O2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。六、其它事项1、甲方工作：甲方应在开工前天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并

7、说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。2、乙方工作：参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停

8、工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金。3 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责并承担责任。4 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。九、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如要终止合同，提出终止合

9、同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议,可视为本合同解除。3、本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。十、不可抗力1 .如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本项合同下的全部或部分义务，该义务的履

10、行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2 .声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3 .不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履

11、行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4 .本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。十一、合同生效1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同经双方签字盖章后生效。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：委托代理人：现场代表:住址：住址：电话：电话：签订日期：年月日签订地点：