公园旅游景区项目总论及编制依据及范围.docx

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1、公园旅游景区项目总论及编制依据及范围一项目名称地区市公园二项目地点项目位于市镇孔雀湖东南方向。三建设期限2009年2017年四项目承办单位市旅游局五项目定位依托地区丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化、国际化、和可持续发展的理念规划，开发项目拟建地周边丰富的自然旅游资源。打造地方特色浓郁的人与自然和谐共生的旅游度假精品。六形象定位“民族情天地外，东郊景有无中”诠释：身临感受浓浓的潞西少数民族风情，你会感觉她就是唯一的，也是最让人留念的，达到极目；加之公园的景色在山水的怀抱中有一种朦胧美一一似有似无，若隐若现，使游览者身处仙境一般。七资金来源本项目总投资4889万元，其中：政府投资：

2、831万元自有资金（含融资）：1614万元银行贷款：2444万元。八、主要经济技术指标（-）用地平衡表表1-1公园景区用地平衡表编号类别数量（公顷）用地比例（%）1总用地面积94.761002建筑占地面积0.840.93水面面积4.654.94绿地面积74.5077.65景区道路、广场14.7515.6东郊公园景区用地平衡表(二)技术经济指标表1-2公园景区主要技术经济指标编号类别技术经济指标1总用地面积(hm)94.762总建筑面积(m2)113833游客和景区管理中心(m2)IOOO4风味小吃餐厅(m2)59005民俗博物馆(in?)16006少数民族民居(in?)16807游览休息室93

3、38旅游公厕2708建筑密度0.9%9容积率0.0110绿化率82.5%11停车位（个）110第二章编制依据及范围一、编制依据1、中华人民共和国城乡规划法（2007年）；2、城乡规划编制办法（2007年）；3、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）；4、国家计委投资项目可行研究指南；5、中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目可行性研究指南（试用版）；6、建设项目可行研究方法与参数（第三版）；7、项目规划方案；8、城市规划编制办法实施细则；9、云南省旅游发展总体规划；10、地区旅游发展总体规划；11、瑞丽江一大盈江国家级风景名胜区总体规划;12、市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；13、潞西城市总体规划；14、市旅游发展总体规划；国家、云南省、地区、市有关鼓励和发展旅游业的通知、会议文件；国家林业、环保、旅游业及相关产业的政策、标准，云南省、地区及市相关的政策、法规和文件；国家工程咨询协会有关编制项目建议书的规定及要求。二、研究范围项目建设规模与功能用途、项目开发与运作模式、总平面布置、工程设计方案、环境保护、项目开发、消防安全、项目组织与管理、投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议