中科院住宅小区装修施工方案.docx

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1、 1、编制依据1.1、中科建造设计研究所设计的建造施工图1.2、建造工程质量检验评定标准1.3、建造装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 1.4、工程做法88J1-1(2OOO) 2、工程简况中科院中关村青年小区10#11#楼位于北京市海淀区中关村80 号，10#、11#楼位于小区的西北部位，该工程地下二层，地上二十 八层，为钢筋碎全现浇剪力墙结构。建造檐高79.9Om,建造等级为2 级，耐火等级为1级，其层高为：地下二层层高3.2m,地下一层层 高5.65m,地上首层层高4.2m, 10层、20层、28层层高2.9m,其余标 准层2.8mo 3、施工部署3.1、 质量目标：确

2、保达到国家建安工程质量检验评定标准的优良标 准。3.2、 工期目标：确保合同工期，力争提前完工。两栋楼按由上而下顺序进行，同一楼层内域丙墙、顶棚抹巧一 楼地面工程内墙、顶棚刮腻子、刷乳胶漆序施工。A 4、施工准备今41、技术准备：4.1.1、认真熟悉、审阅施工图纸，领略设计意图，搞清各部位的具体做法。4.1.2、编写技术交底，对重点部位和关键部位编写更详细的施工技术措施和工艺操作要求。 4.1.3、对施工人员进行技术培训，提高操作人员素质，为确保质量、 工期打下基础。今4.2、机具准备：施工电梯2台，搅拌机2台，磅称2台，手推车、铁锹、木抹子、 铁抹子、刮杠、检查工具等根据实际情况配备调整。今

3、4.3、材料准备：各种装修材料必须按计划提前进场。今4.4、现场准备：4.4.1、 结构工程质量必须经过建设、设计、监理等单位的验收，合 格后，方可进行装修工程施工，并弹好50Cm(IOOCm)水平线。4.4.2、 根据室内高度和装修现场的实际情况提前搭好操作用的架子或者高凳。4.4.3、楼地面施工前，预埋在楼地面内的各种管线均已做完。穿过楼地面的立管已安完，管洞 阻塞密实，墙面抹灰，屋面防水施工完。4.4.4、内墙、顶棚、乳胶漆施工应待楼地面施工完后。A 5、主要项目施工方法所有装修项目均先做出一样板，质量、色采等经设计、建设、监理单位验收 认定后，方可组织大面积施工。今5.1、顶棚、内墙面

4、（粉刷石膏打底）5.1.k顶棚由于本工程碎达到清水结构面的平整度，故结构面不抹砂浆灰， 仅采用粉刷石膏打底，薄薄满刮5mm厚，操作要点如下：5.121、搭脚手架：铺好脚手板后，约距顶板高1.8m摆布。5.122、基层处理：将表面尘土、污垢清扫干净。 5.123、弹线、套 方、找规矩：根据50Cm水平线找出挨近顶板四周的水平线，作为顶 板抹灰水平控制线。5.124、刮涂：在顶板混凝土湿润的情况下，采用粉刷石膏打底，厚度约为3mm,操作时需用力压, 以便底灰与碎面抓牢并挤入顶板细小孔隙中；最后用软刮尺刮抹顺 平，用铁抹子或者塑料刮片压光。1.1.2、 内墙面混凝土墙面同顶板抹3mm厚粉刷石膏，加气

5、混凝土墙面抹5mm 厚粉刷石膏，GRC板面均匀抹3mm厚粉刷石膏，施工操作要点同顶 板，但是混凝土结构面（墙、顶板）与加气混凝土板及GRC板三种 基面交接处以及加气混凝土板及GRC板安装板缝部位，必须用玻 纤网布粘贴，作为防裂增强处理。如下图所示：5.2、 顶棚、内墙刷乳胶漆521、工艺流程：基层处理修箱研氤二码哪涂第一遍乳液漆一胸丽三福 乳液漆I522、基层处理：首先将抹灰面上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、 污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。5.2.1、 修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处 分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。5

6、.2.2、 涂刷封底漆一道。5.2.5、施涂第一遍乳胶漆：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下，先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液漆普通用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液漆 使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施工涂不开。干燥后 复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。5.2.6、施涂第二遍乳液漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠, 不宜加水或者尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面 小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。由于乳胶漆膜干燥较快， 应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下 顺刷互

7、相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免浮现干燥后再处理接头。5.3、 内墙面砖铺贴本工程洗手间内墙面铺贴200X 300规格的面砖。5.3.1、 工艺流程：内墙刮糙找平卜挂砖、泡砖十的墙面砖铺贴T厂5.3.2、 、内墙刮糙找平：操作方法同墙体抹灰，但不压光。533、选砖、泡砖：面砖应先进行选择。即根据设计要求，挑选规格一致、形状平整 方正、不缺边掉角、不开裂、不脱釉、无凸凹扭曲、颜色均匀的砖块 和各种配件。选砖方法可采取自制的套板，即根据面砖的标准长宽尺 寸，做一个LT形木框，钉在木板上，按大、中、小分类，先将面 砖从“口”形的木框开口处塞入检查，然后转90度再塞入开口处检 查, 由此分出合乎标准

8、尺寸和大于或者小于标准尺寸等三类，分类堆放， 同一类尺寸应用于同一层偶尔一面墙上，以做到接缝均匀一致。选出的砖集中用水泡透备用，用清水浸泡时，不能与纸箱或者其 它染色物，油渍等一同浸泡避免影响效果。534、内墙铺贴：5.3.4.1在清理干净的找平层上，依照室内标准水平线，校核一下地面标高和分格线。534.2、 以所弹地平线为依据，设辂支撑面砖的地面木托板。加木 托板的目的是防止贴面砖时水泥浆未硬化砖体下坠。木托板表面应加 工平整，其高度为非整块面砖的调节尺寸。整块面砖的墙面铺贴，就 从木托板开始自下而上进行。534.3、 调制糊状的水泥浆，其配合比为水泥（ 325井）：砂=1:2（体积比）,

9、此外掺加一定量的建造胶。先将建造胶用水稀释，然后加在搅拌均 匀的水泥砂浆中，继续搅拌至充分混和为止。镶贴时，用铲刀将水 泥浆均匀涂抹在面砖背面，厚度不大于5mm,四周刮成斜面，按线 就位后，用手轻压，然后用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层贴紧，并注 意确保面砖四周砂浆饱满，并用靠尺找平。砖与破缝隙：l2mm 534.4、铺贴大面前，应先贴若干块废面砖作为标准厚度块，用木靠 尺和水平尺确定其两者间的水平度。横向每隔1.5m摆布做一个标志 块，如铺贴面积较大，标志块较多时，应用拉线法校正平整度。这 些标准厚度块，将作为粘贴厚度的依据，以便在铺贴过程中随时检查 表面的平整度。铺贴应自下而上，自右而左进行。

10、因为普通左手拿砖，这样既顺 手又不遮挡视线。铺贴完一行面砖后，再用长靠尺横向校正一次，对高于标志块的应 轻轻敲击，使其平齐，若低于标志块时，应取下面砖，重新抹满灰浆 再铺贴，不得在砖口处塞灰浆，否则会产生空鼓。铺贴时应保持与相 邻一行面砖的平整，特殊是对缝拼接的施工，应保持与相邻一行面砖对 缝的一致性。如因面砖的规格尺寸或者几何形状有偏差时，应在铺贴 时随时调整，使缝隙宽窄一致。当贴到最上一行时，要求上成一直 线，上口如没有压条，应铺贴一边有圆弧的面砖。534.5、水管等处的铺贴，应先铺周围的整块砖，异形块则后铺贴。水管顶部 的面砖被水管占去小部份，此时应用胡桃钳逐步错掉这一小部份，一 次钳得

11、太多将造成砖的破碎。或者将面砖先剖成二半，再钳掉圆角部 份。在有脸盆的墙面，应按脸盆下水管部位为中心，往两边排砖。制作非整砖块时，可根据所需要的尺寸划痕，用专用面砖刀切割。 以裁切面砖的背部较好，而且应对需切割的面砖进行浸水处理。将浸 透的面砖背面向上，放在台面上，然后用面砖刀沿木尺切割出深痕， 最后将面砖放在台面边沿处，用手将应切割的部份拗下。若断口不平 或者尺寸稍大，可在磨石上磨平，对墙面最下边的非整面砖，在拆 除木托板后进行补贴。5.346、擦缝应在整幅墙面贴好后进行，用清水将面砖擦洗干净，接缝处用干性白水泥浆 擦嵌密实。并将面砖表面擦净。5.4洗手间涂膜防水5.4.1 工艺流程清扫涂刷

12、底购_邰部附加层I一层涂膜I二层涂膜-第三层涂膜5.4.1.1 清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用管帚将尘土 清扫干净，特别是管根、地漏和排水口等部位要子细清理。如有油 污时，应钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处用1： 3水泥砂 浆找平。541.2 涂刷底胶：将丙烯酸和水按8： 2的比例（体积比）配合搅拌均 匀，即可使用。用滚动刷或者油刷蘸底胶均匀涂刷在基层表面，不 得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kgm摆布为宜。541.3 细部附加层：将丙烯酸和水按8： 2的比例（体积比）配合搅 拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易 漏水的薄弱部位（贴一层纤维网布）均匀涂

13、刷，不得漏刷（地面与墙 面交接处，及墙与墙阴角处贴350高无纺布附加层，同时涂膜防水拐 墙上做350mm高）。541.4 .4第一层涂膜：将丙烯酸和水按8： 2的比例（体积比）配合后, 倒入拌料桶中，用电动拌料器搅拌均匀（约5min）,用橡胶刮板或者 油漆刷刮涂一层涂料，厚度为0.6mm,要均匀一致，从内往外退着 操作。541.5 第二层涂膜：第一层涂膜后，间隔612小时，按第一遍材料配 比方法，进行第二遍涂膜操作，涂膜厚度为05mm厚，为使涂膜厚 度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，墙根部位涂刷高度为 350mm o541.6 第三层涂膜：第二层涂膜后，间隔6 12小时时按前两遍的【青

14、年小区内装修:程施:方案】 材料配比搅拌好涂膜材料进行第三遍涂膜操作，涂膜厚度为0.4mm, 操作同第二遍。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏， 可进行面层施工。5.5硅钙板吊顶5.5.1 施工工艺流程网TI安装主龙哥丽卜饭曩主宠科室装次龙骨T支装硅钙板- -L怖面清通 才项验收5.5.1.1 弹线：根据楼层标高水平线，根据设计标高，沿墙四周弹顶 棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位谿线。5.5.1.2 安装主龙骨吊顶：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位路线后， 确定吊顶下端头的标高，安装吊筋。间距宜为90（M200mm,吊点分 布要均匀。551.3 安装

15、主龙骨口间距宜为900-120Omm0主龙用与之配套的龙骨 吊件与吊筋安装。551.4 安装边龙骨：边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在30Omm 摆布。5.5.L5安装次龙骨：间距宜为600-120Omm。主龙骨用与之配套的龙 骨吊件与吊筋安装。5.5.1.6安装硅钙板：硅钙板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固 定法，在已装好并经验收轻钢龙骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装硅钙板。安装硅钙板用自攻螺丝固定，固定间距为150-17Omm,均 匀布辂，并与板面垂直，钉头嵌入硅钙板深度0.5mm为宜，钉帽应刷 防锈涂料，并用石膏腻子抹平。551.7刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封 罩面板前应刷防锈漆。5.5.2.质量要求1）硅钙板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致， 无划痕，缺棱掉角，色泽一致，美观；龙骨顺直，接缝严密平直，收 条割向准确，无隙，无错台，无划痕、麻点、凹坑，色泽一致，美 观。2）注意龙骨与龙骨架的强度与钢度。龙骨的接头处、吊挂处是受力 的集中点，施工时应注意加。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上 增加吊点。3）所有连接件、吊挂件要固定坚固，龙骨不能松动，既要有上劲， 又要有下劲，上下都不能松动。4）控制吊顶的平整度：应从标高线水平度，吊点分布与固定、龙 骨的刚度等几方面来考虑。标