业主自营托管服务协议..docx

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1、业主自营托管服务协议甲方(委托方):身份证号:联系方式:联系地址:乙方(受委托方):惠州市沙曼酒店管理有限公司电话:地址:惠东县巽寮湾海公园F栋402室根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规之规定,经甲乙双 方充分协商依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方为甲方位于惠东县 巽寮管委会巽寮村下侧海滨公路下侧海公元商住小区D、E、F栋 2单元 层 号房(以下简称“房产”)提供管家式配套管理。第2条定义及有偿服务标准2.1 业主自营托管理服务:在合作期限内业主房空置状态下,由乙方有 偿向甲方提供入住服务和客房清洁整理及客房服务。2.2 有偿服务收费标准:(1)每间夜按50元/次收取客房清洁服务费(含布

2、草清洗损耗及顾 客客房服务)。(2)甲乙双方在协议期内将房屋用于对外经营的,乙方将收取营业 额20%的经营服务费,剩下的80%的营业收入归甲方所有,乙方承诺 一个完整年度的收益不低于7000元,不足的部分由乙方补足。(3)业主及业主亲友入住,免收经营服务费。第3条管理权限3.1 乙方具有排他的管理权限,自主制定管理模式。3.2 乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促策略。3.3 其他乙方应享有的管理房屋经营之权利。第4条管理期限4.1 本次管理服务期为:自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后,如甲乙双方未提出终止托管服务房屋,则本合作自动顺延执行下一个对应年度。4.2 合同存续期间

3、,甲方可随时终止合同且不需要承担任何违约违约责 任。第5条 对外经营收入支付5.1 乙方每月10日前向甲方支付上月对外经营的税前收益。5.2 业主收取经营收益的指定账户为:开户行:开户名称:账 号:上述账号如需变更,甲方应提前15个工作日书面告知乙方,否则 乙方不承担任何法律责任。第6条相关费用的负担6.1乙方承担管理期限内的以下事项:(1)房屋清洁、布草洗涤;(2)营业期间的房屋易耗品;(3)管理期间的相关人力成本;(4)为房屋购买公共责任险。(5)网络开办费;(6)床单被套被芯等布草1.1 热水壶、防毒面具等经营所需用具1.2 甲方承担托管期限内的以下费用:(1)物业管理费;(2)水费、电

4、费;(3)网络费缴纳;(4)客房清洁服务费;(5)其他甲方应付费用。1.3 交付托管房屋时,甲方应当负责结清该房屋以前发生的物业费、水 电费、天然气费、有线电视和宽带等所有相关费用。第7条甲方的权利和义务7.1 甲方有权按约定收取营业收益。7.2 甲方应按约定及时将托管房屋交付给乙方,并保证在整个管理期内 房屋无使用纠纷,交付时附属资产能正常使用。7.3 甲方须按时缴纳本合同第6.2条约定的费用,以确保房屋乙方能正 常使用。第8条乙方的权利和义务8.1 乙方在管理期内享有甲方产权的建筑面积的使用权(含公摊面 积)。8.2 乙方代为缴纳本合同第6.2条约定的费用时,则由乙方代缴的费用 在未付甲方

5、的经营收益中进行扣减(若租金已支付全部,甲方需把由 乙方代缴未从分红内扣减的费用转至乙方指定账户),并甲方对物业 中心及供电所等单位出具的账单无异议。第9条争议解决9.1 本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的 纠纷之解决,受中华人民共和国现行有效的法律约束。9.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解 决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第2种方式 解决:(1)合同各方一致同意提请中国广州仲裁委员会、按照申请仲裁时该 会现行有效的网络仲裁规则进行网络仲裁并进行书面审理。仲裁裁决 是终局的,对下列合同签署各方均有约束力。(2)依法向 乙方 所

6、在地有管辖权的人民法院起诉。9.3 在诉讼过程中,除各方有争议且正进行诉讼的部分外,对无争议的 其他义务各方均应继续履行。10.1 本合同执行期间,由于地震、台风、战争、瘟疫等不可抗力因素 (本协议所称“不可抗力”包括政府部门或权威机构正式公布的飓风、暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害以及火灾、爆炸、战争、动 乱、瘟疫或其他类似事件及法律、政策的变化及物业公司、政府行为 对本合同执行造成障碍),双方互不承担责任,但应在条件允许下, 采取必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。10.2 本合同及附件一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效 力。10.3 本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式。10.4 以下附件作为本合同不可分割之组成部分,具有与合同正文同等 效力。第10条合同生效附件一:房产委托出租办理授权书。附件二;托管房屋的房产证或者商品房买卖合同复印件。附件三;甲方身份证的复印件。附件四:收房委托书备注:甲方委托入户门钥匙1把签署时间:年 月 R乙方(盖章)甲方(签名):

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