2020年装修公司建筑装饰工程预算.docx

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1、建筑装饰工程预算（建筑经济治理专业）第四章建筑装饰工程预算的编制第一节概述一、建筑装饰工程预算的概念建筑装饰工程预算,是指根据施工图纸、预算定额、国家有关规定等,确定建筑装饰工程预算造价及人工、材料耗用量等的文件.二、建筑装饰工程预算的作用主要作用：1、建筑装饰工程预算是确定建筑装饰工程预算造价的文件；2、建筑装饰工程预算是建设单位和施工单位进行工程竣工结算,建设单位拨付工程备料款及进度款的依据；3、建筑装饰工程预算是施工单位在招投标过程中进行投标报价的依据；4、建筑装饰工程预算是承发包双方签定合同的依据；5、建筑装饰工程预算是施工单位编制工、料方案的依据.三、建筑装饰工程预算的编制依据建筑装

2、饰工程预算的编制依据有以下几个方面：1、建筑装饰工程施工图纸及相关资料2、当地现行建筑装饰工程预算定额3、材料预算价格建筑装饰材料预算价格一般有以下几种来源：1合同或协议中明确的材料预算价格；2建设单位与施工单位双方确定的材料预算价格；3当地造价治理站定期发布的工程造价信息.4、招标文件5、合同及协议、建筑装饰工程预算的编制程序一熟悉图纸及相关资料二计算工程量1、工程量工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的工程的实物数量.2、工程量计算步骤工程量计算的步骤是：列制工程名称一列计算式-计算结果3、工程量计算顺序工程量计算的顺序是：楼地面工程一顶棚工程一门窗工程一墙柱面工程一零星装饰工程一灯

3、具、洁具工程一脚手架工程4、工程量计算原那么1J内容一致的原那么.内容一致是指工程量计算的内容应与预算定额的内容一致.12规那么一致原那么.规那么一致是指工程量计算所遵循的计算规那么必须与现行预算定额中规定的工程量计算规那么一致.3单位一致的原那么.工程量的计算单位必须与定额工程中的计量单位一致,只能这样才能正确执行定额单价.三换算定额单价四计算定额直接费及未计价材料费五计算各项费用六写编制说明及封面五、建筑装饰工程预算的组成一封面封面包括建设单位、工程名称、建设地点、施工单位、工程规模、工程造价、单位造价、编制单位及其编制人、编制日期等内容.二编制说明编制说明包括工程概况、编制依据、有关问题

4、的说明、编制人及编制日期等内容.1、工程概况2、编制依据1图纸及相关资料,包括建筑装饰工程施工图、装饰效果图、标准图、图纸会审记录、原土建工程施工图等.2预算定额,包括预算定额、取费标准或费用定额等.3材料预算价格,应写出在编制该预算时所依据的材料价格的来源.4施工组织设计,是指施工方为该工程施工的顺利进行而编写的施工组织方案.该内容主要涉及施工举措所增加的费用.5合同或协议.6其他,如招投标文件等.对于招投标工程,招标文件中要求的范围以及费用计取条件等内容是编制投标报价的依据.3、有关问题的处理1图纸中不明确的问题的处理.2其他问题的说明,如工程量、费用、材料价格等需要说明的问题.4、编制人

5、5、编制日期三工程量计算表1序号,一个工程量工程编写一个序号,一个工程量工程有多行,切忌一行编一个序号，这是初学者应注意的.编写序号便于对应查找.2定额编号,系在计算工程量时查套的当地现行预算定额的编号,有助于检查你计算的该工程的内容是否与定额包括的内容相符,当然有经验的预算人员也可不在此表中查套定额编号.3工程名称,应根据所采用的预算定额中的名称并结合图纸中的具体情况来书写.4计算式,即工程量的计算式,应遵循现行工程量计算规那么,根据图纸及相关资料列制.列制工程量计算式时最好在计算式的上方标注所算部位,以便于校核查对,同时也可以预防重计或漏计,提升其计算的正确性.四直接费计算表1序号,本表中

6、的序号应按本表的顺序编制,些外,每一分部或部位还应用“第一局部、第二局部、第三局部或”一、二、三、进行编号,以便明确不同部位或不同分部的内容.其具体工程如何编号,应视工程的具体情况而定.2工程名称及定额编号,本表中工程名称及定额编号与工程量计算表工程名称及定额编号相同.3工程量,该表中的工程量用工程量计算表中的工程量合并而成.在计算工程量时,是根据不同的房间或不同的部位计算的，同一单价或定额编号的工程可能有多个工程量,所以本表在计算直接费时,应将多个工程量进行合并,以预防繁杂.4单位,即工程工程的单位.本表中的单位是采用工程量的单位还是采用定额的单位，应视个人的习惯而定.5材料用量,在计算直接

7、费的同时计算材料用量较为方便,所以本表可把材料的用量计算出来.当然,用计算机协助编制预算的情况下,上述内容能够非常方便进自动完成.五费用计算表1J序号,按本表的顺序编制序号.2费用名称,系指需要计算的各项费用的名称,如其他直接费、现场经费、间接费等.本表根据直接费计算表的结果计算.3计算式,指费用的计算式.根据当地现行规定计算.4金额,录入计算的结果.最后应汇总出总造价.六材料汇总表第二节楼地面工程一、镶贴块料面层1、楼地面镶贴块料其计算公式为：S二净长X净宽+门洞空圈铺设面积-0.1m2以上的孔洞面积2、楼梯面镶贴块料1工程量计算规那么工程量按实铺的水平投影面积以m2计算,包括踏步、休息平台

8、以及梯斜梁,楼梯与楼地面以最后一个踏步外边缘加300mm分界,界内为楼梯,界外为楼地面.2螺旋楼梯工程量计算公式其公大刈S%-归36o式中S螺旋楼梯的水平投影面积m2；R螺旋楼梯外圆半径m；r螺旋楼梯内圆半径m；a螺旋楼梯旋转角度角度数.3、台阶台阶的计算公式：S=aCb+0.3)4、踢脚线板镶贴块料踢脚线板的工程量按实际面积以m2计算,即按实贴长度乘以其高度计算.5、关于镶贴块料的几点说明1J关于镶贴块料的找平层,假设镶贴块料定额中未考虑找平层,那么应另计找平层工程量，执行相应的找平层定额工程.12关于“点缀工程,是指楼地面中隔一定距离镶贴不同颜色的块料.该工程应分“楼地面和“点缀两个工程计

9、算工程量.工程量计算规那么规定,在计算“楼地面工程量时不扣除“点缀所占面积.3关于“拼贴碎块，“拼贴碎块是指在基层上用砂浆粘贴块料碎片,其工程量按实际铺设的地面面积以m2计算.执行“拼贴碎块工程.4关于“零星工程，零星工程“适用于楼梯、台阶的牵边及侧面、楼地面周边装饰线、花台、花池等.5花岗石工程包括石材侧边的打磨,其他磨边另行按实际计算一般情况下磨边费当属材料费.6螺旋形楼梯装饰面按一般楼梯乘以系数1.15计算,即人工、材料及机具均增加15%的费用.二、木地板一利用木龙骨铺设木地板1J龙骨层,按龙骨铺设的地面面积以m2计算,执行龙骨的相应工程.2平铺层,其内容包括木工板基层含防潮层和木地板面

10、层.应分别执行“基层含防潮层和“木地板面层工程.二软铺木地板软铺木地板是指直接在楼地面基层上铺防潮层后铺设的强化木地板或实木地板.其工程量按铺设的面积以m2计算.执行软铺木地板相应工程.三、PVC普通地板PVC普通地板,采用塑料板块、卷材以粘贴或干铺而成.、防静电地板防静电地板,系采用木质、铝质、PVC防静电地板架空铺设而成.五、地毯地毯是一种高级装饰材料.地毯按材料的不同分有纯毛地毯和化纤地毯两种.地毯按铺设方式的不同分,有不固定式铺设和固定式铺设两种.1、粘贴式固定2、倒刺板又称挂毯条固定六、木踢脚板11现场制作踢脚线,要分不同的层次列制四个工程计算工程量和执行相应的定额工程.即：木龙骨层

11、；木工板或层板基层；棒木板或胡桃木面层；棒木线条按长度以m计算.2成品踢脚线,由于是用购置的成品踢脚线直接钉于墙上,仅一个工程即可.七、楼地面金属条楼地面金属条,包括金属防滑条、金属嵌条、封口条.其工程量分别按长度以m计算,执行相应的定额工程.八、块料面层打蜡各行各业精典打包-创业及经管券科WW.372.Cn块料面层打蜡是指楼地面及楼梯面花岗石、大理石等块料的外表打蜡,其做法有二底三面抛光、免抛蜡蜡水二层、晶面三种.块料工程量面积以其工程量均按相应的m2计算,分别执行相应的定额工程.九、栏杆、栏板、扶手一栏杆、栏板栏杆、栏板其工程量按栏杆、栏板立面的面积以m2计算,分别执行相应的定额工程.1、

12、一般楼梯、走廊、回廊其计算公武为,S二Th2、螺旋楼梯J其计算公式为62”品氤式中S螺旋楼梯立体面积m2R螺旋楼梯水平投影半径m；a螺旋楼梯水平投影旋转角度角度数；h螺旋楼梯栏杆、栏板的高度m.二扶手一般楼梯栏杆栏板的扶手,根据勾股定理计算,其计算公式如下：L-T2+h2式中JL扶手长度mJI扶手水平投影长度mJh栏杆、栏板的高度m螺旋楼梯栏杆栏板的扶手,其计算公式如下：L=痴嗡2式中L扶手长度mH螺旋楼梯高度mR螺旋楼梯水平投影半径m注：外半径为R,内半径为ra螺旋楼梯旋转角度角度数.第三节墙柱面工程一、镶贴块料层1、粘贴块料,分砂浆粘贴和干粉型胶粘剂粘贴两种2、挂贴块料指挂贴大理石、花岗石

13、3、干挂块料指挂贴大理石、花岗石4、块料零星工程1零星块料零星块料是指挑檐、檐口侧边、窗台、门窗套、扶手、栏板、遮阳板、雨篷反边、花台花池、池槽等零星部位的镶贴块料.2阴角线、柱墩、柱帽阴角线工程量按长度以m计算,柱墩、柱帽按个计算.分别执行相应的单价.二、龙骨基层墙柱面一龙骨基层龙骨基层墙面根据其做法的不同一般有两种，即沿砖墙面或钢筋混凝土墙面等铺设龙骨的墙面和独立的隔墙两种.龙骨基层根据其材料的不同分为木龙骨、型钢龙骨轻钢龙骨、铝合金龙骨等.二墙柱面基层墙柱面基层按使用材料的不同,有胶合板基层、木工板基层、铝板基层和钢板基层多种.三墙柱面装饰面层1、木质板材装饰面木质板材装饰面,一般是指用

14、胶合板包括棒木胶合板、胡桃木胶合板、一般胶合板等、木板薄木板、竹片等.2、其他板材装饰面3、其他板材装饰面层的材料,有石膏板、塑料扣板、岩棉吸音板、FC板、超细玻璃棉板等.其施工操作过程是：清理基层一打胶一粘贴面层-清理净面等.4、软包墙面软包墙面,是指在墙面木基层木龙骨、胶合板或木工板上粘贴铺设泡沫塑料层,再在泡沫塑料层的上面铺设丝绒、棉麻、毛、化纤面料或皮革人造革面料层的墙面.其根本构造层次是：抹水泥砂浆或混合砂浆找平层在砖墙或混凝土墙面上J1刷冷底子油一铺设油毡防潮层一般为一毡二油一木龙骨基层先弹线一胶合板或木工板基层一铺设塑料泡沫层一铺设面层皮革或人造革、棉麻、毛、化纤面料.5、金属薄板饰面1不锈钢镜面板饰面2铝塑板3金属板三、幕墙一幕墙主要组成材料1、框架材料1型材1J型钢,常用型钢材质以普通碳素钢A3为主,断面形式有角钢、槽钢、空腹方钢等.2铝型材,主要有竖梃立柱横档横杆及副框料等.3不锈钢型材,一般采用不锈钢薄板压弯或冷轧制造成钢格或竖框,这类型材价格昂贵，型材规格少,为了降低造价,一般还需用型钢或铝合金骨架做内衬.2紧固