建造师典型例题.ppt

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1、2Z100000 建设工程施工管理【例2Z102044】商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料如表2Z1020441所示。商品混凝土目标成本与实际成本对比表 表2Z10204412Z100000 建设工程施工管理分析成本增加的原因：(1)分析对象是商品混凝土的成本，实际成本与目标成本的差额为30657元该指标是由产量、单价、损耗率三个因素组成的，排序见表2Z1020441。(2)以目标数443040元(=600710104)为分析替代的基础第一次替代产量因素，以630替代600，630710104=465192元；第二次替代单价因素，以7

2、30替代710，并保留上次替代后的值，630730104=478296元；第三次替代损耗率因素，以l03替代l04，并保留上两次替代后的值，630730103473697元。(3)计算差额：第一次替代与目标数的差额=465192443040=22152元；第二次替代与第一次替代的差额=47829646519213104元；第三次替代与第二次替代的差额=473697478296=4599元。2Z100000 建设工程施工管理(4)产量增加使成本增加了22152元，单价提高使成本增加了l3104元，而损耗率下降使成本减少了4599元。(5)各因素的影响程度之和=22152+131044599306

3、57元，与实际成本与目标成本的总差额相等。为了使用方便，企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对实际成本的影响程度，其具体形式见表2Z1020442。商品混凝土成本变动因素分析表 表2z102044-22Z100000 建设工程施工管理 【例例2Z102016】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6 m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。除沟边堆土1000 m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。已

4、知人工挖土单价为8.4元/ m3，人工运土单价7.38元/ m3，装卸机装自卸汽车运土需使用机械有装载机（280元/台班，0.00398台班/ m3）、自卸汽车（340元/台班，0.04925台班/ m3）、推土机（500元/台班，0.00296台班/ m3）和洒水车（300元/台班，0.0006台班/ m3）。另外，装卸机装自卸汽车运土需用工（25元/工日，0.012工日/ m3）、用水（水1.8元/ m3，每m3土方需耗水0.012 m3 ）。试根据建筑工程量清单计算规则计算土方工程的综合单价（不含措施费、规费和税金），其中管理费取直接工程费的14，利润取直接工程费与管理费和的8。2Z10

5、0000 建设工程施工管理 【解】必须了解是工程，根据实际施工方案确定实际工程量，必须了解是工程，根据实际施工方案确定实际工程量，而不是清单所列工程净量。而不是清单所列工程净量。 (1)业主根据清单规则计算的挖方量为： 0.92 m1.8m1590.6m=2634.034 m3 理论工作量或者图纸上工作量理论工作量或者图纸上工作量 (2)投标人根据地质资料和施工方案计算挖土方量和运土方量 1)需挖土方量 工作面宽度各边工作面宽度各边0.25m，放坡系数为，放坡系数为0.2，（明确施工方案），（明确施工方案）则基础挖土方总量为： (0.92 m+20.25 m+0.21.8 m)1.8m1590

6、.6m5096.282m3 （红色（红色字体为梯形截面面积）字体为梯形截面面积） 2)运土方量（自卸汽车运土方量）自卸汽车运土方量） 沟边堆土l000 立方米；现场堆土2170.5立方米，运距60m，采用人工运输；装载机装，自卸汽车运，运距4km，则需运土方量为： 5096.282一l0002170.51925.782立方米，其中其中l000立方米只需计算只需计算挖土费即可，不需要计算运土费挖土费即可，不需要计算运土费2Z100000 建设工程施工管理 (3)人工挖土直接工程费 总的挖土量总的挖土量 人工费：5096.282立方米8.4元/立方米=42808.77元 （考试过程中注意挖土深度的

7、单价变化）（考试过程中注意挖土深度的单价变化） (4)人工运土(60m内)直接工程费 人工费：2170.5立方米7.38元/立方米=16018.29元 （考试过程中注意运距的变化带来的单价增加或者减少（考试过程中注意运距的变化带来的单价增加或者减少） (5)装卸机装自卸汽车运土(4km)直接工程费 该部分工作对象是该部分工作对象是1925.782立方米 1)人工费（人工费（自卸汽车运土需用工自卸汽车运土需用工） 25元/工日0.012工日立方米1925.782立方米=0.3元/立方米1925.782立方米=577.73元 2)材料费（洒水）材料费（洒水） 水1.8 元立方米0.012立方米立方

8、米1925.782立方米=0.022元/立方米1925.78立方米=41.60元2Z100000 建设工程施工管理 (5)装卸机装自卸汽车运土(4km)直接工程费 3)机械费（四种机械费）机械费（四种机械费） 装载机：280元/台班0.00398台班/立方米1925.782立方米=2146.09元 自卸汽车：340元/台班0.04925台班/立方米1925.782立方米=32247.22元 推土机：500元/台班0.00296台班/立方米1925.782立方米=2850.16元 洒水车：300元/台班0.0006台班/立方米1925.782立方米=346.64元 机械费小计：37590.11元

9、 机械费单价=280 元台班0.00398台班立方米+340元/台班0.04925台班/立方米+ 500元/台班0.00296台班/立方米+300元/台班0.0006台班/立方米=19.519元/立方米 4)机械运土直接工程费合计机械运土直接工程费合计：（5）=人工费+材料费+机械费=1）+2）+3）=38209.44元。2Z100000 建设工程施工管理 (6)综合单价计算 1)直接工程费合计 =（3）+（4）+（5）=42808.77+16018.29+38209.44=97036.50元 2)管理费 直接工程费直接工程费l4=97036.50 X 14=13585.11元 3)利润 (直

10、接工程费直接工程费+管理费管理费)8=(97036.50+13585.11)8=8849.73元 4)总计：97036.50+13585.11+8849.73=119471.34元。 5)综合单价 按业主提供的土方挖方总量折算为工程量清单综合单价：按业主提供的土方挖方总量折算为工程量清单综合单价： 119471.34 元2634.034 （理论工作量或者图纸上工作量理论工作量或者图纸上工作量）=45.36 元立方米2Z100000 建设工程施工管理 (7)综合单价分析 1)人工挖土方 单位清单工程量单位清单工程量=5096.282/2634.034=1.9348 m3 （理论上的挖土理论上的挖

11、土1而而实际需要工作实际需要工作1.9348 ） 管理费管理费=8.40 元/ m3 (人工挖土单价人工挖土单价)14=1.176 元/ m3 利润利润=(8.40元/ m3 +1.176 元/ m3 )8=0.766 元/ m3 管理费及利润管理费及利润=1.176元/ m3 +0.766元/ m3 =1.942元/ m3 2)人工运土方 单位清单工程量单位清单工程量=2170.52634.034=0.8240 m3 （实际人工运土（实际人工运土（60m）的工作量相对于理论工作量的比值）的工作量相对于理论工作量的比值） 管理费管理费=7.38 元/ m3 (人工运土单价人工运土单价)140=

12、1.033 元/m3 利润利润=(7.38元/ m3 +1.033元/ m3)8=0.673 元/ m3 管理费及利润管理费及利润=1.033 元/ m3 +0.673 元/m3 =1.706 元/m32Z100000 建设工程施工管理 (7)综合单价分析 3)装卸机自卸汽车运土方 单位清单工程量单位清单工程量=1925.7822634.034=0.7311 m3 （实际机械运土的（实际机械运土的工作量相对于理论工作量的比值）工作量相对于理论工作量的比值） 直接工程费用直接工程费用=0.3元 m3 （人工费：（人工费：（5）的）的1）+0.022元（材料费：（材料费：（5）的）的2）+19.5

13、19 元（机械费：（机械费：（5）的）的3）=19.841元 m3 管理费管理费=19.841元 m3 14=2.778元 m3 利润利润=(19.841元/ m3 +2.778元/ m3 )8=1.8095元 m3 管理费及利润管理费及利润=2.778元/ m3 +1.8095元/ m3 =4.588元/ m32Z100000 建设工程施工管理 表2Z102016-1为分部分项工程量清单与计价表，表2Z102016-2为工程量清单综合单价分析表。 表表2Z102016-1 分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表工程名称：某多层砖混住宅工程 标段： 第 页 共 页2Z100000

14、 建设工程施工管理表表2Z102016-2 工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表工程名称：某多层砖混住宅工程 标段： 第 页 共 页例题 已知某施工项目的数据资料如表，绘制该项目的时间成本累积曲线。工程数据资料编码项目名称最早开始时间 工期（月）成本强度（万元/月）11场地平整112012基础施工231513主体工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016楼地面施工1122017室内设施安装1113018室内装饰1212019室外装饰1211020其他工程110解编码项目名称最早开始时间工期（月）成本强度（万元/月）工程进度月12345678910 111

15、211场地平整1120 12基础施工2315 13主体工程施工4530 14砌筑工程施工8320 15屋面工程施工10230 16楼地面施工11220 17室内设施安装11130 18室内装饰12120 19室外装饰12110 20其他工程110 201515453030305020508050按月编制的成本计划时间累计成本曲线例题某工程项目有2000立方米缸砖面层地面施工任务，交由某分包商承包，计划于6个月内完工，计划的工作项目单价和计划完成的工作量如表所述，该工程进行了三个月后，发现工作项目实际已完成的工作量及实际单价与原计划有偏差。问题1、试计算并用表格法列出至第三个月末时各工作的计划工

16、作预算费用（BCWS）、已完成工作预算费用（BCWP）、已完工作实际费用（ACWP），并分析费用局部偏差值、费用绩效指数CPI、进度局部偏差值、进度绩效指数SPI，以及费用累计偏差和进度累计偏差。2、用横道图法表明各项工作的进展以及偏差情况，分析并在图上标明其偏差情况。3、用曲线法表明该项施工任务总的计划和实际进展情况，标明其费用及进度偏差情况。（备注：各工作项目在三个月内均是以等速、等值进行的）工作量表工作量表工作项目名称平整场地室内夯填土垫层缸砖面砂浆结合踢脚单位100平方米100平方米10平方米100平方米100平方米计划工作量（三个月）150206010013.55计划单价（元/单位）164645015201620已完成工作量（三个月）1501848709.5实际单价（元/单位）1646450180016501、表格法分析费用偏差缸砖地面施工费用分析表缸砖地面施工费用分析表（1 1）项目编码）项目编码001001002002003003004004005005累计累计（2 2）工作项目名称）工作项目名称计算方法计算方法平整场地平整场地 室内夯填土室内夯填土垫层垫层缸砖面砂浆结合