黑龙江省低层农村住房建设施工合同.docx

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1、黑龙江省低层农村住房建设施工合同(示范文本)发包人:居民身份证号码:联系电话:通讯地址:承包人:(承包人为建筑施工企业的填写以下内容)通讯地址:邮政编码:联系电话:统一社会信用代码:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:(承包人为农村建筑工匠的填写以下内容)居民身份证号码:联系电话:通讯地址:根据中华人民共和国合同法以及其他有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就低层农村住房建设(以下简称建房)施工有关事项协商一致,共同达成如下协议:一、建房概况1 .建房地点:2 .建房规模:层,总建筑面积mi;结构形式(在口中以划J方式选定,只能选择一项):口框架结构

2、;口砌体结构;木结构;其他O3 .宅基地用地批准文件文号:;乡村建设规划许可证(建设工程规划许可证)证号:。二、承包内容和方式L承包人按照发包人提供的设计图纸,承担以下内容的施工(在口中以划J方式选定,可以选择多项):口地基基础;主体结构;口电气管线;口给排水管道;口其他。2.承包方式(在口中以划J方式选定,只能选择一项):口包工包料;口包清工;口部分承包;口其他。建筑材料、建筑构(配)件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外,均由承包人提供。三、合同工期计划开工日期:年月_日;计划竣工日期:年_月_日。工期总日历天数:天。四、价款支付和费用承担1 .总价款:人民币(大写)(元),价款构成

3、详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的,变更部分的费用按实增减。2 .发包人按照以下约定向承包人支付合同价款(在口中以划J方式选定,只能选择一项):口竣工验收合格后支付:竣工验收合格后_日内一次性支付总价款人民币人民币(大写)(元);口按施工进度支付:(1)开工时支付预付款人民币(大写)(元);(2)竣工结算完成后一日内付清剩余价款人民币(大写)(元)。口其他付款方式:3 .承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬,以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失,但是,因发包人原因导致或者加重的损失,由发包人承担。五、施工要求1 .发包人负责建房地点通电、通水、通路,场地具备施工

4、条件,与周边邻居不存在影响施工的纠纷。2 .发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备均应当符合国家和省规定标准,除就地取材的竹、木等材料外,应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备。发包人对承包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备质量存在疑义的,应第一时间提出更换或委托质量鉴定。3 .承包人完成全部施工内容,并备齐施工档案资料后,可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的,发包人应当在一日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的,承包人应当返工、修复或采取其他补救措

5、施,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后,应当通知发包人,按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的,发包人不得使用。4 .承包人对建房承担质量保修责任,保修期为:地基基础和主体结构年,屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗一年,电气管线、给排水管道年。保修期自竣工验收合格之日起算。六、竣工结算承包人应当自竣工验收合格之日起_日内向发包人提供结算清单,发包人应当自收到结算清单之日起日内完成审核,逾期未完成审核且未提出异议的,视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的,应当自收到审核意见之日起日内提出

6、,逾期未提出异议的,视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款,发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人;对于其中一方有异议的结算价款,按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。七、违约责任1 .发包人具有下列情形之一的,承担相应的违约责任:(1)发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的,按日计算向承包人支付逾期应付款万分之一的违约金,逾期超过一日的,承包人可以解除合同;(2)发包人未能按照合同约定履行其他义务的,承担因此造成的承包人实际损失。2 .承包人具有下列违约情形之一的,承担相应的违约责任:(1)承包人施工质量不符合合同约定的,承担发包人相应损失;(2)承包人未按合同约定期限完成施工

7、,造成工期延误的,按每日一元的标准向发包人支付违约金,工期延误超过一日的,发包人可以解除合同;(3)承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的,承担因此造成的发包人实际损失。八、争议解决因合同及合同有关事项发生的争议,双方可以通过协商、调解解决,也可以按下列方式解决(在口中以划J方式选定,只能选择一项):向仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提起诉讼。九、其他事项1 .附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。2 .本合同自双方签字或者盖章之日起生效。3 .本合同一式_份,具有同等法律效力,发包人执一份,承包人执一份。附件:预算清单发包人(签字或者盖章):承包人(签字或者盖章):签订日期:年_月_日

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