房屋租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同出租人：（以下简称甲方）身份证号码:承租人：（以下简称乙方）身份证号码:根据相关法律规定，经双方协商一致，甲乙双方签订本租赁合同,达成以下协议并共同遵守。1 .租赁房屋情况。甲方同意将位于珠海市的套房屋租赁给乙方作为居住使用O租赁期限为一个月,自年一月一日起至年一月一日止。2 .租金及支付。该房屋月租金为人民币一元（一元整），乙方应在每月_日前支付当月租金。如乙方拖欠租金达10天以上,视为违约,甲方有权收回该房屋,并没收押金。3 .押金。签订本合同时,乙方向甲方缴纳人民币一元（元整）作为履约保证金和财物押金。合同期满后,如乙方无违约行为且房内财物完好,甲方应全额退还押金给乙方,4

2、.贽用承担。租赁期间,该房屋的出租管理费由一方负责缴纳,水电费、有线电视费、电话费及小区管理费等由一方承担。5 .房屋使用。乙方应保持房屋清洁卫生,注意防火、防盗等安全防范,不得在房内从事违法行为,否则由此产生的后果由乙方承担。6 .维修责任。甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须经甲方同意,但不得改变房屋的墙体、结构及用途。如因乙方故意或过失造成房屋及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复原状或赔偿经济损失。7 .合同解除。租赁期间,如甲方需收回房屋,须提前1个月书面通知乙方,并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房,须提前I个月书面通知甲方,经甲方同意后退还押金。未经甲方同意,乙方提前

3、解除合同,甲方有权没收押金。8,续租优先权。合同期满后,乙方有优先续租的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交还给甲方,并缴清应付费用,经双方确认无误后，甲方退还押金。9 .配备用品:o10 .补充事项:o11 .本合同一式二份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。12 .本合同于_年_月一日在珠海市签订。甲方（代表签字）：联系电话:乙方（代表签字）：联系电话:该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。第八条关于房屋租赁期间的有关费

4、用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、煤气费：3、供暖费：4、物业管理费:第九条房屋押金第卜二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条木合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日甲方：（出租方）乙方：（出租方）甲方将坐落在南果菜市场北门东侧（地下室、一层的三分之二）出租于乙方使

5、用，室内使用面积400平米，甲乙双方协商一致，订立本合同，望共同遵照履行。、相期共十年，自至，合同期满后如甲方继续出租房屋，在同等价格上，乙方享受优先权。二、租金每年为人民币万元，每年房租到期前一个月，一次性交清下年租金。年租金包含出租场地冬季取暖费，甲方负责场地冬季取暖及相关费用。三、甲方应负责房屋的质量，以保证乙方正常商业使用安全，乙方对甲方房屋结构不能随意改动，需改动必须与甲方协商解决。四、出租房屋用途为商业，甲方为乙方提供的该房屋内有：消防设施及商业配电、水等设施，在乙方承租期间，乙方要爱护甲方财物。五、关于房屋租赁期间的有关费用，在承租期间，乙方承担水费、电费、卫生费入房产税、土地使

6、用税，其他费用乙方不承担。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商签订终止合同，在终止合同书前，本合同书依然有效。七、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，须交违约金叁万元整。八、因不可抗力原因导致房屋毁损的，与乙方无关，乙方在经营过程中如出现损失，甲方不负责任。九、本合同生效后，门前停车、门后场地归乙方负责使用和管理。卜、本合同一式两份，自双方签订之日起生效，甲、乙双方各执一份。甲方：（出租方）乙方：（出租方）年月日出租人（下称甲方）承租人（下称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章

7、、房屋情况房屋位置：，房屋装。第二章、承租用途乙方租用上述房屋用途为,乙方不得改变该房屋的用途。第三章、承租期限承租期限暂定为年，出租人自年月日起将出租房屋交付承租人使用，至年月日收回。乙方有下列情形之的，出租人可以终止合同，并由乙方承担相应的民事或刑事责任：1、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的。2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的3、乙方的活动影响正常经营的。4、如乙方逾期不付租金、不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。第四章、租金，费用及付款方式1、租金：甲、乙方商定房屋年租金为人民币元整（RMB）,如续租租金在原租金基础上上涨%o2、费用：乙方在

8、租赁期间，需支付如下费用：水费、电费、物业管理费等。3、付款时间及方式：（I）付款方式：乙方分期缴纳租金。（2）付款时间：乙方应于本合同签定日缴纳首期租金共计人民币元整（RMB）：并于年月日付第二期租金共计人民币元整（RMBY）,由甲方出具的收据为交款凭证。第五章、租赁期间房屋修缮乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成r该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。第六章、争议的解决方式若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。第七章、合同的补充本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份，甲方，乙方各

9、执份。甲方（公章）：乙方（公章）：联系电话：联系电话：四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元。到期结算多退少补。五、租赁期间的其它约定事项。1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。2、甲方提供完好的房屋设施、设备，甲方应注意爱护，不得破坏房屋的装修、结构及设施、设备，否则应照价赔偿。3、租赁期间的水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生、工商、税务等管理费都由乙方自行支付，所有费用应按时付清。4、房屋甲方只限由乙方使用，乙方未经甲方签字认可不得单方将房屋转租或改变使用性质或提供非法用途，否则甲方有权中止合同，收回房屋。租金不予退还。5、甲方在乙方租赁期间有权将房屋变卖、抵押

10、，但有义务提前30天通知乙方，并退还其剩余房屋租金，若有造成乙方经济损失，乙方不得追究甲方责任。6、乙方因违法经营导致无法履行合同时甲方有权终止合同，收回房屋并不退还租金。乙方因违法经营导致的一切后果，将由乙方承担责任。7、甲乙双方约定，乙方如需开房屋发票，因此产生的税费由乙方支付。六、次合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成可诉诸当地人民法院裁定。七、本合同经双方签字（盖章）生效。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同有同等法律效力。甲方：乙方:联系电话：联系电话:签约日期：房屋租赁合同有关房屋租赁合同范本订立合同

11、双方：出租方：XX,以下简称甲方承租方：XX,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金XX元，由乙方在XX月XX日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第XXX款执行：1、有关税法和镇政发(90)第34号

12、文件规定比例由甲、乙方各自负担：2、甲、乙双方议定。第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应枳极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第XX款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工：2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分XX次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议

13、定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由XX方承担XX；所有权属XX方XX。第五条、租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条、违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿XX元。1、

14、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条、其他约定事宜身份证号:承租人：（以下简称乙方）身份证号：居间人：第一条甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积平方米，房产性质为，证号，甲方保证出租该房的合法性。第二条租赁期限自年月日

15、至年月日。第三条租金（大写）元月。租房保证金（大写）元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。第九条乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。第十条租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。第十一条租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。第卜二条居间人的甲方佣金（大写）元，乙方佣金（大写）元在本合同签订时次性支付，具体支付方式为。甲乙双方任何方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终I上的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。第十三条本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。甲方（签章）：联系电话：年月日乙方（签章）