茶山镇第二小学环卫保洁及绿化养护项目用户需求书.docx

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1、茶山镇第二小学环卫保洁及绿化养护项目用户需求书一、服务面积：环卫保洁面积21802.305而（按实际面积），绿化养护面积10899nf。二、服务范围：L环卫保洁具体服务管理范围：学校建筑物内外公共走道、楼梯、扶手、墙面、地面、天花、洗手间、楼顶、门窗、电器设备、消防设施等的清扫、除尘及垃圾收集。道路、路灯、公告栏、运动场地的清扫清洗及垃圾收集。公共走道、楼梯、扶手、墙面、地面、天花、洗手间、楼顶、门窗、公用设施的清扫、除尘及垃圾收集。2 .化养护包括：绿化地保洁、绿化植物的修剪、施肥、浇水；绿地保洁、草地铺土平整（必须用疏草机对草地进行疏草）和老化的复壮等；要求及时清理。3 .绿化修剪出来的残

2、枝、草渣要求在自有的苗圃内堆肥，并适时施回绿地，结合有机肥的施放,恢复地力。环卫保洁和绿化养护产生的垃圾由承包公司自行处理,原则上每天要清运完毕。4 .如学校发生突发事件、举办重大活动等相关工作，需无条件安排人员做好活动保洁工作。5 .环卫保洁及绿化养护所需的工用具和化肥、农药，由承包公司自行负责，学校免费提供水电。三、人员要求：L服务人员配置：承包方根据具体区域、岗位设置及双方约定组建服务队伍并安排服务人员殳人，其中环卫保洁员工L名，绿植养护工L名。6 .保洁人员每日工作时间不少于8小时，由学校与承包公司协商具体工作时间。7 .承包公司服务人员要求：必须政治合格、思想品德好、身体健康、经过专

3、业培训合格后上岗。环卫保洁工：初中以上文化程度，国家法定退休年龄以内，反应灵敏，无不良习惯。绿化养护工：国家法定退休年龄以内，2年以上花木养护工作经验。8 .承包公司需制定完善的工作人员评价机制和考勤机制。四、设备要求承包商必须配置能满足工作正常所需的设备设施,相应作业设备包括水机,喷药机、剪草机、草坪的疏草机、打孔机等，在必要时必须投入机械作业。五、环境卫生及绿化服务标准（-）环卫保洁：L校道、路面清洁:每日早上6：00-7：00集中清扫一次，全日巡回保洁，保洁程度达到：路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、果皮箱周围净、墙角净、路面不见脏水、臭水，不见杂物纸屑，不漏收堆，不见脏物，不见泥土，

4、定人定时间巡回保洁，特别是教学楼、办公楼人员活动多的区域作重点保洁，及时收捡清除废物，纸屑、饮料灌、袋、烟头等杂物，无雨季节或卫生检查全方位冲洗。9 .校到走廊扶手清洁：每日清扫楼道、走廊2次，有条件的走廊、楼用地拖进行拖抹保洁。每周冲洗1次，特别是楼梯口作重点卫生清洁。对其范围进行保洁：清除果皮、纸屑、烟头、泥土等杂物；对粘附在地面的口香胶、油漆、污迹、污垢用铲刀清除干净；扶手每日清洁1次用抹布擦抹扶手栏杆，保持扶手、栏杆光洁，无积尘，无污垢。10 墙面、门窗清洁：清除墙面上的脚印、烟尘、污迹、斑点、使其表面干净，每日清扫、洗抹门窗每周1次，保持门窗明净光洁无积尘、污迹、斑点、做到干净、视觉

5、舒适，表面清洁有光泽，玻璃门窗配用清洁剂清洗。11 公共设施清洁：每周清洁1次，部分公共设施如公告栏、路灯、宣传栏（牌）每周至少清抹1次，清扫上面积尘蜘蛛网，建筑小品每月清洗1次。配用没有腐败的清洁剂清抹，确保其使用价值与使用寿命，确保无积灰、无渍垢，无粘着物，干净清晰，明亮可见。运动场每日清扫1次，做到无积水，不见杂物纸屑、蓄粪、树叶、干旱天气每月用水冲洗泥尘。12 卫生间清洁:负货全校卫生间的日常清洁消毒工作,每日保持对卫生间进行2-3次的清洁工作，每周消毒工作。工作时挂如“正在清洁”指示牌，尽量安排在上课时进行清洁，扫除地面，清倒垃圾，清洗盥洗台，洗手盆、后冲洗尿池，便桶，卫生洁具要专用

6、，配合专用清洁刷清洗，每日抹卫生间门窗、窗台、隔棋逢对手、墙面、镜面1次，并把地面冲洗干净，前后喷除臭剂，空气清新剂,保持卫生间无或少臭味、异味、怪味。清洁人员作业完毕后应用药用肥皂洗手。13 垃圾收集:合理布设垃圾箱的位子，制定垃圾收集的时间，每日上、下午各收集1次，并清运到垃圾池，日收集率IOO乐收集时把可回收、不可回收的垃圾分类，可回收的集中在垃圾回收房后，统一回收到废品公司处理利用。有毒的垃圾，如电池、日光灯管,温度计、过期药品需进行特殊安全处理。垃圾收集用不外漏水的桶，各层垃圾人工挑下，然后集中垃圾车运到垃圾池。每收集1个垃圾箱后,对期其周围环境进行清扫或清洗，洗抹干净垃圾箱表面，需

7、要时使用清洁剂和清香剂，除去异味、怪味，防止害虫传播致病源，确保生活健康。定期对垃圾箱、桶、垃圾车、垃圾房、垃圾池进行冲洗。（二）绿化养护：L树乔木、灌木养护：每半年修剪树乔木1次，及时剪去枯枝烂叶及其他因素的折短枝，对过底压头的枝头统一锯去升高，使树木下的视野开阔，空间明亮，根据树乔木的生长季节性适当修剪整枝，调节各器官的平衡生长发育，达到其遮荫、观果及观赏的目的。对靠近门窗的树枝进行疏枝，以利室内采光。对球灌木进行修剪造型，根据品种的物理性不同，制定修剪时间与内容，对花灌木花前应精心养护，花后再整枝。每季度定期对各植物进行松土除杂草工作，防止杂草与树木花草争夺养分，松培土,改变土壤的物理性

8、能，使土内空气流通，保持水分，以利根系发育、透气和吸收养分。14 绿化带养护：枝条长至8-12公分修剪，使绿化草生长整齐美观大方，同时扫除修剪枝，给合清扫绿化内的废弃物，杂物、杂草、树叶、果皮、纸屑等垃圾并保洁工作，每季度松土1次，结合松土进行施肥给养工作。15 草坪养护：用人工与特殊化学除草剂相给合遂步清除草坪杂草，促进草坪生长密度，提高草坪的观赏度。草坪草长到6-10Cm左右进行机械修平，同时清除修剪草,既能使草坪达到平整，同时又能全方位清除草坪中的其他枯枝烂叶及垃圾。每Fl清扫草坪内卫生1次，并保洁做到不见杂物、纸屑、灌瓶袋。根据气候旱涝情况，灵活做好浇水工作。对草坪地下害虫，每季度用有

9、效地下农药对其杀灭防治，使草坪根系不因土壤过分松散而影响发育，也不困根系被虫蛟断造成大面积失绿或死亡之现象。16 施肥与浇水：正确掌握施肥原则，做到“薄肥勤施”的施肥原则，有机肥与无机肥相混施，以防土壤过分板结，不同的植物生产期掌握不同施有时间与要求。养护要点方法：松土与施肥相结合，修剪与施肥相结合。酸咸肥料分施相结全的原则，施肥后应适当浇水有利植物快速吸收养分，促进其生长。草坪每月施肥1次，花灌木每月施肥2次，幼苗树多次，成龄树少次，春天多施，冬天少施，果树多施基肥。每周浇水1次（高温季节2次），浇水就浇透，特别是花槽、花盆内的植物,浇水时应对植物叶片进行冲洗、起到降尘作用，提高树叶的新亮度

10、和环境的清新。17 树木保护：冬年对树乔木树干进行油灰保护，以防虫害入侵，高度以1米高为适中，对风吹折枝，人为折断枝，机械损伤树皮的把伤口锯平后漆上防腐剂，利于重新生长及增加美观。六、承包单位与学校设立环卫保洁及绿化养护考核标准检查方法及评分依据扣分依据应得分扣分1.每日普扫一次，在早上7时前完成；每日（雨天除外）喷洒地面两次，30以上每天不少于三次；地面要按期冲洗（要求每周冲洗三次），保发现未扫，每处扣0.5分，连片未扫0.3平方米以上每处扣1分，扣完为止；15持地面干净；2.普扫作业要达到六净六无一通标准。未达到要求的，每次每处扣0.5分，扣完为止。153.全天巡回保洁，地面、道路路面、人

11、行道、桥面、水面、地下通道平立顶面、建筑小品、装饰超过指标或有漏收堆的每处扣0.5分，扣完为止。15小品、等保洁率要达100%。4 .果皮箱清掏应及时（每天不少于一次）外壳每天擦洗一次，保持清洁；5 .苗木草坪的养护，管护（能及时淋水、施肥、发现有未达标,乱张贴、乱涂画的，每处扣0.5分，扣完为止；因管护不当及病虫害而导致苗12松土、除杂等）苗木长势茂盛，草坪或绿篱长势茂盛；6.草坪修剪，根据季节特点和草种生育特性，使木长势太弱，不够茂盛的，每株乔、灌木（成形单株）扣2分因修剪不当或不修剪，影响美13草高一致，修剪后，草色均匀、无明显机痕，灌木、造型植物或绿篱及时修剪保持美观，花灌木和草本花卉

12、的修剪，以保花为主，避免剪掉花芽，观或引起灌木和草本花卉不能正常开花的，每株扣1分或每平方米扣1分。15花谢后及时将残花残枝剪去，常年开花植物要有目的地培养花枝，使四季有花。7.承包范围内果皮箱、防蚊闸损坏及时按原样维修，被盗后及时按原样安装好。发现果皮箱缺损，未达标的，每个扣0.2分，扣完为止；108.水面无漂物，水底、水池立面无沉积物，水质清澈，无异味。未达标或喷头未正常喷水或发生管道漏水的，每处扣0.3分5合计实得分（）=总分100分-合计检查扣分（)序号项目名称服务区域服务面积（ml）单价（Xm7年）合计（元/年）1环卫保洁第二小学21802.3058.00174418.442绿化养护第二小学108994.00435961、每月服务费金额：18167.87元2、壹年合计总金额：218014.44元九、拟签合同期限：一年（2022年10月1日2023年9月30日）