房屋租赁转租合同范本.docx
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1、房屋租赁转租合同范本转租人(以下简称甲方),承租人(以下简称乙方),双方就以下房屋的转租达成如下协议:第一条:转租人经出租人同意,将位于市地号(门牌)市区路号的房屋转租给承租人,面积为平方米,用于居住。第二条:转租期限自一年一月一日起,至年月一日止,共计年。第三条:租金1 .每月租金为人民币元,需在每月的日前支付。2 .保证金为人民币一元,在转租期满时无息返还。第四条:使用限制1 .转租房屋仅供居住使用。2 .未经甲方同意,乙方不得将房屋全部或部分转租、出借、转让,或以其他方式让他人使用。3 .转租期满时,乙方应立即将房屋交还,不得要求任何费用。4 .房屋不得用于非法目的,也不得存放危险物品。
2、5 .如有必要改装设施,乙方需得到甲方同意后进行,但不得损害原有建筑,交还时需恢复原状。第五条:风险责任乙方需以善良管理人的方式使用房屋,除不可抗力造成的损坏外,如因乙方过失导致损坏,需承担赔偿责任。自然损坏需要修缮时,由甲方负责修理。第六条:违约责任1 .乙方违反使用规定或拖欠两期以上租金,经催告限期仍不支付,甲方有权终止合同。2 .在终止合同或转租期满后未交还房屋的,乙方需支付相当于一个月租金的违约金。第七条:其他事项1 .房屋的税费由甲方承担,水电费由乙方承担。2 .乙方搬出时如有遗留家具杂物,视为丢弃,由甲方处理。3 .如乙方有保证人,保证人需承担连带责任。4 .在合同期限未满时,一方
3、欲终止合同须得到对方同意。第八条:出租人同意转租人将部分房屋转租给承租人。本合同式四份,当事人及保证人各执份为凭。转租人(甲方):承租人(乙方):保证人:日期:年一月一日转出租方:(以下简称甲方)受转租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方
4、将上述承租房屋部分(全部/部分)即室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积一平方米。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、乙方租该房屋的用途为O2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的M面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定,甲方于一年一月一日前向乙方交付该房屋。转租期为
5、一个月。自一年_月一日起至一年一月一日止。甲方保证该转租期限未超出一(租赁合同/前一个转租合同)的租期。2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租货合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(币)一元。该房屋租金一(年/月)内不变。自第一(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由一(甲/乙)双方在补充条款中约定。2、乙方支付租金的方式如下:o五、其它费用在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙
6、方共同承担。其它有关费用另算。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施利设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在
7、条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(一币)一元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。八、解除本合同的条例1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
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