房屋(商铺)租赁合同.docx

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1、房屋（商铺）租赁合同出租方（甲方）:法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址：范业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法八中华人民共和国城市房地产管理法机深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，势甲、乙Xi方孙商一样，订立本合同.第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方运用。包筑面枳共平方米.其次条乙方租用出租房屋的期限为年个月.即自年月日至年月日止.第三条乙方可珞出租房星作用途-卬方保证出租房屋能够作上述用途运用，井符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用干其他用途的.须经甲方书面同意.并按有关法律、法规的设定办理变更房屋用途的报批手续.第四条甲方保证第二条所列出租房

2、屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及现章的规定。第五条出租房屋的单位租佥按建筑面积每平方米斑月人民币元（大写）.月租金总额人民币元（大与）.第六条甲方应于年M日前格出租房屋交付乙方运用.甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认.第七条甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付忒个月租金数孤的租赁保证金,即人民币元（大写）,卬方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体修理基金及其它应缴费用.第九条双方同意以托付建设银行托收为结豫方式，乙方保证短月五

3、日前其托收账户内有足弊的金额支付应缴甲方的各项费用.每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项症用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收F1.后的第三个工作F1.到甲方业务大厅缴纳现佥，并担当由托收I1.后的第一11起计的应激费用每H千分之三的滞纳金.并且在乙方滞纳期间.甲方有权进行督徒,有权停止水、电供应.第卜条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规举的规定要求，乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设脩.防止不正常损坏.合同终止时,乙方应当按时交问房屋外保证房屋及内部设施的完好（周正常损耗的除外）,同时结清应当由乙方担当的各项决川，在结清也用后甲方向乙方返还保证佥,第十一条乙

4、方在出租房屋运用过程中.如出租房屋及内部的设诙出现或发生阻碍平安的损坏读故障时,应刚好辿知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后拾日内进行修理：甲方拒不修理的，乙方可经合同记机关福证后代为修理.本条脩理的费用由甲方担当。但因乙方运用损坏的由乙方担当。第十二条因乙方运用不当或不合埋运用，出租房屋及此内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负员刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或购偿，可经合同鞋记机关膝证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。第十三条本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并刚好通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签仃书面协议，本合同有收

5、期内，经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修,印、乙双方应就此另行签订书面协议.乙方不得因装修或其它缘由变更房屋结构.否则视为违约.笫十四条乙方不汨插自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约“第十五条本合同有效期内,单方需转让出租房屋的部分或全部的应提前一个月通知乙方.出租厉屋转让他人的，甲方应保证受让人接料胆行本合P1.第卜六条本合同有效期内,发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外事务使本合同无法履行：（一）政府确定征用.收照、收回或拆除租赁房地产：（三）甲、乙双方协商一样。第十七条按本合同规定应由乙方担当违约贲任或下列情形之一,甲方有权解除本合

6、同,收回房屋，由此造成甲方损失的,乙方应向甲方购偿：（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月：（二）未经甲方同意及有关部门批准,乙方指白变更出租房屋用途的；三）乙方违反本合同第十二条规定,不担当修理责任或支付修理费用,致使房屋或设备严政损坏的：（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修：Ui.）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形的方解除合同的应当书而通知乙方迁阳并收回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方.但保证金无权要求退还.第kA条因下列情形之一,乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的,印方应向乙方赔偿:（一）甲方拖延交付出租房屋查个月以上:

7、（一）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋：（三）甲方违反本台同第十一条规定，不担当修理出任或支付修理费用，致使乙方无法接希租用的;乙方因上述理由单方面解除合同的应当刚好书面通知甲方,刚好迁肉出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项.第卜九条本合同有效期届满,乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出城租要求：甲方同意续租,应重新订立合同办理有关手续.甲方不同意续利.则本合同到期后自动解除.其次f条乙方应于租赁期周满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不近还舟租房屋的.甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼.诉讼

8、期间甲方有权停止为乙方供应配套服务，包括水、电供应等*其次卜一条乙方桶自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租用屋面积每平方米标月人民币登佰伍拾元.同时甲方有权按十七条的规定解除合同.其次十：条甲乙双方应全面嗣行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。印方需提前斛除合同,应提前一个月通知乙方.退还租赁保证金，并支付一个月房租金领的补偿金给乙方方可解除合同.乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由.势甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋个月租佥的补偿也用方可解除本合同:如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租侨保证金中扣除。其次十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成

9、对方损失的,应向对方赔偿实际损失.其次卜四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约“、”梅山苑房屋租赁管理方法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议,否则视为违约.其次十五条本合同约定的存项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理.其次十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关答证后方与本合同具有同等效力。其次十七条甲、乙双方就屐行本合同发生刎纷,应通过协商解决：协商解决不成的.可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲祓委员会申请仲裁；向人民法院起诉.其次卜八条本合同以中文为正本文字。其次十九条本合同i式蹂份,甲方、乙方各执壹;份，合同登记机关备案立份,有关部门执会份。第三十条本合同自签订之日起生效.甲方（签章）：联系电话：法定代表人（签章）：年月日乙方（签章）：联系电话I法定代表人或托付代理人（签章卜登记人（签章）：合同登记机关（签章）：年月日