六安市既有建筑改造消防设计审查工作指南(试行).docx
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1、六安市既有建筑改造消防设计市查工作指南(试行)六安市住房和城乡建设局2022年12月前言为贯彻落实建设工程消防设计审查验收管理暂行规定(住房和城乡建设部令第51号)、住房和城乡建设部办公厅关于做好建设工程消防设计审查险收工作的通知(建办科202131号)要求,结合我市消防审验工作中遇到的既有建筑改造工程在执行现行标准和原有标准时存在的实际问题,本着实事求是、不降低原建筑消防安全水平的原则,以改善、提升既有建筑的消防安全性能为目的,研究制定本指南。本指南对我市既有建筑不同改造情况下如何适用现行标准和原有标准提出了指导意见,为设计单位、施工图设计文件审查机构提供了设计和审查依据,为我市各县区消防审
2、验主管部门开展消防设计审查工作提供手册。本指南由六安市住房和城乡建设局、六安市建设工程消防审验处结合日常消防审验工作实践,联合我市金安区、裕安区、市开发区消防审验主管部门、六安市建设工程消防行业协会、六安市建筑工程施工图设计文件审查中心、六安市建筑设计研究院有限公司等单位在充分总结借鉴各地实践经验的基础上共同完成。由于时间仓促,各县区情况不一,尚不能完全覆盖既有建筑改造的所有问题,各单位在使用过程中如有意见和建议,望及时反馈至六安市住房和城乡建设局(六安市裕安区梅山南路与长安南路交口建设大厦20楼),我们将进一步完善,联系人及电话:六安市住房和城乡建设局,0564-3925033本指南主编单位
3、、参编单位、主要起草人和主要审核人:主编单位:六安市住房和城乡建设局六安市建设工程消防审脸处六安市金安区住房和城乡建设局六安市裕安区住房和城乡建设局六安市住房和城乡建设局开发区分局参编单位:六安市建设工程消防行业协会六安市建筑工程施工图设计文件审查中心六安市建筑设计研究院有限公司安徽天成建设有限公司安徽向锦建筑工程有限公司安徽天宇消防技术有限公司安徽青年建设工程有限公司安徽长河工程技术有限公司(排名不分先后顺序)主耍起草人:阮传生、吴永春、刘光春、胡华兵、蔡东、程亮、孙自东、段勇、张继峰、吕进周、谢晓波、严家志、李传运、刘知韬、汪潜、邓业健(排名不分先后顺序)主要审核人:韩燕辉、刘红萍、李加虎
4、、徐冉冉、许志欢、潘静、刘雪鸿目录1 .总则2 .术语3 .基本规定4 .建筑4.1 建筑分类和耐火等级4.2 总平面、平面布置、防火分区4.3 安全疏散、疏散楼梯间4.4 建筑构造4.5 救援设施5 .结构5.1 一般规定5.2 结构防火6 .给排水6.1 一般规定6.2 消防水量和消防水池6.3 消防供水设施6.4 室内消火栓系统6.5 自动喷水灭火系统7 .暖通7.1 一般规定7.2 防烟系统7.3 排烟系统8 .电气8.1 一般规定8.2 消防电源及配电8.3 火灾自动报警系统及消防联动控制系统8.4 消防应急照明和疏散指示系统8.5 其他附录A既有建筑改造消防技术可行性研究报告1.1
5、为规范既有建筑改造行为,保障既有建筑改造消防安全,明确既有建筑改造消防适用标准,有序推进既有建筑改造消防设计、审查等工作,特编制本指南。12本指南适用于六安市既有公共建筑改造、工业建筑用地范围内行政办公及生活用房改造为公共建筑的消防设计和审查。本指南不适用于住宅建筑、工业厂房和仓库改造以及房屋建筑扩建。1.3既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能。1.4除本指南已作规定外,其它情形执行现行标准确有困难的,以及本指南中表述为“应执行现行标准,确有困难的,”,其改造方案均须经专家论证同意,且改造后不低于原建筑物建成时消防安全水平。1.5 按照现行消防规范、标准和本指南仍无法解决的
6、既有建筑消防问题,应针对具体问题进行专项研究,按国家有关规定实施。1.6 国家、省有关于既有建筑改造消防设计最新标准规范的,从其规定。2 .术语2.1 既有建筑已建成并竣工验收合格或已依法取得房屋产权的建筑。2.2 建筑整体改造对既有建筑地上全部楼层进行的改造,或整体涉及防火分类、主要承重构件、建筑使用功能、防火分区、消防设施等变化的改造。局部改造会造成建筑防火分类变化的改造应认定为整体改造。2.3 建筑局部改造既有建筑部分楼层或楼层局部产生建筑使用功能、防火分区、防烟分区等任一方面变更的改造工程。2.4 建筑内部装修在不改变原设计建筑面积、使用功能,不改动主要承重结构,不改变防火分区、疏散楼
7、梯的位置和宽度等情况下,对建筑内部空间所进行的修饰、保护及固定设施安装等活动。2.5 现行标准国家、行业及地方现行工程建设技术规范和标准的统称O2.6 原有标准既有建筑设计时或最后一次改造时设计文件所依据的国家、行业及地方工程建设技术规范和标准。3 .基本规定3.1 既有建筑改造分为建筑整体改造、建筑局部改造、建筑内部装修三类。既有建筑的地上部分及地下部分,可作为两个项目独立改造。3.2 建筑局部改造部分不得降低非改造部分消防安全水平。3.3 建筑内部装修应执行国家现行标准建筑内部装修设计防火规范GB50222的要求。3.4 既有建筑改造实施方在项目决策实施前,应依据国家现行标准和本指南,开展
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