小区调查报告.docx

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1、源斫报告调斫地点：郑州金水区天伦水晶城小区调研分析：居住分析楼层采光分析与规划公共设旎分析停车口分析搐路分析植物分析个人分析1.居住分析天伦水晶城位于郑州市金水区北环路与丰庆路交汇地带，小区内空气清爽。项目周边近临北环交通主干道、家具城，直达文化路27广场，交通便捷。公交线路相对便利.四周教化环境也挺好，旁边Tf幼儿园、小学、中学以与各种培训基地。医疗环境TT惜福镇医院。商业环境，中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周边，相邻商业街、步行街，以与大超巾。生活相当使利。旁边有会所，酒店，快速公交，避开了挤公交车的辛苦，对广生活在郊区却在市里上班的人，这是很人性化的服务。小区平面图预览：篇二：居

2、住小区调杳报告实习居住小区规划调查实习目的：通过实地考察和测量，理论联系实际，了解居住区规划的任务与编制以与居住区的组成、类型与规划结构，驾驭居住区的规划设计，从而具有对居住区规划进行技术经济分析的实力。实习过程：选择XX居住小区进行多次考察、调研和测St.内容涵盖居住区规划全部学问。实习要求：1、以小组为单位交一份实习报告，各组独立完成。组长负贡，小组成员协调分工，全部参加，最终隹字。2、实习报告为XX居住小区规划调查图。3、实习报告用a3纸，内容包括封面、XX居住小区简介、XX规划调查图、指出XX居住小区规划中存在的问题，提出建议。4、XX居住小区简介必需包括必要的技术经济指标。5、XX小

3、区规划调查图要做图规范，标示清晰。标明居住用地、住宅用地、道路用地、绿地、公共设施用地。比例尺1：1000-20006、实习报告作为平常成果的部分。篇三：住宅小区调研报告调研时间：2013年3月28日调研地点：武汉万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、万科四季花城调研成员：谭玲玲沈张咻立夫凌冰陈觅伟张旭辉调研对象：小区的总体规划结构、四周环境、道路系统、出入11的设置、小区环境设计、景观绿地系统、建筑风格、公共股务设施、停车系统等。住宅小区的规划设计是一项困难，粽合的系统工程。它远远超过了单.纯的工程技术的范晡.而深化到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。居住小区是城市的重要组成部分，城市居住小

4、区规划建设的好坏干脆反映了该城市的城市化水平。居住空间是城市空间的持续.它的存在于运行离不开所在的城市，而人乂是居住的主体，所以居住区规划设计必需建立“以人为本，物为人用”的观点，切实解决居民的各种生活需求.为了对小区有一个系统全面的了解，我们依据学校周边小区的分布状况，我们选择离学校不远的武汉万科高尔夫城市花园、万科四季花城和银湖翡翠这两个小区进行调研，调研报告以高尔夫城市花园与银湖翡翠为例。武汉万科高尔夫城市花园与银湖萧翠各路相对，这二者都享受自然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。湖，是性灵的熏染、奇妙生活的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的华蜜家庭。三个小区的园林设计，契合“美学

5、、功能、生态”的尧观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，结合文景和谐的设计理念，依循自然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、福水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。武汉万科高尔夫城市花园武汉万科高尔夫城市花园位广东西湖区金山大道特8号，其业务类型有9栋高层、29栋高层、16套联排别范和134套叠加别曳。万科高尔夫城市花园所处的地理位置本身就是一个大景观，它和银湖明翠、万科四季花城共用银河，使得住户能够生活在空气宜人环境美丽的山水之边。直达航空港、火车站、Cbd商务中心仅20分钟。依原地地貌的湖景高尔夫环境优势，提倡临水而居的生态居住方式。园林景观最山彩的是中心音乐喷泉广场，这景点是整个小区的点睛

6、之景，围绕那星光闪烁的广场，两岸的水景、看台、树林、栈道，环环相扣，彼此相连，不仅将那秀雅的景色送入各个住宅，也将湖水的灵魂注入小区的四下里，使小区更增加了聚合的力气。高尔夫城市花园正在凭借其开阔的国际视野，凭借者这绝无仅有的生态资源，通过细致的建筑语言，潜心为胜利人上打造最值得珍藏的居住场所。小区内外沿用传统的围栏式风格，但在同栏上有呈现用蜡状的绿色植物，使小区形成了既与外部隔离，又与外部联通的形式，其内的绿化做的更是流畅婉约.该小区的内部景观的设计颇为经典，除车行道外，几乎全部的组团都是干脆坐落在绿地之上，宅间绿化并没有严格的界限，这样的支配使小区的绿化率增加了不少，且布闲逛其间回到自然之

7、中的韵味。小区内的树木种植面积之多，冬季时枯枝苍健有力，夏季时绿叶佛佛葱葱，中心的水景虽然面积不大，但也有颇有小桥流水人家的韵味。南北向流淌的小溪，蜿蜓者消逝在一片人工浅滩石里，而沿著小溪向上，是一个中心广场，从这个广场向着不远处因为营造停车而在原本较高的地势上进一步垫高而成的绿意葱葱的小山丘延长，自然形成了极好的视觉效果和景观效果。小区康乐设施设置都较为合理，服务的半径也在合理范用之内，并且在儿童玩耍区采纳质地软的锚地，踩上去很舒适，到处透着人性化。景观是城市园林景观中的重要组成部分,居住区荒观设计是指住宅建筑外环境景观设计，由物质元素和精神元素构成。居住区的美丽景观环境,不仅干脆提高人们的

8、居住生活质量,还能消退都市的喧身,松弛神经安抚心情,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体上可提高城市环境的景观质量。为了充分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖岸线的规划思想，将以观设计为早晚休闲、运动的亲水公园，同时给予这个公园小区公共活动场所的功能。小区内部的水系呈点线面结合的布置模式，丰富景观资源，提升景观价值，并均衡整个小区的景观特征。各种精致的环境小品城处可见，环境相当的怡人。随着生活水平的不断提高，停车位对于居家来说越来越重要。作为具有人文性的居住园区，停车位的数量、人行道与车道的恰当分别是必定的。万科高尔夫城市花园设计/完善的人车分流体系。光是地下车冻，车位的配备率就蛮高，再加

9、上地上部分的车位，整个小区的车有足够的停午.位。高尔夫城市花园外部设有综合商场、无趣阮I、滨湖商业街，社区将社区入口处的滨湖大道开拓成特地商业街，设布.大型超市、多功能综合商场、高级食肆、银行、SPa等，体会购物、休闲乐趣，网点分布合理，饮食、服饰、休闲形成一条龙服务布局。社区内将有重点中小学在此设的分部、幼儿园等基础教化单位，给社区内幼年儿童供应良好的成长环境。支配区内穿梭巴士，区外专线大巴，为客户供应最便利的交通连接。社区内还将供应篮球场、网球场、缓胞径等运动场所以与滨湖咖啡座、休闲嵬观路，为区内居民供应足不出户但却丰富多彩的消遣休闲场所。高尔夫城市花园的交通系统完善，通往小区的主路，中间

10、用绿化将进出的车流隔开，交通流畅不堵塞，小区大门的设计，乂将人流与车流分开，便于管理与交通平安的保障。在前面已经提到，万科高尔夫城市花园的业务类型有9栋高层、29栋高层、16套联排别鸵和134套叠加别皇，多种不同类型的建筑，是小区的规划丰富多彩，小区内部的道路虽错综困难，但井然有序，小区的住房呈放射状分布在小区内，由各条道路相互连通，予以小区居民供应便利快捷的出行路径.高尔夫城市花园采纳简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，篇四：居住小区调杳报告居住小区调杳报告为了巩固已经学过的关于小区规划的理论学问，

11、并为接下来的小区规划设计课程做打算，我们对学校旁边的水木清华居住小区进行了实地调查。小区概况联立别里和独立别里。园区内建有3500平方米小区入口和700平方米两个独立会馆，1200平方米的幼儿园。我们通过实地勘察，直阅资料，问卷调查，文献调查，网络调查，专题访问等方法，驾驭分析了该小区的如卜内容一小区位置图居住小区内部规划结构该小区属自由式布时，无轴线，小区总体呈不规则狭长体块，以会馆为中心，西北部分布着排尾，东南部主要是一般的多层公寓楼，在小区西部边缘有几卜憧独立别里呈带状分布，建筑朝向不尽相同，是以一个个小的片区为单位，在每个小单位内，建筑朝向相同，外立面相同，是传统的兵营式排列建筑的方式

12、。小区总平面图三种建筑片区分布图居住小区内部公共设施位于小区中心的会馆是该小区比较集中的一个公共活动空间。会馆一楼是业务询问处，二楼原本是处理小区事物的综合办公室，但目前闲置在那里，没Tr充分发挥其作用为小区服务.会馆外观会馆二楼闲置的办公室健身场地缺少维护的地面该小区的公共设施不是很完善，居民健身场地主要就是上图所示的位于会馆一楼的这些设施，而且缺少维护，地面潮湿，脏破。居住小区内部交通与道路状况该小区内部道路可分为三级，小区道路（如右图红色所示），宽度为3.5米：连接各个小片区之间的道路（如右图绿色所示），宽度2米左右：每个小片区之间的小路，宽度不足一米。整个路网布置没有追求平面图纸上的规

13、整通畅，而是把便利小区居民生活放在第一位，结合山地坡度，使道路小区路网做到“通而不畅”，便利快捷。小区主要道路“小单位”内部的小路小区道路布置虽然比较合理，但是由于该小区地处山地，道路难免有很多坡度，对驾车的居民还算便利，但是骑自行车就不行了，很多路段的坡度都远大于自行车可以行使的最大坡度。而且小区内部没有公交车，居民乘坐公交要去小和山公交站，住在小区最里面的居民离公交站也许一公里左右，很不便利。小区内部有停车位700多个，其中地下停车位500多个。因为地处山坡，的1高度不一，有些建筑下面有地下车库，有些建筑下面没有车库，只能在路旁的或者建筑之间的空地上的露天停车位停车，车位数量目前比较宽松。

14、只是有些地下车库比较大，没有电梯卜脆通往上面的建筑。居住小区内部的户外环境与地表绿化状况该小区内部的绿地主要是以点状绿地形式分布在建筑四周，没有集中的相对较大的绿地，且几乎没有水景，让优雅的环境少了些许灵动。小区绿化风貌在植物种植上树种方面大型乔木与多种灌木混合种植，层次清晰，充分考虑到了林冠线的处理以与植物与建筑道路的融合，整体效果比较美观大方。居住小区主要街道状况由于水木清华苑依附于浙江科技学院，而浙江科技学院西和公寓外面有一条服务学生生活的商业街，故该小区内部没有比较集中的商店形成的街道，只是在小区入口处有几家便利店。据居民反映，一般上班族都会下班时顺便买回所须要的用品，其他人在便利店买

15、东西或在浙江科技学院外的商业街购物，也还算便利.居住小区物业管理状况依据现场勘探和对居民的访问，该小区的物业管理不尽如人选。Tf些公共设施破坏了，如地面塌陷，健身设备破坏等都不能与时修理。会馆二楼的闲芭办公室也没能发挥作用。最让Tf些居民不满足的是会馆楼前布块大理石铺装空地，车子不行以开进去的，但是物业管理工作人员自己却不能以身作则，常常骑摩托车进去。该小区物业管理费2元/平方米/月，有些居民甚至认为业务费白交了。崩陷的路面“车辆不准入内”篇五：居住小区调研报告居住小区调研报告武汉天地首期项目工程进展娱当。御江苑i期精装修住宅项目多层初装修已基本完成，支配在2008年交付运用。御江苑一期将发展为布级住宅区，南临即将建成的武汉天地。周边配套幼儿园：社区幼儿园中小学：武汉二中、武汉七十一中、滑坡路小学、沈阳路小学高校：华中师范高校汉口分校、武汉市江岸区老年高校综合商场：武商议贩店、中百仓储医院：161医院、市八医院、中心医院、空军医院邮后：永清街邮政所银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国民生银行其他：武汉天地商圈、高档百货、江边足球场、迷你go1.f练习场小区内部配套小区花园、商业街小区布局：采纳围合式的布局，住宅环形连接，布局紧凑，中间为绿化庭院设计不单考虑街道上人群的视野，也顾与住宅单位内住户俯瞰的角度，采纳立体的园林设计，配置人工流水叠泉或水景园林，空间性格分