公司房屋物业管理合同范本.docx
《公司房屋物业管理合同范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公司房屋物业管理合同范本.docx(35页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、公司房屋物业管理合同范本物业管理可以保证公司的日常工作,公司和物业谈妥条件,一份物业管理合同很有效的保障,可以来了解一下哦,下面是为大家整理的关于公司房屋物业管理合同范本五篇,泠望对您有所帮助,欢迎大家阅读参考学习!公司房屋物业管理合同范本1甲方:乙方:依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的基础上,甲方将(牧业名称)托付乙方实和行物业管理,订立本合同。第一条物业基本状况物业类型:座落位置:四至:占地面积:平方米建筑面积:平方米(托付管理的物业构成细H见附件)其次条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人,本物业全体业主和物业运用人均应履行本合同,担当相应的贡任。第三条托付管理事
2、项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理,包拈:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、一、.第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理,包括商业网点、文化体场所、一.第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫、垃圾的收集、一、.第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序
3、,包括平安监控、巡察、门岗执勤、第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业运用人收取下列费用:1 .物业管理费:;2 .保洁费:;3 .保安戕:;4 .房屋设备运行费:;5 .修理养护费:-第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当事人提出托付时,乙方须接受托付并合理收费。第十五条对业主牧业运用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根情节轻重,实行指责、规劝、警告、制止、等措施。第十六条其他托付事项托付管理期限第十七条托付管理期限为年。自年月日起至年月日止。第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益;2、制定业主
4、公约并监督业主和物业运用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行状况;5、审议乙方年度管理支配、资金运用支配及决算报告;6、在合同生效之口起口内向乙方供应一平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第一项执行;(1)无偿运用;(2)按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于7 .负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之口起口内向乙方供应;8 .当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时,负贡催交或以一方式偿付;9 .协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1) (2) 10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活;第十九条
5、乙方权利义务1.依据有关法律、法规及本合同的约定,制定牧业管理方安;2 .对业主和物业运用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;3 .按本合同第十五条的约定,对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理;4 .选聘专营公司担当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5 .负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护支配,经双方议定后由乙方组织实施;6 .向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定,当业主和物业运用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;7 .每个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况;8 .对本物业的公共设施不得
6、掩自占用和变更运用功能,如需犷建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9 .本合同终止时,乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;其次十条乙方须按下列约定,实现管理目标,即业主和物业运用人对乙方管理满足率达到%1 .房屋夕卜观:2 .设备运行:3 .房屋及设施、设备的修理、养护:4 .公共环境:5 .绿化:6 .交通秩序:7 .保安:8 .急修:其次十一条物业管理服务费1 .管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取;2 .保洁密由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业运用人收取;3 .保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向业主或物
7、业运用人收取;4 .高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算,由乙方向业主收取;5 .管理服务费标准的调整,按调整;6.对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的,乙方可以从逾期之口起按应缴费用千分之三加收滞纳金。其次十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的一倍取。其次十三条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取;1、露天车位:2、车库车位:其次十四条乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护其他特约服务,由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。其次十五条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定下:2. 其次十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的



- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 公司 房屋 物业管理 合同范本
