XX村集体土地外包“四议两公开”专题会议记录.docx

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1、XX村集体土地外包四议两公开”专题会议记录会议主题：村集体土地外包绐县农业发展公司相关事宜会议时间：20XX年X月X日上午：8:30时12时会议地点：XX村村委会会议室参会人员：村委会成员、全体党员、村民代表（35人）会议主持：张XX（村党支部书记）会议记录：赵XX（村统计员）会议内容：一、党支部提议1 .村党支部书记张XX：“同志们，大家好！今天把大家召集到这里，主要是为了讨论咱们村集体位于村南那片总面积120亩土地的外包事宜。经过党支部的深入调研和认真思考，我们认为将这片土地外包给县农业发展公司是一个可行的选择。县农业发展公司在农业领域有着丰富的经脆和专业的技术团队，能够对这片土地进行科学

2、合理地开发和利用。我们初步拟定的承包期限为10年，预期每年每亩租金500元，这样算下来，预计总收入能达到60万元。这笔收入将为我们村的发展提供重要的资金支持，可以用于改善村里的基础设施、提升公共服务水平，以及为村民们创造更多的福利。同时，土地外包后，还能带动周边相关产业的发展，为村民们提供更多的就业机会和增收渠道。”2 .阐述提议理由：“首先，县农业发展公司具有先进的农业种植技术和管理模式，能够提高土地的产出效益。其次，他们有稳定的市场渠道，能够确保农产品的销售，降低市场风险。此外，与这样的专业公司合作，能够减少我们村在土地经营管理上的压力和成本。最后，从长远来看，这有助于推动我们村农业产业的

3、转型升级，促进农村经济的可持续发展。”二、“两委”会商议1.村委会主任姓名：“党支部提出的这个土地外包提议确实有很多优点，但我们也需要更加谨慎地考虑一些细节问题。比如，在承包期间，土地的维护责任应该如何明确？是由公司全权负责，还是我们村也需要承担一定的监督和协助义务？另外，租金的支付方式和时间也需要具体确定，是一次性支付一年的租金，还是按季度或者半年支付？这关系到我们村集体资金的流转和使用规划。”3 .其他“两委”成员发表意见：委员A：“我比较关心合同期满后土地的状况。10年的时间不短，我们必须在合同中明确规定，公司在承包结束时要将土地恢复到一定的标准，确保能够正常归还我们村继续使用。如果土地

4、出现了过度开发、肥力下降或者环境污染等问题，应该由公司承担相应的修熨和赔偿责任。”委员B：“我建议在合同中约定一些约束条款，比如对土地的使用用途进行严格限制，确保公司按照我们村的规划和环保要求进行经营。同时，要规定公司在经营过程中必须遵守相关法律法规，不得擅自改变土地性质和破坏生态环境。如果违反了这些约定，要有明确的处罚措施4 .形成商议结果：经过充分的讨论和苏商，“两委”会达成了以下共识：与县农业发展公司进一步沟通，明确土地维护责任和租金支付方式，租金按年支付，每年年初支付当年租金。在合同中详细规定土地归还时的标准和条件，以及违反合同约定的处罚条款。安排专人负责与公司对接，跟进合同签订的相关

5、事宜。三、党员大会审议1 .村党支部书记向党员大会通报党支部提议和“两委”会商议情况：“各位党员同志，之前党支部提出了将村南120亩土地外包给县农业发展公司的提议，并经过了两委会的商议。现在向大家详细通报一下相关情况。承包期限为10年，预计每年每亩租金500元，总收入约60万元。两委会经过讨论，提出了一些需要进一步明确和解决的问题，比如土地维护、租金支付、合同约束等。今天请大家审议这个方案，希望大家积极发表意见，为村里的发展出谋划策。”2 .党员发表审议意见：党员A：“我认为在与公司合作的过程中，我们要加强监督。可以成立一个由党员和村民代表组成的监督小组，定期对土地的经营情况进行检查，确保公司

6、按照合同约定进行开发和利用。同时，要求公司提供详细的经营计划和财务报表，让我们能够清楚地了解土地的收益情况J党员B:“我同意成立监督小组的建议。另外，我觉得可以要求公司在雇佣劳动力时，优先考虑本村的村民，尤其是那些有劳动能力但就业困难的人员。这样既能增加村民的收入，又能促进村里的和谐稳定。”党员C：“我比较担心公司的经营活动会对周边的环境造成影响。比如农药、化肥的使用是否会污染土壤和水源？希望在合同中明确公司必须采取环保的生产方式，并且要定期接受环保部门的检查和评估。”3 .表决结果：经过党员们的充分讨论和审议，最后进行了投票表决。结果显示，绝大多数党员同意将村集体土地外包给县农业发展公司的方

7、案，并要求在合同签订过程中充分考虑大家提出的意见和建议。四、村民代表会议决议1 .村委会主任向村民代表会议通报党员大会审议通过的方案：“各位村民代表，之前经过党支部提议、两委会商议和党员大会审议，关于村南120亩土地外包给县农业发展公司的方案已经有了初步的结果。现在向大家详细介绍一下。承包期限10年，每年每亩租金500元，预计总收入60万元。在合同中会明确土地维护责任、租金支付方式、环境保护等方面的内容。今天请大家共同讨论并作出决议。2 .村民代表发表意见：村民代表A：“租金的价格能不能根据市场行情进行适当的调整？毕竟10年的时间比较长，如果土地的价值上涨了，我们的租金也应该相应提高。”村民代

8、表B：“我关心的是公司的经营活动会不会影响我们村里的水利设施和道路通行。如果因为他们的生产需要对这些设施进行改造或者占用，必须经过我们村集体的同意，并且要给予合理的补偿。”村民代表C：“我觉得可以要求公司在土地上建设一些农业基础设施，比如濯溉设施、仓库等，这些设施在合同期满后应该归我们村集体所有，这样也能为我们今后的农业发展打下基础。”3 .表决形成决议：经过村民代表们热烈的讨论和充分地交流，最后进行了投票表决。结果是村民代表会议一致通过了将村集体土地外包给县农业发展公司的方案。同时，要求村委会在与公司签订合同时，充分考虑代表们提出的关于租金调整、设施建设、水利道路等方面的意见，确保村集体和村

9、民的利益得到最大程度地保障。五、两公开1 .决议公开：在村务公开栏显著位置张贴了关于村集体土地外包的决议，内容包括外包土地的位置、面积、承包期限、租金标准、预期收益等详细信息。通过村里的广播系统，多次向全体村民播报了土地外包的决议内容，确保每一位村民都能知晓。利用村微信群、QQ群等网络平台，发布了土地外包决议的相关文件和说明，方便在外务工的村民了解情况。2 .实施结果公开:在土地外包合同签订后，笫一时间在村务公开栏公布了合同的主要内容，包括双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等。每年租金到账后，及时公开租金的收支情况，详细说明租金的使用用途和分配方案，接受村民的监督和查询。六、后续工作安排1 .讨论并确定合同签订的日期为下周一上午9:00,确保双方有足够的时间准备合同文件。2 .成立由村民代表和村两委成员组成的监督小组，负责监督土地外包项目的收益分配和合同执行情况。会议总结：1 .张XX书记总结会议成果，强调集体决策的重要性和“四议两公开”原则在决策过程中的作用。2 .呼吁全体村民共同监督和支持土地外包项目的顺利实施，确保村集体经济的健康发展。3 .宣布会议结束，感谢所有参会人员的积极参与和贡献。参会人员签名：参会人员依次签名