停车场管理承包协议.docx

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1、星河丽景工程商业停车场停车场管理承包协议内蒙古中服实业年月日停车场管理承包协议甲方：内蒙古中服实业（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为落实停车场经营管理工作，依据？中华人民共和国合同法?之规定，甲乙双方本着公允、自愿、醇厚信用的原那么，就星河丽景工程商业停乍场管理承包相关事宜,经双方友好协商一样，签订本合同，以资双方共同遵守：第一条经营场所的位J1.及用途甲方格位于呼和浩特市金桥开发区金桥三路以西、惠民街以南星河丽景工程商业停乍场停车场管理承包给乙方,乙方主动协作当地政府对停车场的管理工作，如因违反政府条例造成责任自负，甲方概不负责。其次条租赁期限承包期限为2021年7月M日起至2022年

2、7月13日止。乙方每年按期足额缴纳承包费前方可进展经营。承包期限届满，在同等条件下乙方享有优先承包权,但乙方应于承包期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，双方重新签订承包合同。第三条承包费、保证金及支付乙方承包总期限为5年即2021年7月1402022年7月14日止。承包费每年上缴甲方叁万元(30000.00元)。为培育市场甲方对承包期内前期2021年7月14日一一2021年7月13日租金赐予全额免除。2021年7月14日一2022年7月13日的累计租金总计90000.00元。租金每年从每年7月14日前缴纳给甲方。承包时间年:承包金额实惠期限应缴金额备注2021年7月14-2021年7月1

3、3日壹年免除2021年7月14-2021年7月13日壹年免除2021年7月14-2021年7月13日无实惠2021年7月14-2021年7月无实惠13日2021年7月14-2022年7月13日无实惠合计：（玖万元整）第四条甲方的权利与义务（一）甲方有权对乙方的经营行为进展监视及管理，并依据甲方公司规定对乙方的经营行为进展考核：考核范围包括但不限于停车场卫生，效劳看法等方面。如乙方未按甲方要求进展整改的，甲方有权对乙方进展处分（包括但不限于处分、提高乙方缴纳标准等）本协议以甲方与业主方托付代管合同为前提，假设甲方与业主方的托付代管合同终止，本协议自动终止，甲方不承当任何责任。（三）承包期满，乙方

4、不接着承包的，甲方有权收回该经营场所。乙方应在承包期满当口将承包的场所交还甲方，乙方按本合同约定返还该场所时，应经甲方验收认可。第五条乙方的权利与义务（一）乙方不得转租、转让、联合承包以及交换该经营场所。在经营期间乙方在东西停车场需各划定6个商业专用停车位供商业店主无偿运用。（二）乙方应严格遵守甲方的各项平安规章制度，全面做好防火、防盗工作。因乙方的缘I造成该经营场所及其附属设施损坏、灭失的,乙方应负责修理，复原原状，费用由乙方承当。无法竟原原状或给甲方造成其他损失的，负责赔偿。（三）乙方必需根据甲方规定的经营范围予以经营，不得有损害甲方形象的状况发生（如与业主争吵、监守自盗行为等），假设因此

5、给甲方造成损失和坏影响的，由乙方承当全部法律责任。乙方必需全力协作甲方承受相关执法部门的各项检查工作，对检查提出的整改要求要刚好进展整改。（四）经营场所范围内的环境卫生由乙方负责，每天必需随时进展清扫并承受甲方监视与检查。如检查不合格，甲方有权贲令乙方限期整改,如乙方拒不整改的，甲方有权提高乙方的缴纳费用。（五）乙方工作人员必需根据甲方的规定着统一制服，举止文明，热忱大方。（六）乙方应完善消防设施，树立防火意识，严禁私自乱搭电线,严防大小火灾事故的发生。假设存在重大火灾隐患，甲方有权收回该经营场所：假设因乙方缘由导致火灾的，乙方应承当i切法律贲任。（七）乙方应对停车场的平安、秩序负责，引导车辆

6、停放，并主动协作业主单位工作。并做好与政府监管部门的协调工作。（八）停车场相关平安监控、防盗以及停车场设备需自行设计安装并且进展维护，其全部班用由乙方承当。第六条合同的变更和解除（一）甲乙双方如有特别状况需提前变更和解除合同，必需提前两个月通知对方，待双方同意后，方可变更和解除合同。乙方有以下状况之i的，甲方有权解除合同且不予退还乙方已缴纳的承包费及保证金；如因此给甲方造成经济损失的，还应承当全部赔偿贲任：1、在承包经营期间，未经甲方书面认可或同意，擅自变更该经营场所的构造或用途，经甲方书面通知I,在限定的时间内仍未修复的:2、在承包期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租、转让、联合承包以及交

7、换该经营场所的：3、从事超范围经营引起的业主投诉及违法犯罪活动的；4、不听从甲方口常管理，对甲方提出的各项合理建议和要求，乙方拖延或拒不执行的。（三）在承包期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同，承包费按未履行的实际承包期限所缴金额无息退还乙方，缺乏整月的按天数计算，多退少补，乙方退还本经营场所：1、甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。2、在承包期间，乙方承包的经营场所被征收、征用或被拆迁的。3、政府、行业主管部门、集团公司要求停车场功能布局调整及甲方建立须要调整的。（三）本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。第七条

8、违约费任及赔偿（一）承包期满，乙方应如期交还该经营场所。如乙方未经甲方同意逾期交还，每逾期一天，甲方有权要求乙方按月承包费的饯支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。（二）假设甲方擅自、无故中止本合同，除退还给乙方实际未履行期限内的承包费外，还需支付给乙方年承包费总额10%的违约金；假设乙方擅H、无故中止本合同，甲方有权不退还承包费，乙方还需支付给甲方年承包费总额10%的违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。（三）乙方违反第五条规定的，除付清所欠款项外，还需支付给甲方年承包费总额时的违约金。（四）因乙方的缘由引起业主投诉，自行承当一切责任和后果；情形严峻

9、的（情形严峻包括：如屡次被投诉，进展违法行为等），甲方有权解除本合同，并向甲方支付年停车收入总额10%的违约金；第八条免责条款（一）因不行抗力或国家政策的缘由，须要撤除或改造已承包的经营场所而致使本合同不能接着履行或造成损失的，甲、乙双方均不承当责任。（.-J国家政策对停车场功能布局调整及对集团公司所属停车场做出的任何调整方案，致使本合同不能履行的状况，甲、乙双方均不承当责任。第九条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同一式律份，甲方执贰份，乙方执贰份，经甲乙双方签字盖堂后生效,具有同等法律效力。甲方（签章）乙方1签印）法定代表人法定代表人或托付代理人（签字）：或托付代理人（签字）：居民身份证号码：附：身份证复印件户口本复印件年月日年月日