停车场委托管理协议.docx

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1、停车场托付管理协议甲方：清远市源河房地产开发有限公司乙方：广州长建物业管理有限公司木停车场托付管理合同由上述各方于2019年5月15口在清远市订立。甲、乙双方经友好协商，在“自愿、同等、协商一样”的基础上，就停车场托付管理事宜订立本合同，共同遵照执行。第一条托付管理事项：1 .甲方同意托付乙方管理甲方拥有全部权的广发银行大厦地下负一层、负二层停车场及室外露天停车场。乙方也情愿接受托付，并承诺按本合同的规定经营管理好上述停车场。2 .大厦地下负一层、负二层停车场共有378个小车位、室外露天停车场共有44个小车位、3个大车位，对此双方予以认可。其次条托付管理期限：1.本合同由甲乙双方签署后正式生效

2、，合同期由2019年5月15口至物业管理服务合同同步终止。3 .本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同。第三条托付管理费用：1 .甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月室内按378个小车位，每车位150元的标准，每月露天按44个小车位，3个大车位，每车位50元的标准，向乙方支付人民币总计59050元作为管理费。2 .乙方收取管理费账号：360206470920Ooo6834:户名：广州长建物业管理有限公司：开户行:工行广州五羊支行。第四条甲、乙双方的职责：1.甲方的职贡：在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权利并同意履行下列的职责：(1)审定乙方拟订的车场管

3、理制度。(2检杏监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况。(3)停车场小车临时、月保等停岸的全部租金收入归甲方全部。(4)审定乙方提出的军场年度安排、财务预算。(5)按(住宅质量保证书)的要求，移交乙方管理的车场应达到国家验收标准和物业规划设计要求；如在质保期内存在质量问题，监督原施工单位返修。(6)如甲方出售车位，则胜利出售的车位的管理费用由买受人担当，甲方出售时须向买受人明确管理班用的支付及其标准(前期物业管理服务合同已及业主约定)。(7)单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。3 .乙方的职责:据此合同的条款，乙方同意接受甲方托付.负责供应车场的经营管理服务。在履行合同期内，乙方同意在下

4、列职贡范围内，依据有关法律法规的约定，制订车场管理制度：(1)负贡办理停车场服务收费及管理费收费的报批和年审。(2)负责车场内车辆的平安防范和责任事故。(3)告知车主和车位运用人有关限制条件，订立车场管理服务守则。(4)对于车库小车临时、月保的收入做好明细账并送甲方查核。(5)负责车场车辆责任事故的处理。(6)负责车场水、电费用，工作人员的薪金及福利费用，车场设施的修理保养、清洁、公众责任险等。第五条陈述和保证：1 .甲方向乙方陈述和保证如下：(D其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。(2)其有权进行本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同。(3)木合同臼签订之口起

5、对其构成有约束力的义务。2 .乙方向甲方陈述和保证如下：(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。(2)具有权进行本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同。(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。第六条服务质量：1.保持车场公共环境卫生整齐干净，包括：公共通道、公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。3 .管理车场交通及车辆停放有秩。4 .维护车场公共秩序正常，包括:平安监控、巡察、值勤等。5 .管理及车场相关的工程图纸、车主及用户档案完整无缺。6 .公共设备、设施的维护保养。第七条违约责任：1 .违反本合同约定.或无故终止合同视为违约.违约方应按中华人民

6、共和国合同法有关规定，担当违约责任。2 .在合同有效期内，若无不行抗拒因素发生，甲、乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。3 .违约金的计算方法：（略）第八条保密责任：任何一方对因停车场托付管理而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条合同终止：1 .甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清全部费用及担当相应责任后本合同才能终止。2 .合同终止后，合同双方仍应担当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务及责任。第十条补充及变更：本合同可依据各方看法进行

7、书面修改或补充，由此形成的补充合同，及合同具有相同法律效力。第十一条不行抗力：任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应H不行抗力事务发生之口起三日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第十二条争议的解决：本合同各方当事人对本合同有关条款的说明或履行发生争议时.，应通过友好协商的方式予以解决。假如双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。第十三条生效条件：本合同F1.各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十四条其他：本合同一式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方：乙方：法定代表人（或授权代表）：（签字）法定代表人（或授权代表）：（签字）