交房入住资料.docx

《交房入住资料.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《交房入住资料.docx（28页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、业主入住流程图业主入住通知书女士/先生：您好!您所认购的幢室，已经有关部门综合验收合格，准予入住。1、在您接到本通知后，请按交房时间一览表B中列明的日期前来办理入住手续，地点在，在此期间践业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手续,为您供应快捷便利的服务。2、假如您需在以后办理手续，可以先来也询问相关入住手续，询问电话：0664-3、办理时间：9：OO12：00、14：0016：30。在您办理各项手续前，请细致阅读入住手续书、交房须知及房产证代办须知机6入住缴款通知书h特此通知！注I交房时间一览表交房时间楼栋、单元交房时间楼栋、单元女士/先生：您好！您所认购的愫_室一

2、,现已具备入住条件，请回读M交房须知及房产证代办须知3、入住缴款通知书瓦并按以下依次办理入住手续：1、至置业营倘部审核入住资料入住资料审核合格特此声明营销M签章：年月日2、至置业财务部补/退购房款购房款项已全部付清特此声明财务部签章：年月日3、至物业财务科缴付各项费用各项苴用已全部付清特此声明红豆物业财务科签章：年月日4、至物业管理处办理交房小项入住事项已办理完毕特此声明业主签章：年月日业主交房须知先生汝士：欢迎您成为二二的新业主！我公司为您供应良好的管理服务,我先介绍有关交房事项和交房程序,避开您在交房时产生遗漏而引起不便，型您能细致阅读,请勿遗忘。1、请您依据E业主入住通知书上所列明的入住

3、时间前来办理入住手续。2.您来办理入住手续时请带齐以下物件：(1)购房合同(原件.(2)业主身份证或护照(原件及更印件各一份八 3)入住通知书.(4)入住手续曲。(5)已徼款的发票及收据(原件)。(6)未缴的明房款和物业管埋方面应缴的款项.(7)凡以商业贷款(或加合贷款)方式购房的业主,入住时必需带好相关办理产权证的费用及材料:如以一次性付款方式购房的业主，白原托付本公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料.具体材料见附件).如您托付他人来办理，还应带上：(8)您(业主)的托付书，应由公证处公证.(9)您(业主的身份证或护照的复印件.(IO)代理人的身份证或护照发印件一份。3

4、、您办理手续时请按以下程序进行： 1)至置业苕第部审核入住资格,当您撤验各种证件后,营怕部将在您的入住手续书上签字施章。(2)至物业服务台询问、答署前期物业管理服务协议h 3)至置业财务部补/退账J房款，购房款补/退结清后财务部将在您的M入住手续书3上签字盖章.(4)至物业财务科渤付物业管理各项的用及代办房产证费用(以商业贷款或加合贷款方式购房的.费用交清后，物业财务科将在4入住手续书上签字蔽章。(5)需代办产权证的.至产权代办处缴纳相关材料.材料供应完将后，产权代办处将在入住手续15)上签字篇章。(6)至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取4业主及用户手册等资料等，以上任项办好后，您

5、(业主)在入住手续书上签字盅章，并交物业管理处保管.(7)领取利匙(8)在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。4、您在交房时，请检查室内设备等，并请填写另楼宇验收记录、认可表九祝您啾当入住！附件：房产证代办须知业主入住缴款通知书法：1、本次支付第S1u计：元.2、乱收一年物业管班费的超J1.廿同为2009年12月1日一2010年11月31日.3、以上,用诂各位业主1纳现金.人关于就价押会：装修年京后，由业主提出中谱，修物业3部分检麦，房及结构、外观未遭到戊坏，JH通还押会，加有很环，视情节支，业主N公伪处观业主姓名合同编号房号赖单元室预岱建筑面积实测建筑面枳财己付房款补,退房款务实际总房款项

6、目收费标准金依据物Mf1物业管理费0.4611Mj月（预收一年物业管理费,不含电梯、水泵、中心空调等设施运行费用及公共用电、公共用水等纳入代收代交的费用I1.管2垃圾清运戏建筑面枳这100M?建筑面积100MWISOM?建筑面积150MZ200元/户250元/户400元/户理3装修押金I(K)O元/户处4自来水开户费960元沪5电开户费5元/户6小计（1）产权登记费：SO元第2）契税：房价的2%（3）修理刘金；住宅：40元/平方米（4）按捌评估费：,03%（5）按揭抵押登记费：0后交（6）汉图费：IO元修小计：注：凡以按揭方式购房的业主，入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料；如以其他

7、方式付款的业主.依据自身实际状况可托付或自己办理产权证,如要托付办理,入住时须缴纳此项费用及带好相关办埋产权证的材料（详见E交房须知附件,楼宇验收记录、认可表,悔室业主/受托人在物业首理处的陪伴卜对本单元脸收，依奁了建筑咙量和初装修状况认序号设备名称检查情况1门、窗、信箱2各种门镇3电器开关4各种插座5水龙头6排水管道、给水管道7阀门8地面屋面9墙面10阳台11智能化电表读数：水表读数：开发商解决问的记录备注：经本人验收了建筑顺盘和初装修状况后，表示满足，本人正式接收该单元，特此声明。业主/受托人签认:日常收费明细表序号收费项目金依ftI物业管理费及商铺业主约定2小型机动车元/辆月（露天停车场

8、）3中型机动车元/辆月（露天停车场）4三轮摩托车元刷月（露天停车场）5马自达、人力三轮车、摩托车元制月（露天停车场）6助力车、轻监元/辆月（露天停车场）7自行车元/辆月（露天停车场）8其他业主可依据实际状况选购以上费用如遇政策性谢整，按调整后的价格收取：住户如仃其他须要服务的项目,其收费标准由管理处另外公布。业主入住档案资料序号内容*注1入住手续书2业主身份证及印件3业主状况登记表4业主装修承诺书5装修施工电位装修承诺书6楼宇验收记录、认可表7房屋原始结构平面图8业主装修申请单9业主装修施工设计平面图（业主供应10业主装修审批单11装修工程区域消防平安协议书12装修施工单位的名称及资质证明（业

9、生装修施工单位供应）13装修许可证14装修竣工验收/整改单15业主入住资料移交书16交房托付书17空房A钥匙托管承诺书18关于是否封闭阳台的看法征询表19居民供用电合同20前期物业管理服务协议21222324252627业主状况登记表憧单元室业主姓名性别诞生年月联系电话手机工作单位地址单位电话身份证号码爱好爱好家庭成员状况关系姓名工作单位联系电话备注：注：1、为便于在蒙意状况（如火灾、水淹等）下刚好联系到您或您的家人，请您朦实爆耳以上材料.2、以上资料物业管理处将会为您保宙.业主装修承诺书为维护“”（以卜简称小区）美丽、整齐、有序的环境，本人承诺在小区幄室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总

10、则1、在房屋装修前，细致阅读小区,业主临时公约、*业主及用户手册中有关装修管理的规定，并依据以上规定进行施工。2、在房屋装修前，具体了解房屋水、电等施工图。3、有权利及义务监督装修施工胞位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。4、主动协作管理处的装修巡查。5、假如发觉违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内笑原。二、空调安装I、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的指导下规范安装空调。2、购买空调时参考管理处供应的空调室外机的尺寸（仅供参考）。三、消防管理I、负贲在装修施工期间的消防平安责任，保证不发生火灾，火警事故。2、施工区

11、域应配备消防器材，手提灭火涔数量至少配备二个。3、杜绝施工区域的吸烟行为。4、施工中如需运用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存:放域不能过多，以当日运用量为限，施匚完毕后，须将剩余物品带离现场，5、保证施工区域当日奘修废利清理完毕，特殊是刨花锯木应每天消除，保证施工现场清洁。6、施工废料或垃圾刚好清理至管理处指定区域，不堵塞消防通道。7、爱惜小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。8、熟识小区的消防设施设备。叫、其他事项1、遵守小区装修管理规定，依据装修流程办理装修手续。2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：OO至次日上午8：OO和节假日，不得从里做、凿、锯、钻等产生严竣噪声的施

12、工，以免影响他人的休息。3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重地、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。4、装修时，不封闭阳台。5、不变更玻璃窗的颜色和结构，担心装卷帘门。6、户内楼宇对讲机、家庭安防限制箱和户内智能化设备都不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负.7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常修理，吊顶上应留有修理人员的操作孔（5050cm）,以便今后检修。8、担心装卫星天线和太阳能热水器.9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道堵塞，否则相应责任

13、自行担当。11、建筑垃圾、材料不及生.活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影晌他人和消防平安,建筑垃圾清运须袋装化，刚好清运至管理处指定堆放地点.12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。13、为义务阻挡装修施工单位张贴广告，以免影响小区奥观。14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。16、在对门、窗装修时留意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。承诺人（业主）：年月日装修施工单位装修承诺书本公司很荣幸为“”（以下简称小区）业主装修美妙家园，为维护小区整齐、美丽、有序的生活环境，本公司在小区装修期间，愿遵守以下规定：1、至小区管理处为每位进小区装修的工作人员（以下简称员工）办理装修出入证，并在进