二线城市房屋租赁合同范本参考.docx

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1、二线城市房屋租赁合同范本参考【城M房屋租赁合同范本（一）】一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁.二、本含同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。三、冬订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明.四、本介同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时,应在空格部位打五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负贲解择。城市房屋租份合同（G同编号：）本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）

2、：根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事立，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路养（新村）号室（部位）出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。13、该用屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租货期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1,本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的长房地产权证B（权证编号：）.其用途为2-2

3、、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途.租赁期限3-1、该房屋租货期共个月.自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还.乙方如要求续租.则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式47、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每选期一天，则乙方需按月租

4、金的%支付滞纳金.4-4、该房屋租金支付方式如下：其他费用5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分捷办法：5-2,上述费用的支付方式和时间：房屋修缮贡任6T、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并介理使用其所承租的该房屋及其附展设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修豆或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向在关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢宣原状的,乙方必须恢宜原状:乙方拆除添

5、置的设备时，不得损坏房屋结构,经验收认可，方可办理退租手续.6-3、该房屋的维修费任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负货。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应枳极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担货任.转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2,乙方转租该房屋，订

6、立的转租合同应符合以下规定：(I)转租介向的终止日期不得超过本合同规定的终止口期：(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应维续履行本合同规定的义务(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定.变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非卜.列情况之一的，不得变更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致，同意甲方提前收

7、回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的：(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严范影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本介问的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续极行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的.或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4)

8、,第(5)软可依法免除贡任外,应由另一方负货赔偿。乙方的违约费任91、在租赁期内，乙方有F列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房厘，由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿：(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(4)拖久租金累计月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等焚用，每逾期一大，则应按上述费用的%支

9、付滞纳金.逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负赤赔偿，9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋“如乙方逾期归还，则每询期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约费任10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的、向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔伐.10-2,在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维

10、修、养护费任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿贡任。10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负贲赔偿.10-4、本仆I可经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切资任其他条款I1.-K本合同自甲、乙双方卷署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内,甲方应负贡代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区县）房地产交易管理部门办理登记。11-2,本合同

11、经登记、取得房屋租赁证后，方可生效，本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内.向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3、木合同未尽事:it，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分.【城市房屋租赁合同范本（二）】出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据G中华人民共和国合同法人大同市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本介同。甲、乙双方就下列房屋的租货达成如下协议：第一

12、条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于JIf街一巷一号房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米。甲方持有历届产权匹所出租房屋的房屋产权编号：第二条：租同用途该房屋用途为使用第三条；租赁期限,范文网租赁期限为年，自年月日至年月日止。如乙方需耍继续承租,需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同.第四条:租金。该房屋年租金为（人民币大写）元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金，租赁期间出租方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金.第五条；甲方义务1.甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方提供堂内设施完好的房屋，否则规定由甲方向乙方承担责任.2 .

13、甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3 .承担出租房屋的房产税。4 .合同期内，在乙方正常极行义务的前提上甲方不得提前终止本合同。否则,按租房租金的计免方式向乙方承担责任15 .合同期内，甲方不得提高租房租金。6 .出现其他违的情况时，依法承担货任。第六条；乙方义务1 .按合同规定交纳租房租金“2 .使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方贡任外，承担修友和好偿费任。3 .如需对房屋内的配电设备,给排水设需进行更改，对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方

14、案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。4 .不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）.5 .在本介同有效期内，乙方应当泮格遵守甲方制定的一切规章制度。6 .在本合同有效期内，乙方应当依法经苜，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应当具实承担.7 .乙方不得在承租场所内从事不符合4企业进驻国际创业中心申请审批表。或未经甲方允许的非科技开发经营的项目。第七条；乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项卜的义务时，乙方也

15、享有相应的权力.第八条：本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担.第九条：本介同如有未尽事宜.须由双方协商一致作出补充协议*该补充协议与木合同具有同等效力。第十条;付款方式。乙方按支付租金给甲方。第十一条；交付房屋期限。中方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第十二条；甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明.在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按剂、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部员任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负竟赔偿。笫卜三条：维修养护责任。6甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约二租赁期内.甲乙双方应共向保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：I、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的.日内进行维修.B期不维修的，乙方可代为维修，毁用由甲方承担。因维修房屋影咱乙方使用的，应相应减少租金或延长租