二级建造师、法规重点.docx

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1、2Z2.9*HJHHI注册建立师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建立师资格证书经过注册，取得中华人民共和国注册建立师注册执业证书和执业印章，担当施工单位项目负贡人与从事施工管理相关活动的专业技术人员。建立师的注册分为初始注册、持续注册、变更注册和增项注册四类。注册证书和执业印章是注册建立师的执业凭证，由注册建立师本人保管、运用。初始注册证书与执业印章有效期为3年。持续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍持续原注册有效期.2Z201014驾驭执业管理大中型工程项目施工负责人必需由本专业注册建立师担当，其中大型工程项目负责人必需由本专

2、业一级注册建立师担当。2Z201016驾驭信用档案管理注册建立师与其聘用单位应当依据要求，向注册机关供应真实、精确、完整的注册建立师信用档案信息。注册建立师信用档案应当包括注册建立师的基木状况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政惩罚等状况应当作为注册建立师的不良行为记入其信用档案。注册建立师信用档案信息依据有关规定向社会公示。2Z201020法律体系和法的形式二、民法民法是调整作为同等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之同的财产关系和人身关系的法律，主要由中华人民共和国民法通则（下称民法通则）和单行民事法律组成，单行法律主要包括合同法、担保法、专利法、商标法、

3、著作权法、婚姻法等2Z201022熟识法的形式三、行政法规。行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，如建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程平安生产管理条例、平安生产许可证条例和建设项目环境爱护管理条例等。行政法规的效力低于宪法和法律。国际条约:如建筑业平安卫生公约等。22201042驾驭民事法律行为的成立要件民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。依据合同法第270条的规定，建设工程合同应当采纳书面形式。因此，订立建设工程合同的行为，属要式法律行为。三、民事法律行为的成立要件依据民法通则第55条、第56条的规定，民事法律行为应

4、为具备卜.列条件：（1）法律行为主体具有相应的民事权利实力和行为实力（2）行为人意思表示真实（3）行为内容合法行为形式合法2Z201043驾驭代理托付代理是代理人依据被代理人授权而进行的代理。书面托付代理的授权托付书应当载明下列事项1代理人的姓名或者名称2代理事项、权限和期间3托付人签名或者盖章。2Z201044驾驭债权，学问产权（二）债的发生依据1合同2侵权行为3不当得利4无因管理5债的其他发生依据。独创专利权的期限是20年，好用新型和外观设计专利权的期限是10年2Z201015智驭诉讼时效（二）短期诉讼时效下列诉讼时效期间为1年：身体受到损害要求赔偿的：延付或拒付租金的：出售质量不合格的商

5、品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。（三）特殊诉讼时效特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特殊法规定的诉讼时效。例如，合同法第129条规定涉外合同诉讼时效期间为4年。海商法第257条规定，就海上货物运输向承运人要求赔偿的恳求权，时效期间为1年。2Z201050物权法物权，是指权利人依法对特定的物享有干脆支配和排他的权利，包括全部权、用益物权和担保物权。全部权是指全部权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、运用、收益和处分的权利。用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人全部的不动产或者动产，依法享有占有、运用和收益的权利。担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的

6、实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。22201051驾驭抵押权抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。抵押权自登记时设立。建设用地运用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。22201052驾驭质权质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。22201053驾驭留置权留置是指债权人依据合同约定占有债务人的动产，债务人不依据合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。（2

7、）留置权人的优先受偿权同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。22201055熟识建设用地运用权建设用地运用权转让、互换，出资、赠与或者抵押的，当事人应当实行书面形式订立相应的合同。运用期限由当事人约定，但不得超过建设用地运用权的剩余期限。设立建设用地运用权的，应当向登记机构申请建设用地运用权登记。建设用地运用权自登记时设立。2Z201060建筑法2Z201061营驭施工许可制度依据建筑法第8条，申请施工许可证应当具备以卜条件一）已经办理该建筑I：程用地批准手续（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（七）建设资金已经落实：1.建设工期不足一年的，到位资金原

8、则上不得50%,建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；Z201064驾驭工程发包制度二、提倡实行工程总承包建筑法第24条第1款规定，”提倡对建筑工程实行总承包”。建筑法第24条第2款规定，“建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备选购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备选购的项或者多项发包给一个工程总承包单位”。2Z201065驾驭工程承包制度认定无效：1.承包人资质或者超越资质等级的；2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的：3.建设工程必需进行招标而未招标或者中标无效的。”1.内部责任组成联合体的成员单位

9、投标之前必须要签订共同投标协议，明确约定各方拟担当的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件并提交招标人。建筑法第27条同时规定：”共同承包的各方对承包合同的履行担当连带责任。建筑法第27条对如何认定联合体资质作出了原则性规定：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当依据资质务许可范围承揽工程。Z201066驾驭工程分包制度分包分为专业工程分包和劳务作业分包。建筑法第29条规定：”建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分匚程发包给具有相应资质条件的分包单位”。即没有经过建设单位认可的分包商是违法的分包商。三、违法分包禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。也禁止分包单位将

10、其承包的工程再分包。依据建筑法、建设工程质量管理条例更进一步将违法分包的情形界定为：1.总承包单位将建设少于工程合同价的未取得建筑施工企业等级较低的单位的业工程分包给不具备相应资质条件的单位的：限1.：程建设项目求的：2.建设工程总承包合1.工程监理人员认为（一）可以不进行招标5.在建工程追加的附同中未有约定，乂未经工程施工不符合工程的施工项目属小型工程或者主体建设单位认可，承包单设计要求、施工技术标依据招标投标加层工程，原中标人仍位将其承包的部分建准和合同约定的，有权法第66条和2003年具备承包实力的：设工程交由其他单位要求建筑施工企业改3月8日国家发改委、6.法律、行政法规规完成的；正。

11、建设部等7部委令第定的其他情形。3.施工总承包单位将2.工程监理人员发觉30号发布的工程建2Z201073驾驭联合体建设工程主体结构的1.：程设计不符合建筑设项目施工招标投标投标施工分包给其他单位工程质量标准或者合方法第12条的规定，招标投标法第31的：同约定的质量要求的，须要审批的工程建设条规定，两个以上法人4.分包单位将其承包应当报告建设单位要项目，有下列情形之一或者其他组织可以组的建设1：程再分包的。求设计单位改正。的，由审批部门批准,成一个联合体，以一个建筑法第29条第2Z201071君驭招标投可以不进行施工招标。投标人的身份共同投2款规定：”建筑工程标活动原则与适用范1.涉与国家平安

12、、国标。总承包单位依据总承国家隐私或者抢险救灾四、联合体各方的责包合同的约定对建设e招标投标法第5条而不相宜招标的：任单位负责；分包单位依规定：“招标投标活动2.属于利用扶贫资金（）履行共同投标据分包合同的约定时应当遵循公开、公允、实行以工代赈须要运协议中约定的责任总承包单位负责。总承公正和诚恳信用的原用农夫工的；（二）就中标项目担包单位和分包单位就则。”3.施工主要技术采纳当连带责任分包工程对建设单位公开原则，首先要求招特定的专利或者专有（三）不得不复投标担当连带责任标信息公开。其次，公技术的：（四）不得随意变更2Z201067驾驭工程监开原则还要求招标投4.施工企业自建自用联合体的构成理制

13、度标过程公开。的工程，且该施工企业（五）必需有代表联（三）工程监理的权三、可以不进行招标的资质等级符合工程要合体的牵头人2Z201074驾驭禁止投标人实施的不正值竞争行为的规定一、禁止投标人实施的不正值行为的种类投标人不得实施以F不正值竞争行为：（一）投标人相互串通投标报价（二）投标人与招标人串通投标（三）以行贿的手段谋取中标（四）以低于成本的报价竞标（五）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假,骗取中标2Z201075驾驭开标程序由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标的其他主要内容。开标过程应当记录，并存档备查。2Z201076磐驭评标委员会的规定和评标方法评标委员会成员的名单在中标

14、结果确定前应当保密。2Z201077驾驭中标的要求1评标委员会提出书面评标报告后，招标人般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。三、签订合同招标投标法第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，依据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议J（二）邀请招标对于应当公开招标的施工招标项目，有卜.列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：1.项目技术困难或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的：2受自然地域环境限制的；3 .涉与国家平安，国家隐私或者抢险救灾，相宜招标但不宜公开招标的；4

15、 .拟公开招标的费用与项目的价值相比。不值得的：5 .法律、法规规定不宜公开招标的。2Z201080平安生产法对生产经营单位的平安生产保障、从业人员的权利和义务、平安生产的监督管理、生产平安事故的应急救援与调去处理四个主要方面做出了规定-6 .保证劳动防护用品、平安生产培训所须要的资金7 .保证工伤社会保险所须要的资金生产经营单位的主要负贲人依照前款规定受刑事惩罚或者撤职处分的，自刑罚执行完毕或者受处分之日起，5年内不得担当任何生产经营单位的主要负责人。22201082驾驭从业人员平安生产的权利和义务（一）平安生产中从业人员的权利1.知情权2.指责权和检举、控告权3.拒绝权4.紧急避险权5.恳求赔偿权：依法为从业人员缴纳工伤社会保险费和赐予民事赔偿，是生产经营单位的法定义务。生产经营单位必需依法参与工伤社会