二手房买卖合同精选3篇.docx

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1、二手房买卖合同精选3篇随着房地产市场的开展,二手房买卖也成为社会和民众关注的焦点。对于二手房买卖合同你了解多少呢？以下是我为大家整理的二手房买卖合同精选3篇，供大家参考学习。二手房买卖合同1甲方（出售方）：乙方（购置方卜甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方

2、。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以踊票帮助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负贡清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。五、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部

3、担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同H动终止。七、假设对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，假设约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方

4、（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日二手房买卖合同2合同编号：甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：托付代理人：联系电话：国籍：电话：地址：邮政编码：依据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、臼愿、协商相同的根底上就以下房地产买卖达成如下协议第一条房屋的根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套/间），房屋构造为,建筑面积平方米（其

5、中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号）为。其次条房屋面积的特殊约定1 .本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称哲测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2 .该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。3.实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%

6、（包括%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）。第三条土地运用权性质1 .该房屋相应的土地运用权取得方式为O2 .土地运用权年限自年月日，至年月日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方（必需/无须）补办土地运用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整第五条付款方式1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本合同

7、生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。3 .已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第种:现金;(2)支票；汇款。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之口起口内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1 .乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计第。2 .逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约贡任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的

8、违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行。(3)第八条甲方逾期交付房屋的违约货任1.除人力不行抗拒的F1.然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算。2.逾期超过个月，那么视为甲方不展行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济

9、损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行。二手房买卖合同3卖方：(以下简称甲方)，身份证号码：身份证地址现住址家庭电话：；手机：买方：(以下简称乙方),身份证号码：现住址：家庭电话：J手机：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商相同的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本状况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】1号（楼）单元号（室）。该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、

10、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。其次条房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：。（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨）方式获得。土地运用权证号为：,土地运用权年限自年月日至年（月日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号：）达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支

11、付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商相同，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附屈设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款圆整，（小写元整）。卖方收到购房款以后，必需遵照买方要求的时间、地点协作买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否那么买方有权退房，卖方担当全部损失和价款支付之日起每天的利息。第五条权屈转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权

12、属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并支付每天利息作为补偿。（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90口，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并遵照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘;由造成该房屋不能办理产

13、权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金,并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10口转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过

14、户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3口内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋

15、出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之口起2口内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、班相关规定本合同履行过程中，买卖双方应遵照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的具体约定如下:1、卖方需付税费：营业税;城市建立维护税;教化费附加乂4）印花税乂5）个人所得税;土地增值税;房地产交易效劳费乂8）土地运用费。（9）提前还款短期贷款利息（如行）；（10）提前还款罚息（如有）。2、买方需付税姒EJ花税乂2）契税乂3）产权登记苑房地产交易效劳费;（5）房地产证贴花;3、其他税班由买卖双方各担当一半：权籍调查效房地产买卖合同公证费（如有）;（3）评估费;保险费（如有）;其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将