2024新版房屋租赁合同-详细版（2024年7月30日）.docx

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1、2024新版房屋租赁合同（详细版）出租方:承租方:房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国民法典3及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）该房屋坐落于,速筑面积平方米，（二）房屋权果状况：甲方持有口房屋所有权证口房屋买卖合同口其他房屋来源证明文件,房屋所有权证书端号：或房屋来源证明名称2,房屋所有权人（购房人）姓名或名称：,该房屋未设定抵押口该房屋巳设定抵押。（Z）甲方保证对租赁房屋享有合法出租的权利，房屋的出租不速反国家及券约地方政府的任何法律和政策要求，且不侵害任何第三人的利益。第二条房屋租If情

2、况及昼记备案（一）租赁用途：口号住匚居业；如租赁用途为居住的，居住人数为J人，景多不超过一人。（二）自订立本合同之日起日内，一方应向本地房产行政管理部门的房屋租赁管理机构登记备案。房屋租赁合同变更或者期满、解除的，_方应当在也日内到房屋租赁管理部门办理变更登记或者注销登记手续。如租赁用途为居住的，居住人员中有外地人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。居住人员中有境外人员的，_方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手较。第三条租Ir期限（一）房屋租赁期自一年._月一日起至一年月一日止，共计一年月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满

3、乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继段承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同.（5）租赁期限届满前，双方应提前旦就相关事宜进行协商。第四条租金及抨金（一）租金标准及支付方式：租金每月人民币（小写）元（大写）元整，租金按照月二!季半年口国二一次性支付。（二）租金总计：人民币（小写（大写）元整。支付方式：口第三方支付（如徽信、支付宝等）现金转账支票口银行汇款/银行转账.（三）各期租金支付日期租期开始日期菇束日期租金金撅租金支付日期（四）以上房屋租金为不含税租金，房屋租赁相关税费（如产生）由方承担.（五）租赁押金：k甲、乙双方商定本房屋租赁押金为元（大写：元整）

4、，在本合同签订之日乙方向甲方1.次性交纳。2.对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从押金中扣除。在押金扣除后日内乙方应补足押金。3、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的造约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他费用房屋交付后,与该房屋有关各项费用的承担方式为：.（一）乙方承担其自身消耗的包括水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用.（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。（=）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。第六条房屋的交付及返还（一）交付:合同生效后，租金自年一月一起计算。于年_月一日双方

5、按房屋现状交接。（二）返还:1、乙方应在租赁期满或合同解除后日内将房屋按照甲方交付于乙方时候的原样返还该房屋及其附属设施。甲乙双方珍收认可后签字盖章,视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的，乙方除按合同约定承担违约责任外，甲方汪有权采取停电、停水等措施，乙方将承担因此而造成的一切后果和损失.2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及箕他各项应嫩费用。3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设施茶砒上，乙方可拆除搬迁属于乙方的财产,设备等物件，而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部分，具体处理方法为乙方放弃收回.4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置并从押金中扣除发

6、生的处置费。第七条房屋及附属设施的维护（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全：乙方保证遵守国家、本地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内.甲乙双方应共同保厚该房屋及其用网物品、设备设施处于适用和安全的状态：1 .对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗.乙方应及叶通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限.2 .因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施

7、发生损坏或故源的，乙方应负责维修或承担赔偿贡任。（三）除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，应按规定向有关部门审批的，则汪须依法办理批准手续，有关部门枇准后，方可进行.乙方增设的附属设施和设备及其维修责任，甲、乙双方在其他约定处另行约定。第八条.转租乙方未征得甲方书面同意,不得将该房屋整体或部分转租、转借他人。第九条水电气（一）乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表,安袋费用由乙方承担.（二）租赁房屋的水、电、气、暖使用费用由乙方自行承担,并按期自行缴纳使用费用。（三）如乙方未按时缴纳水、电、气费，导致停水、停电、停气、停暧给自身

8、造成损失的，由乙方自行承担责任。第十条物业管理（1.）乙方应认同该房屋所在的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。第十一条双方的权利和义务C-）甲方的权利和义务：1,在租赁期内，如该房屋产权变更时，及时以书面形式通知乙方，本租赁合同缈翔肓效.2、甲方按合同约定收取租金，对电费、水费等其他应付费用的交纳以及租赁场所的环境卫生、安全等影响到甲方的各类情况有权进行监督。3、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋内进行合法的正常居住活动.若乙方有违法经营行为并损坏甲方名誉,甲方有权追究其赔借责任；若乙方发生重大安全责任事故，责任由乙方自负，且不存影恂甲方信

9、誉，否则，甲方有权要求乙方赔偿。4、甲方有权对乙方的居住活动是否合法、是否遵守双方协议进行监督。（一）乙方的权利和义务：1,乙方在租赁期内应应严格遵守国家各项法律法规,否则乙方须承担由此引起的一切法律责任。2、乙方应按时交纳租金、电费、水费。所涉及到的卫生及物业管理等各类规费由乙方负责交纳。3、乙方如需对房屋进行必要的装修箱获得甲方同意，同时不存破坏房屋结构,装修方案需事先取得甲方书面及图纸认可.装修期间与附近居民造成矛盾由乙方自行解决。乙方在装修或设施改造时，应根据规定取得政府有关部门批准手续并符合安全要求擅自装修、改造所造成的后果及损失由乙方自行承担.4、在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管

10、理人，时刻注意防火防盗防触电，该房屋内发生的人身及财产安全由乙方负责，与甲方无关，包括但不限于商空世物、水电q使用不当、捧倒、电动车入户等给乙方、同住人员及相关人员造成的伤害，都由乙方负责。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（一）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除.（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1,迟爽交付房屋达十日的。2 .交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3 .不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4 .欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的。5 .签署本合同后,甲方拒绝出租该

11、房屋的。6,隐瞒房屋抵押状况、签前查封、保全状况、产权转移情况或其他权利瑕疵，影响乙方使用的。7 .甲方房屋存在查封、保全等情形，导致乙方无法正常使用的。8 .甲方隐瞒房屋的居住权情况导致乙方无法正梏居住的。9 .（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1 .不按照约定支付租金达十E1.的。2 .欠缴各项费用的金畿相当于壹个月房屋租金的。3 .擅自改变房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.5 .保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔借的。6 .利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7 .未经甲方书面同意将房屋箝租给第三

12、人的。8 .签署本合同后，乙方拒绝承租该房屋的。9 .（五）其他法定的合同解除情形。第十三条违约责任（一）甲方有第十二条第三款约定的情形之一且不愿继续履行合同的，甲方应退还乙方支付的押金和未实际发生的租金，并按月租金的100%向乙方支付违约金，（二）乙方有第十二条第四款约定的情形之一且不愿继续履行合同的，乙方应向甲方支付实际发生的租金。甲方不予退还乙方支付的押金，但应退还乙方未实际发生的租金。甲方可要求乙方将房屋恢熨原状并赔偿相应损失。（三）租赁期内，若双方协商一致解除合同的，提出解除合同雷求的一方，应按月租金的颂向对方支付违约金。（四）租赁期内.甲方需要提前收回该房屋或者乙方客要提前退租的.

13、除应征得财方的同意外，还应提前一日通知对方，违约方按月租金的畋4支付违约金，甲方还应退还乙方未发生的租金。（五）如双方在发生第十二条第三款、第四款约定的情形后协商同意继续履行合同的，违妁方应按月租金的100向守约方支付违约金。（六）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人费、财产损失的，甲方应承担暗借责任。（-t）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按一月房租标准支付违狗金。第十IS条合同议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人怫商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向标的物所在地人民法院起诉。第十五条其他约定事项

14、1,本合同生效后.双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式.作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。2.双方未发出书面的经由对方签收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址为最终翻认地址,有确认函的.以确认函中的新地址为准，以中国邮政发出信函的，寄出后第6日视为对方收怨。3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，甲乙双方各执N份。4.其他约定：用件：G相关费用明细机0房屋交割清单3委托代理人：委托代理人:身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：地址：地址：签订地点：签约时间：年月0出租方（甲方）:承租方（乙方）:附件一：相关费用明垢项目单价起计时间起计底数项目单价起计时H起计底底水费物上费电费卫生要电话费上网费收视费车位费供暖建；Y，妙燃气费交房碗认对上述情况，乙方经酷软，伙为符合房屋交脸条件,并且双力已对木、电、燃气等费用结算完结，同意接收.交房日期：年月日出租人（甲方）冬拿：承租方（乙方）筌拿：退房院认手坡.市关费用的承担和房屋及其附属拘昌、设在谀修的运迂口无到汾/口除以下说明:,退房日期：年月0出租人（甲方）塞字：承租方（乙方签字：附件二：房屋交割清单1.装修情况地面：口木地板口地碍口水迄地其他：_0有If1.坏：墙面：口木墙裙口曳断口立邦漆口彩啃其他：_有损坏：商：口铝合