2024年楼房转让合同.docx

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1、2024年楼房转让合同楼房转让合同1甲方仔松人）乙方（受让人）依据中华人民共和国合同法，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，就房屋买卖事项心商一至，达成订立本协议以便双方共同塞守：一、甲方自愿将本人运用位于座落合浦县廉州镇还珠中路一巷11号后屋出卖给乙方，土地证号：合国用（20xx）第12210号房产证证号麻州字第00014882号，占地面积为105平方米，建笥面积614.60平方米，楼房一幢六层,后面有30平方左右地，二、转让楼价：经双方侨商同意，该栋楼房转让价为人民币大写（费佰玖拾万元整）（1900000.00元）.三、付款方式：第一期本协议签订生效时,乙方先付堂佰叁拾万元整（Y13000

2、00.00元）.四、由于甲方20x年3月28日该房代款伍拾柒万元正（570000.00元）经双方防商,乙方同意把该房代款的伍拾柒万元正转办自己运用,已在该房转让价1900000元减半5700元，因此甲方要担当还总代款,每月1日必需按时交该房本金利息.假如不按时交五、总转让楼价190万诚9月28日交130万减接入20XX年4月12日该房代款57万尚欠3万减2个月房租9000元，尚欠贰万壹仟元正（2100元）（2OxX年月日还）.六、由于甲方20x年4月12日一20xx年9月28日已将该息代数（本金利息员拾费万元I210000.元）乙方却E断艇的.七、过户手续及过户费用：该法楼房变更过户的一切若用

3、（含税金）由乙方负责,甲方必需帮助办理.八、壁责任，乙方不得违约，要按时交20x年4月12日贷款57万的本金利息.SfiJ还齐.假如违约,应按该除楼房的成交款双倍付给甲方.本彷议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效.甲方（公章）：乙方（公耳）:法定代表人（签字）：法定4弋表人（签字）:年月一B年月一日楼房转让合同2甲方：（以下简廓甲方）乙方：（以下筒部乙方）甲乙双方就舍力林场西院木工厂院内南部的林业职工危旧房改造住宅楼转让事宜达成如下t办议：一、甲方将其所在舍力林场林业职工危旧房改造住宅楼核号即购楼指畸让给乙方，由乙方借甲方名义购买此楼房.二、此楼为新建，楼层定位为四层，面积为八十平方米左

4、右.每平方米价格为一千一百八十二元.三、此楼危I日房改造补贴（国家及林场场方补助款贰万元）全部由乙方享有，以后如有国家或林场场方给职工（甲方）的其他补助款（福利待遇）都由乙方享受.乙方在此合同签订之时，一次性付给甲方转让金百万元人民市.甲方在此楼过户为乙方房产全郃权证中途不得反侮，若反侮则甲方必需担当诉讼时此楼房的实际评估价值的两倍踣偿给乙方.四、此楼房的购房款和税理由乙方以甲方的名义干脆支付给收款单位，甲方只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买此楼房而开具的收据.发票、合冏及其他书面材料甲方均应交给乙方保省.此楼房的一切权利归乙方全部,甲方对此楼房不享有任何权利.五、甲方应在国家有

5、关政策规定此楼房能交易后主动地帮助乙方将此楼房过户到乙方名下，办理全部权证，费用由乙方自理.六、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或按国家有关规定处理.七、本合同自签订之日起生效，至房屋过户为乙方房屋全部权证后止.八、本合同由甲乙双方各执T分，具有同等法律效力.甲方（签字）：乙方（签字）:20xx年月日楼房转让合同3本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：地址：联系电话：啪例人：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：地址：联系电话：捌何人：地址：联系电话：啪仞晒：经办人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、；却吐规定，甲、乙双方在同等.自愿、诚恳

6、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达的!口下协议：第一条房屋基本状况1、甲方房国以下简称该房屋,详细以房屋全部权证的记载为准座落于XX省XX县路号,房屋结构为房屋用途为经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米.2,该房屋全郃权证号为（共有权证号为）.土地运用权取得方式为土地运用权证号码为3、该房屋四至界限:东至南至西至北至4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：5、该房屋租煲状况该房屋现在系出租的滨方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。其次条房屋转让价格按建筑面积计白，该房屋转让价格为I人民币）币每平方米元,总金颔元，大马亿千百拾万千百冶元整，（每平方米

7、价格精确到小数点后两位）第三条付款方式双方约定按以下第项以（现金、支票.其他一）方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起一天内，乙方一次性将购房款支付给2、分期付款：3.其它方式：.第四条交房方式：(1)自本合冏签订之日起一天内，甲方将房屋交付给乙方.(2)自本合同签订之日起的日内，甲方将第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利德，月利息按计算.逆期付款超过天,甲方有权按下述第一种约定追究乙方的违约费任：(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期接者履行.若乙方在天内仍未接若覆行合同,遵照下述第(2)条处理.(2)乙方向甲方支

8、付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实踣偿.第六条甲方逾期交房的违约费任甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按计算.逾期交付超过天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约三三:(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同接者限侧行.若甲方在一天内仍未接若短行合同，避照下述第(2)条处理.(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差颔部分由甲方据实赔偿.第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务

9、纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权.否则视为甲方违约，由甲方担当违约责任,支付给乙方违约金5万元.第八条关于产权登记的约定双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权,同转移手续，乙方赐予主动帮助.如因甲方缘由造成乙方不能取得房屋全部权证.土地运用权证的，视为甲方违约Z方有权退房,甲方必需在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整.第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定分别担当.第十条房屋转让,该房屋所属土地运用权利随之转让.第十一条其他约定事项第十二条本合同空格郃分埴写的文字与印刷文字艮有同等效力.

10、本合同中未规定的事项，均避照中华人民共和国有关法律、法蜘瞰策执行.第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的不合同应经该房屋所在地公证机关公证.第十四条本保同在限行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成的.甲、乙双方冏意采纳向人民法院起诉方式解决.第十五条本合同自各方签章之日起生效.第十六条本合同一式四份，双方各执T分，其余份数用于办理权,根移手续.各方所执合同均具有同等效力.甲方（签章）乙方（签章）承租人放弃优先购买权（签章）:甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）有法（签章）：签订日期:年_月一日楼房转让合同4甲方（出卖方）:身份证号:地址:乙方傥让方）:身份证号:地址:依据中华人民共

11、和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法0之规定，经充分I办商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：第一条:房屋基本状况一、甲方隹卖房屋座落：情号室号建筑结构后层建筑面积（平方）房屋用途为，房屋建成年份：年.二、房屋登记簿记栽全郃权证编号：其次条，房屋的其他状况一、该房屋其它所（共有权证状况为下列第一项.（仅选一项）1、出卖方保证该房屋没有其它所供）有权证.2.该房屋登记簿记载其它所供）有权证号为出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意.二、房屋抵押状况为下列第一项.（仅选一项）1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权.2、该房

12、屋在本合同生效之前已经设定抵押权.出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方担当.三、房屋租货状况为下列第一项.（仅选一项）1.出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人.2.该房屋在本合同生效之前已经相赁给他人.出卖方保证相关承殂人已经明酗弃优先购买权.出卖方承诺在房屋交付前解除全部租货关系，并注匿相应的租货登记，相关费用由出卖方担当.四.房屋物业管理状况为下列第一项.（仅选一项）1.该房屋目前由负责物业管理.2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围.3.伴同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一.第三条价格与费用一.按实得建筑面织计

13、算，该房屋单位（售价）（否定价）为（币）每平方米元，总金额为（_币）元整.除上述房价款外，甲方依据有关规定代理府收取下列税费：1.代收一,计（_币）_元整；2.代收一,计（_币）_元整；上述代收税费合计（_r6）元整.二、房屋价款详细支付方式约定为下列第一款.（仅选一款）1、一次性付款：买受方于年一月一日前，按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币（11）1181.2.分期付款：买受方于年_月_日前，按本合冏第三条约定房屋价款的-%,支付人民币（元）元整；买受方于年_月_日前，按本合冏第三条约定房屋价款的_%,支付人民币元）元整；买受方于年_月_日前，按本合冏第三条约定房屋价款的_%,支付

14、人民币（元）元整.3、贷款支付：4.其它方式：第四条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本侨议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的.逾期应付款有权追究违约利息.自本t办议规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计籁.道期超过天，即视为乙方不履行本协议.届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任：1.终止协议，乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.2 .乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金，彷议接若跟行。3 .第五条上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当m业税由方担当印花税由方担当个人所

15、得税由方担当,向房产交易部门交纳的手续费由方担当.其它税费约定状况:第六条本合同在限行中若发生争议,双方应实行防商方法解决.协商不成任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.第七条本合同短双方签章即生效,须共同通守.本合同未尽事项,可另行议定其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.第八条本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理郃i1.分第九条甲乙双方约定随之转让的附属装傕设施为第十条其它约定事项：出卖方：买受方：本人（签字或盖章）：本人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖京）：法定代表人（签字或盖京）：法定号！人（签字或盖章）：法定代理人（签字或盖费）：托付代理人（签字或盖京）:在付代理人（签字或盖章）：签署日期：年日签署日期：年日签于：打印人：打印日期：年日楼房转让合同5甲方：乙方：甲.乙双方通过为商，自愿达成如下协议：一.乙方痔桂莲将自己位于彳呼镇红星